2024年度某福建通信基站前期物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某福建通信基站前期物业服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年度某福建通信基站的所有权人或管理人。1.2乙方：指承担本合同项下基站前期物业服务义务的物业管理公司。第二条：服务内容2.1乙方应向甲方提供基站前期物业管理服务，包括但不限于基站设施的日常维护、安全巡查、环境卫生、绿化养护等工作。第三条：服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度。第四条：服务费用4.1乙方应按照约定的服务费用标准向甲方收取服务费用。4.2服务费用支付方式及支付周期由双方在合同中约定。第五条：服务质量标准5.1乙方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保基站设施的安全、稳定运行。第六条：保密条款6.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。第七条：保险责任7.1乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业责任保险、员工意外伤害保险等。第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年度某福建通信基站的所有权人或管理人，甲方在此合同中以其名义及利益进行行事。1.2乙方：指承担本合同项下基站前期物业服务义务的物业管理公司，乙方在此合同中以其名义及利益进行行事。1.3通信基站：指位于某地（具体位置）的无线电通信设施，包括但不限于天线、发射机、接收机及其它相关设备。第二条：服务内容2.1乙方应向甲方提供基站前期物业管理服务，包括但不限于基站设施的日常维护、安全巡查、环境卫生、绿化养护等工作。2.2乙方应确保基站设施的安全、稳定运行，并对基站设施进行定期检查和维护。2.3乙方应负责基站周边环境的卫生和绿化工作，保持基站周边环境的整洁和美观。2.4乙方应提供24小时客户服务，处理甲方及基站用户的咨询、投诉等事宜。第三条：服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度。3.2除非双方另有约定，本合同期满后，如甲方继续需要乙方提供服务，则甲方应提前一个月通知乙方，并按照届时市场价格支付服务费用。第四条：服务费用4.1乙方应按照约定的服务费用标准向甲方收取服务费用。4.2服务费用支付方式及支付周期由双方在合同中约定。4.3乙方应在提供服务期间，向甲方提供服务费用的详细账单，以便甲方进行核对。第五条：服务质量标准5.1乙方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保基站设施的安全、稳定运行。5.2乙方应定期对基站设施进行维护和检查，确保基站设施的正常运行。5.3乙方应建立健全的客户服务体系，及时处理甲方及基站用户的咨询、投诉等事宜。5.4乙方应按照约定时间提供服务，如有特殊情况导致无法提供服务，乙方应提前通知甲方。第六条：保密条款6.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。6.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露或透露甲方的商业秘密、个人隐私等信息。6.3乙方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲方书面解除保密义务。第七条：保险责任7.1乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业责任保险、员工意外伤害保险等。7.2乙方应在合同签订后十个工作日内向甲方提供保险单据复印件，以证明保险的有效性。7.3如乙方未购买或未维持保险，甲方有权按照实际发生费用向乙方追偿。第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权按照实际损失向乙方追偿。8.3甲方未能按照约定支付服务费用的，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方同意，争议解决的诉讼费用由败诉方承担。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2双方同意，本合同的转让应遵守相关法律法规，并签订书面转让协议。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本合同的争议解决应按照中国法律的规定进行。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方同意，本合同及补充协议的签订地为中华人民共和国。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3双方同意，本合同的生效、修改和解除，应遵守相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同之外，与甲方或乙方具有合同关系或法律关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因导致甲方或乙方需要承担额外义务或责任的情况。1.3第三方责任：第三方对甲方或乙方造成的损失，由第三方承担责任。甲方或乙方有权向第三方追偿。第二条：第三方介入的处理2.1甲方或乙方在发现第三方介入的情况后，应立即通知对方，并共同协商解决。2.2甲方或乙方应积极与第三方沟通，力求达成一致解决方案，并将解决方案通知对方。2.3如第三方未能在协商期限内提供解决方案，甲方或乙方有权根据合同约定采取相应措施。第三条：第三方责任限额3.1除非本合同有另外约定，第三方对甲方或乙方造成的损失，责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。3.2甲方或乙方在向第三方追偿时，应提供相关证据，证明损失与第三方的行为有直接因果关系。第四条：甲方或乙方的义务4.1甲方或乙方在发现第三方介入的情况后，应按照本合同约定的方式及时通知对方。4.2甲方或乙方应积极与第三方沟通，力求达成一致解决方案，并将解决方案通知对方。4.3甲方或乙方应在本合同约定的事由发生时，依法向第三方主张权利，并保护甲乙方合法权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系或法律关系，不影响本合同的履行。5.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不影响甲方或乙方对对方的合同义务和责任。第六条：第三方介入的解决结果6.1第三方介入问题得到解决后，甲方或乙方应将解决方案通知对方，并继续履行本合同。6.2第三方介入问题未能得到解决，甲方或乙方应将第三方介入的情况和解决进展通知对方。第七条：第三方介入的额外条款7.1如本合同因第三方介入需要增加额外条款，甲方或乙方应与对方协商一致，并签订书面补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议约定的内容履行义务。第八条：第三方介入的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决的诉讼费用由败诉方承担。第九条：法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意，本合同的争议解决应按照中国法律的规定进行。第十条：其他约定10.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方同意，本合同及补充协议的签订地为中华人民共和国。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3双方同意，本合同的生效、修改和解除，应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基站设施清单附件二：服务费用明细表附件三：保险单据复印件附件四：第三方介入情况记录表附件五：争议解决所需的相关证据材料附件一：基站设施清单详细要求和说明：清单应包括基站的所有设施和设备，包括但不限于天线、发射机、接收机等。清单应详细描述每项设施的型号、规格、数量等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：服务费用明细表详细要求和说明：明细表应详细列出服务费用的各项明细，包括但不限于物业管理费、维修费、保养费等。明细表应明确每项费用的支付周期、支付金额和支付方式。明细表应由乙方提供，并经甲方确认。附件三：保险单据复印件详细要求和说明：保险单据应包括保险名称、保险期限、保险金额等信息。保险单据应由乙方提供，并经甲方确认。保险单据应保持有效，如有过期，乙方应及时更新。附件四：第三方介入情况记录表详细要求和说明：记录表应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方名称、介入时间、介入原因等。记录表应由甲方或乙方填写，并经对方确认。记录表应保持完整，如有缺失，甲方或乙方应及时补充。附件五：争议解决所需的相关证据材料详细要求和说明：证据材料应包括与争议相关的所有文件和资料，包括但不限于合同条款、通讯记录、现场照片等。证据材料应真实、完整、有效。证据材料应由双方共同保管，如有损坏或遗失，双方应及时补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定支付服务费用。乙方未能按照约定提供服务。第三方未能按照约定履行其责任。责任认定标准：甲方未能按照约定支付服务费用的，应承担违约金，违约金金额为本合同约定服务费用总额的10%。乙方未能按照约定提供服务的，应承担违约金，违约金金额为本合同约定服务费用总额的10%。第三方未能按照约定履行其责任的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能在约定的支付周期内支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。若乙方未能在约定的服务时间内提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若第三方未能在约定的时间内履行其责任，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿。全文完。2024年度某福建通信基站前期物业服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年度某福建通信基站的所有权人或使用权人。1.2乙方：指承担本合同约定的前期物业服务义务的物业管理公司。第二条：服务内容与范围2.1.1基站设施的日常维护与管理；2.1.2基站周边环境的清洁与卫生；2.1.3基站安全保卫工作；2.1.4基站设施的维修与保养；2.1.5提供客户服务与咨询；2.1.6办理基站业务手续；2.1.7协调与政府相关部门的关系；2.1.8其他与基站前期物业服务相关的工作。第三条：服务期限3.1本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：服务费用4.1.1基站设施的日常维护与管理费用为每月人民币元；4.1.2基站周边环境的清洁与卫生费用为每月人民币元；4.1.3基站安全保卫工作费用为每月人民币元；4.1.4基站设施的维修与保养费用为实际发生费用的90%；4.1.5提供客户服务与咨询费用为每月人民币元；4.1.6办理基站业务手续费用为实际发生费用的90%；4.1.7协调与政府相关部门的关系费用为实际发生费用的90%；4.1.8其他与基站前期物业服务相关的工作费用为实际发生费用的90%。第五条：服务质量标准5.1.1基站设施的日常维护与管理应保证基站正常运行；5.1.2基站周边环境的清洁与卫生应保证环境整洁、卫生；5.1.3基站安全保卫工作应保证基站财产安全和人员安全；5.1.4基站设施的维修与保养应保证基站设施的正常使用；5.1.5提供客户服务与咨询应满足客户需求；5.1.6办理基站业务手续应高效、便捷；5.1.7协调与政府相关部门的关系应保证基站正常运营；5.1.8其他与基站前期物业服务相关的工作应满足甲方和客户的需求。第六条：合同的变更和解除6.1在合同期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后办理相关手续。第七条：违约责任7.1乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。7.2甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权停止提供服务，并有权要求甲方支付违约金。第八条：争议解决8.1对于因履行本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条：甲方权利和义务11.1甲方应按照合同约定支付服务费用。11.2甲方应协助乙方开展基站前期物业服务，提供必要的便利条件。第十二条：乙方权利和义务12.1乙方应按照合同约定提供前期物业服务。12.2乙方应保证服务质量和效果，满足甲方的需求。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年度某福建通信基站的所有权人或使用权人，具体名称和地址详见附件一。1.2乙方：指承担本合同约定的前期物业服务义务的物业管理公司，具体名称和地址详见附件一。第二条：服务内容与范围2.1.1基站设施的日常维护与管理，包括但不限于基站设备的检查、保养、维修等工作。2.1.2基站周边环境的清洁与卫生，包括但不限于基站周围的道路、绿化带、公共卫生设施的清洁工作。2.1.3基站安全保卫工作，包括但不限于基站出入口的值班、巡查、安全设施的维护等工作。2.1.4基站设施的维修与保养，包括但不限于基站设备的故障排除、定期保养、耗材更换等工作。2.1.5提供客户服务与咨询，包括但不限于基站业务的咨询、办理、投诉处理等工作。2.1.6办理基站业务手续，包括但不限基站业务的审批、许可、备案等工作。2.1.7协调与政府相关部门的关系，包括但不限于与环保、规划、建设等部门的沟通、协调工作。2.1.8其他与基站前期物业服务相关的工作，包括但不限于基站建设的配合、基站运营的监督等工作。第三条：服务期限3.1本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服务期限届满后，如甲方继续需要乙方提供前期物业服务，双方可协商续签合同。第四条：服务费用4.1.1基站设施的日常维护与管理费用为每月人民币10,000元。4.1.2基站周边环境的清洁与卫生费用为每月人民币8,000元。4.1.3基站安全保卫工作费用为每月人民币12,000元。4.1.4基站设施的维修与保养费用为实际发生费用的90%。4.1.5提供客户服务与咨询费用为每月人民币5,000元。4.1.6办理基站业务手续费用为实际发生费用的90%。4.1.7协调与政府相关部门的关系费用为实际发生费用的90%。4.1.8其他与基站前期物业服务相关的工作费用为实际发生费用的90%。第五条：服务质量标准5.1.1基站设施的日常维护与管理应保证基站正常运行，故障处理响应时间不超过24小时。5.1.2基站周边环境的清洁与卫生应保证环境整洁、卫生，清洁频率不低于每周一次。5.1.3基站安全保卫工作应保证基站财产安全和人员安全，安全设施完好，无安全事故发生。5.1.4基站设施的维修与保养应保证基站设施的正常使用，设备保养周期不超过三个月。5.1.5提供客户服务与咨询应满足客户需求，服务态度良好，业务办理准确无误。5.1.6办理基站业务手续应高效、便捷，业务办理时间不超过五个工作日。5.1.7协调与政府相关部门的关系应保证基站正常运营，无因政府相关部门原因导致的基站停运事件发生。5.1.8其他与基站前期物业服务相关的工作应满足甲方和客户的需求，无重大服务质量问题。第六条：合同的变更和解除6.1在合同期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后办理相关手续。第七条：违约责任7.1乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。7.2甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权停止提供服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的10%。7.3双方因违反本合同而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1对于因履行本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方在争议发生之日起三个月内未提起诉讼，视为放弃通过法院解决争议的权利。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。9.3合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同的副本及附件，具有与正本同等的法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条：甲方权利和义务11.1甲方应按照合同约定支付服务费用。11.2甲方应协助乙方开展基站前期物业服务，提供必要的便利条件。11.3甲方应对乙方提供服务过程中产生的合理费用给予报销。第十二条：乙方权利和义务12.1乙方应按照合同约定提供前期物业服务。12.2乙方应保证服务质量和效果，满足甲方的需求。12.3乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变基站用途。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.2保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、政府监管部门、维修保养服务商等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要第三方参与解决问题的情况。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如出现第三方介入的情况，应及时通知对方。2.2甲乙双方应共同商讨，确定第三方的责任范围和义务，并制定相应的处理方案。2.3甲乙双方应与第三方协商，确保合同条款的履行不受影响。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其介入行为所产生的费用和损失承担责任。3.2第三方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等，第三方应予以赔偿。3.3甲乙双方因第三方介入而产生的额外费用，包括但不限于中介费用、诉讼费用等，由第三方承担。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方的知识产权、商业秘密等。4.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，向乙方提供必要的协助和服务。第五条：甲乙方的权利和义务5.1甲方权利：5.1.1要求乙方按照合同约定提供服务。5.1.2要求第三方履行其应承担的义务。5.1.3在第三方未履行义务的情况下，甲方有权向第三方追偿。5.2甲方义务：5.2.1按照合同约定支付服务费用。5.2.2协助乙方和第三方，确保合同的正常履行。5.3乙方权利：5.3.1要求甲方按照合同约定支付服务费用。5.3.2要求第三方履行其应承担的义务。5.4乙方义务：5.4.1按照合同约定提供服务。5.4.2协助甲方和第三方，确保合同的正常履行。第六条：第三方介入的解决方式6.1甲乙双方应与第三方积极沟通，寻求合理的解决方案。6.2如第三方未能在合理时间内提供解决方案，甲乙双方可协商采取其他措施，以减轻损失。6.3如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据实际情况终止合同。第七条：第三方介入的记录和报告7.1甲乙双方应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于时间、地点、涉及人员等。7.2甲乙双方应定期向对方报告第三方介入的处理进展和结果。第八条：法律适用与争议解决8.1本合同的第三方介入条款，适用中华人民共和国法律。8.2因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方和乙方的具体名称和地址附件二：服务内容与范围的具体描述附件三：基站设施的日常维护与管理的具体操作流程附件四：基站周边环境的清洁与卫生具体标准附件五：基站安全保卫工作的具体措施和要求附件六：基站设施的维修与保养的具体计划和周期附件七：客户服务与咨询的具体服务流程和标准附件八：办理基站业务手续的具体程序和时间要求附件九：与政府相关部门协调的具体事项和沟通方式附件十：其他与基站前期物业服务相关的工作的具体内容和要求说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定支付服务费用。责任认定：甲方需按照合同约定的付款方式、付款时间和付款金额向乙方支付服务费用。若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的10%。违约行为二：乙方未按照合同约定提供服务。责任认定：乙方需按照合同约定的服务内容、服务标准和时间向甲方提供服务。若乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿。违约行为三：乙方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：乙方应按照合同约定的保密条款，对甲方的商业秘密和机密信息进行保密。若乙方未经甲方同意，向任何第三方泄露甲方的商业秘密和机密信息，乙方应承担相应的法律责任。违约行为四：第三方未履行其应承担的义务。责任认定：第三方应按照甲乙双方的协商结果，履行其应承担的义务。若第三方未能履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。2024年度某福建通信基站前期物业服务合同2本合同目录一览1.服务内容1.1物业服务范围1.2服务项目1.3服务标准2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.双方责任3.1甲方责任3.2乙方责任4.服务费用4.1费用计算4.2支付方式4.3费用调整5.服务质量保证5.1乙方承诺5.2质量监督6.保险事宜6.1保险购买6.2保险有效期限7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的转让12.1转让条件12.2转让通知13.适用法律13.1适用法律14.其他条款14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业服务范围本合同所涉及的物业服务范围包括但不限于福建通信基站的前期物业管理、维护、保养等工作。乙方负责保证福建通信基站正常运行所需的物业服务。1.2服务项目乙方应根据甲方要求，提供包括但不限于基站场地租赁、基站设施维护、基站环境整洁、安全保卫、消防安全等物业服务。1.3服务标准乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供高品质、专业的物业服务，确保福建通信基站的安全、稳定、高效运行。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年全年。2.2结束日期本合同至2024年12月31日24时终止。3.双方责任3.1甲方责任甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，并提供乙方开展物业服务所需的场地、设施等。同时，甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。3.2乙方责任乙方应按照合同约定，提供专业的物业服务，确保福建通信基站的安全、稳定、高效运行。同时，乙方应严格遵守相关法律法规，确保物业服务的质量和效果。4.服务费用4.1费用计算本合同物业服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），甲方应按季度支付。4.2支付方式甲方支付物业服务费用时，可通过银行转账、支票等方式支付至乙方指定的账户。4.3费用调整如因国家政策、市场行情等客观原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。5.服务质量保证5.1乙方承诺乙方承诺提供的物业服务符合相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保福建通信基站的安全、稳定、高效运行。5.2质量监督甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内，对甲方提出的问题进行整改。8.违约责任8.1违约情形1)乙方未按照合同约定提供物业服务；2)乙方提供的物业服务不符合相关法律法规、行业标准和甲方要求；3)甲方未按照合同约定支付物业服务费用；4)甲方未提供乙方开展物业服务所需的场地、设施等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同物业服务费用的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3解除条件任何一方提前解除本合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担违约责任。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.合同的转让12.1转让条件任何一方不得未经对方书面同意，将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知如双方同意转让本合同，转让方应提前一个月通知对方，并提交转让相关的证明文件。13.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1附件本合同附件包括：1)福建通信基站物业服务项目清单；2)福建通信基站物业服务标准；3)乙方工作人员名单；4)乙方服务设备清单。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织和自然人。15.2第三方介入情形1)第三方提供与福建通信基站相关的设备、材料或技术支持；2)第三方负责福建通信基站的施工、安装、调试等工作；3)第三方为甲方或乙方提供咨询服务、专业指导等。16.第三方责任16.1第三方责任限制第三方对福建通信基站的相关工作承担有限责任，其责任范围和限额在本合同中予以明确。16.2第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在福建通信基站工作范围内的义务，并接受甲方和乙方的监督。16.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有合同约定的权利。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，另行签订合同进行约定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，另行签订合同进行约定。17.3第三方与甲方、乙方划分说明第三方与甲方、乙方之间的责任和权益划分，根据具体介入情形和合同约定进行明确。18.第三方介入的协调与管理18.1第三方协调甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。18.2第三方管理甲方、乙