2024年度建筑工程施工合同工程质量保修条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同工程质量保修条款本合同目录一览1.工程质量保修范围1.1土建工程1.2安装工程1.3装饰工程1.4附属设施2.工程质量保修期限2.1土建工程保修期限2.2安装工程保修期限2.3装饰工程保修期限2.4附属设施保修期限3.工程质量保修责任3.1施工质量问题3.1.1施工过程中的质量问题3.1.2竣工验收时的质量问题3.1.3保修期内的质量问题3.2材料质量问题3.2.1材料不合格3.2.2材料损耗3.2.3材料质量导致的工程问题4.工程质量保修程序4.1质量问题申报4.2质量问题核实4.3制定维修方案4.4保修工程实施4.5保修工程验收5.工程质量保修费用5.1维修费用承担原则5.2维修费用计算方式5.3维修费用支付方式6.工程质量保修服务6.1保修服务内容6.2保修服务响应时间6.3保修服务满意度保障7.工程质量保修违约责任7.1施工方违约7.2业主违约8.工程质量保修争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.工程质量保修合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.工程质量保修合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理事项11.工程质量保修合同的附则11.1解释权归属11.2合同生效条件11.3合同修订历史12.工程质量保修合同附件12.1工程质量保修条款明细表12.2工程质量保修责任单位及联系方式12.3工程质量保修相关法律法规资料13.工程质量保修合同签署页13.1施工方代表签字13.2业主代表签字13.3见证人签字14.工程质量保修合同签订日期及编号14.1签订日期14.2合同编号第一部分：合同如下：第一条工程质量保修范围1.1土建工程：包括基础、主体结构、屋面、地面、墙面等土建工程的质量保修。1.2安装工程：包括给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统、智能化系统等安装工程的质量保修。1.3装饰工程：包括内外墙面、天花板的涂料、壁纸、木材、石材、玻璃等装饰工程的质量保修。1.4附属设施：包括道路、绿化、广场、停车场、围墙等附属设施的质量保修。第二条工程质量保修期限2.1土建工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，基础和主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。2.2安装工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统、智能化系统等安装工程保修期限为两年。2.3装饰工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，内外墙面、天花板的涂料、壁纸、木材、石材、玻璃等装饰工程保修期限为一年。2.4附属设施保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，道路、绿化、广场、停车场、围墙等附属设施保修期限为一年。第三条工程质量保修责任3.1施工质量问题3.1.1施工过程中的质量问题：施工方在施工过程中出现的质量问题，由施工方负责及时整改并承担相应责任。3.1.2竣工验收时的质量问题：工程竣工验收时发现的问题，由施工方负责整改并承担相应责任。3.1.3保修期内的质量问题：保修期内出现的质量问题，由施工方负责维修并承担相应责任。3.2材料质量问题3.2.1材料不合格：施工方使用的材料不符合国家或行业标准，由施工方负责更换合格材料并承担相应责任。3.2.2材料损耗：施工过程中因施工方原因导致的材料损耗，由施工方负责赔偿。3.2.3材料质量导致的工程问题：因材料质量问题导致的工程质量问题，由施工方负责维修并承担相应责任。第四条工程质量保修程序4.1质量问题申报：业主发现质量问题后，应在保修期内向施工方提出书面申报，并提供相关证据。4.2质量问题核实：施工方收到申报后，应在三个工作日内派员核实质量问题。4.3制定维修方案：施工方根据核实结果，制定维修方案，并与业主协商确定维修时间。4.4保修工程实施：施工方按照维修方案进行维修，确保工程质量达到保修标准。4.5保修工程验收：维修完成后，施工方应邀请业主进行验收，业主确认工程质量达到保修标准后签字。第五条工程质量保修费用5.1维修费用承担原则：维修费用按照原因责任划分，由责任方承担。5.2维修费用计算方式：维修费用根据实际维修工程量及材料价格计算。5.3维修费用支付方式：维修费用由责任方支付，如需业主支付，施工方应提前与业主沟通并达成一致。第六条工程质量保修服务6.1保修服务内容：施工方提供工程质量保修范围内的维修服务。6.2保修服务响应时间：施工方接到质量问题申报后，三个工作日内派员核实。6.3保修服务满意度保障：施工方确保维修工程质量，满足业主需求，提高业主满意度。第八条工程质量保修违约责任8.1施工方违约：施工方未按照合同约定履行质量保修义务，或维修工程质量未达到保修标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。8.2业主违约：业主未按照合同约定履行配合保修义务，或未按时支付维修费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿施工方损失等。第九条工程质量保修争议解决9.1协商解决：双方发生质量保修争议时，应进行协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关行业协会或专业机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方可约定仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决：仲裁不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十条工程质量保修合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件：合同的解除需符合合同法及相关法律法规的规定，并经双方书面确认。第十一条工程质量保修合同的终止11.1终止条件：合同期满或双方协商一致终止。11.2终止后的处理事项：合同终止后，施工方应按照合同约定完成剩余的保修工作，并清理施工现场。第十二条工程质量保修合同的附则12.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同修订历史：本合同如有修订，以最新修订的版本为准。第十三条工程质量保修合同附件13.1工程质量保修条款明细表：详细列明保修范围、保修期限、保修责任等内容。13.2工程质量保修责任单位及联系方式：施工方、设计方、监理方等相关单位的名称及联系方式。13.3工程质量保修相关法律法规资料：与本合同相关的法律法规、政策文件等资料。第十四条工程质量保修合同签署页14.1施工方代表签字：施工方授权代表签字。14.2业主代表签字：业主授权代表签字。14.3见证人签字：见证人签字（如有）。14.4合同签订日期及编号：合同签订日期及编号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、鉴定机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）双方协商不成，需要第三方进行调解或仲裁；（2）一方对另一方的违约行为提出索赔，需要第三方进行鉴定或评估；（3）一方不履行合同义务，另一方需要第三方进行强制执行；（4）其他需要第三方介入的情形。第二条第三方介入的程序2.1双方在合同中约定第三方介入的程序和方式。2.2双方应按约定向第三方提交相关材料和证据。2.3第三方根据提交的材料和证据，进行介入处理。2.4第三方介入处理结果，双方应予以尊重并履行。第三条第三方介入的费用3.1双方应按约定承担第三方介入的费用。3.2第三方介入的费用，包括但不限于鉴定费、仲裁费、律师费等。3.3双方应在合同中明确第三方介入费用的承担方式和标准。第四条第三方介入的责任4.1第三方应独立、公正、客观地进行介入处理，并对其介入处理结果承担法律责任。4.2第三方介入的处理结果，对双方具有法律约束力。4.3第三方介入不影响双方根据本合同承担的违约责任。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方介入不影响合同的履行。5.2双方应按合同约定和第三方介入处理结果，履行合同义务。5.3第三方介入不影响双方根据本合同承担的违约责任。第六条第三方介入与合同变更、解除和终止6.1第三方介入不影响合同的变更、解除和终止。6.2合同的变更、解除和终止，按照合同约定和第三方介入处理结果进行。6.3第三方介入不影响双方根据本合同承担的违约责任。第七条第三方介入与争议解决7.1双方应通过协商解决合同争议。7.2如协商不成，双方可约定第三方介入解决争议。7.3第三方介入的争议解决结果，对双方具有法律约束力。7.4第三方介入不影响双方根据本合同承担的违约责任。第八条第三方介入与合同的效力8.1第三方介入不影响合同的效力。8.2合同的效力，按照合同约定和第三方介入处理结果进行。8.3第三方介入不影响双方根据本合同承担的违约责任。第九条第三方介入与合同的补充9.1双方可以根据本合同的约定，就第三方介入进行补充。9.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。9.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入与合同的修订10.1双方可以根据本合同的约定，就第三方介入进行修订。10.2修订协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。10.3修订协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入与合同的终止11.1第三方介入不影响合同的终止。11.2合同的终止，按照合同约定和第三方介入处理结果进行。11.3第三方介入不影响双方根据本合同承担的违约责任。第十二条第三方介入与合同的附则12.1第三方介入不影响合同的附则。12.2合同的附则，按照合同约定和第三方介入处理结果进行。12.3第三方介入不影响双方根据本合同承担的违约责任。第十三条第三方介入与合同的附件13.1第三方介入不影响合同的附件。13.2合同的附件，按照合同约定和第三方介入处理结果进行。13.3第三方介入不影响双方根据本合同承担的违约责任。第十四条第三方介入与合同的签署14.1第三方介入不影响合同的签署。14.2合同的签署，按照合同约定和第三方介入处理结果进行。14.3第三方介入不影响双方根据本合同承担的违约责任。第十五条第三方介入与合同的效力15.1第三方介入不影响第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程质量保修条款明细表详细列明保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件2：工程质量保修责任单位及联系方式列明施工方、设计方、监理方等相关单位的名称及联系方式。附件3：工程质量保修相关法律法规资料提供与本合同相关的法律法规、政策文件等资料。附件4：维修费用计算标准详细列明维修费用的计算方式，包括材料费、人工费等。附件5：第三方介入协议明确第三方介入的情形、程序、费用、责任等内容。附件6：违约行为及责任认定标准详细列明各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.施工方违约行为及责任认定：示例1：施工方未按照合同约定履行质量保修义务，导致工程质量问题。违约责任：施工方应承担维修费用，并支付违约金。示例2：施工方使用不符合国家或行业标准的材料，导致工程质量问题。违约责任：施工方应承担维修费用，并支付违约金。2.业主违约行为及责任认定：示例1：业主未按照合同约定履行配合保修义务，导致维修工作无法正常进行。违约责任：业主应承担由此产生的额外费用，并支付违约金。示例2：业主未按时支付维修费用，导致维修工作无法正常进行。违约责任：业主应承担由此产生的额外费用，并支付违约金。全文完。2024年度建筑工程施工合同工程质量保修条款2本合同目录一览1.工程质量保修范围1.1建筑工程主体结构1.2建筑工程附属设施1.3建筑工程设备安装1.4建筑工程装修装饰2.工程质量保修期限2.1主体结构保修期限2.2附属设施保修期限2.3设备安装保修期限2.4装修装饰保修期限3.工程质量保修责任3.1施工方保修责任3.2材料供应商保修责任3.3设计方保修责任3.4监理方保修责任4.工程质量保修条件4.1保修申请条件4.2保修响应时间4.3保修维修费用承担4.4保修维修质量标准5.工程质量保修程序5.1保修申请流程5.2保修审批流程5.3保修维修流程5.4保修验收流程6.工程质量保修违约责任6.1施工方违约责任6.2材料供应商违约责任6.3设计方违约责任6.4监理方违约责任7.工程质量保修争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.工程质量保修变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序8.4合同变更和解除的法律效力9.工程质量保修合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件9.4合同生效、终止和续签的程序10.工程质量保修合同的保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任10.3保密期限10.4保密泄露的后果11.工程质量保修合同的不可抗力条款11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理11.3不可抗力事件的证明文件11.4不可抗力事件的免责条款12.工程质量保修合同的法律法规适用12.1合同适用的法律法规12.2法律法规变动对合同的影响12.3合同争议的法律适用12.4合同无效的法律法规依据13.工程质量保修合同的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决时效13.4争议解决费用的承担14.工程质量保修合同的附件14.1工程质量保修证书14.2工程质量保修方案14.3工程质量保修联系方式14.4其他与工程质量保修相关的文件第一部分：合同如下：第一条工程质量保修范围1.1建筑工程主体结构本合同保修范围包括建筑工程主体结构的完整性、稳定性和安全性，具体包括：梁、板、柱、墙、屋面、地面等主要承重构件。1.2建筑工程附属设施本合同保修范围包括建筑工程附属设施的合理使用和功能性，具体包括：门窗、楼梯、电梯、给排水系统、供电系统、通风空调系统、消防设施等。1.3建筑工程设备安装本合同保修范围包括建筑工程设备安装的合理使用和功能性，具体包括：给排水设备、供电设备、通风空调设备、消防设备、智能化系统等。1.4建筑工程装修装饰本合同保修范围包括建筑工程装修装饰的美观性、功能性及耐用性，具体包括：墙面、地面、天花板、家具、洁具、灯具等。第二条工程质量保修期限2.1主体结构保修期限本合同主体结构保修期限为设计文件规定的该结构的使用年限，自工程竣工验收合格之日起计算。2.2附属设施保修期限本合同附属设施保修期限为验收合格之日起两年。2.3设备安装保修期限本合同设备安装保修期限为验收合格之日起两年。2.4装修装饰保修期限本合同装修装饰保修期限为验收合格之日起两年。第三条工程质量保修责任3.1施工方保修责任施工方应对其施工的工程质量承担保修责任。施工方应在保修期限内对工程质量问题进行修复或更换，并承担相应的维修费用。3.2材料供应商保修责任材料供应商应对其供应的材料质量承担保修责任。材料供应商应在保修期限内对材料质量问题进行修复或更换，并承担相应的维修费用。3.3设计方保修责任设计方应对其设计的工程质量承担保修责任。设计方应在保修期限内对设计问题进行修改或提供解决方案，并承担相应的维修费用。3.4监理方保修责任监理方应对其监理的工程质量承担保修责任。监理方应在保修期限内对监理问题进行整改或提供解决方案，并承担相应的维修费用。第四条工程质量保修条件4.1保修申请条件工程质量问题应在保修期限内提出，并经施工方确认。4.2保修响应时间施工方应在收到保修申请后七日内作出响应，并开始进行维修或更换。4.3保修维修费用承担保修维修费用由施工方承担。如属材料质量问题，材料供应商应承担相应费用；如属设计问题，设计方应承担相应费用；如属监理问题，监理方应承担相应费用。4.4保修维修质量标准保修维修工程应符合原工程质量标准，不得降低工程质量。第五条工程质量保修程序5.1保修申请流程保修申请应通过书面形式提交至施工方，并提供相关证明材料。5.2保修审批流程施工方应在收到保修申请后三日内进行审批，并向申请人发出审批结果通知。5.3保修维修流程施工方应在审批通过后七日内安排维修或更换，并确保工程质量。5.4保修验收流程保修完成后，申请人应对维修工程进行验收，并在验收合格后签署验收意见。第六条工程质量保修违约责任6.1施工方违约责任施工方未按合同约定履行保修责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2材料供应商违约责任材料供应商未按合同约定履行保修责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3设计方违约责任设计方未按合同约定履行保修责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.4监理方违约责任监理方未按合同约定履行保修责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条工程质量保修争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地具有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向工程所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条工程质量保修变更和解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等。9.4合同变更和解除的法律效力合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条工程质量保修合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在保修期限内终止。10.3合同续签条件合同续签需在保修期限届满前六个月内，双方协商一致，并以书面形式签订。10.4合同生效、终止和续签的程序合同生效、终止和续签的程序应符合法律规定和合同约定。第十一条工程质量保修合同的保密条款11.1保密信息范围保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。11.2保密责任各方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。11.4保密泄露的后果如发生保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条工程质量保修合同的不可抗力条款12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的后果处理发生不可抗力事件，各方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.3不可抗力事件的证明文件各方应提供不可抗力事件的证明文件，以证明事件的发生和影响。12.4不可抗力事件的免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方均不负违约责任。第十三条工程质量保修合同的法律法规适用13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规变动对合同的影响法律法规变动对合同有影响的，各方应按变动后的法律法规执行。13.3合同争议的法律适用合同争议应适用合同履行地法律。13.4合同无效的法律法规依据合同无效的判断和处理应依据中华人民共和国法律法规。第十四条工程质量保修合同的附件14.1工程质量保修证书工程质量保修证书是本合同的重要组成部分，由施工方向业主提供。14.2工程质量保修方案工程质量保修方案详细规定了保修范围、保修期限、保修责任等内容。14.3工程质量保修联系方式各方应明确保修联系人及联系方式，以便在保修期内进行沟通和联系。14.4其他与工程质量保修相关的文件其他文件包括但不限于施工图纸、技术说明、材料合格证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，由于某些原因，需要引入除甲乙双方以外的其他方，以协助解决合同履行中出现的问题或争议。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、专业评估机构、调解委员会、仲裁委员会、人民法院等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：双方协商一致认为需要第三方介入；出现合同无法解决的重大争议；涉及到专业领域的技术评估或鉴定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：甲乙双方协商确定介入的第三方；双方签订书面协议，明确第三方的职责和权限；第三方根据协议进行介入；介入完成后，第三方向甲乙双方提供介入结果。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，其责任和权利应由甲乙双方与第三方在书面协议中明确约定。3.2第三方介入后的责任限制第三方介入后的责任限制应由甲乙双方与第三方在书面协议中明确约定，包括但不限于责任范围、责任限额、免责条件等。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用应由甲乙双方在书面协议中明确承担方式，包括但不限于费用分担、费用支付时间等。4.2第三方介入费用支付的程序第三方介入费用支付的程序应由甲乙双方在书面协议中明确，包括但不限支付时间、支付方式等。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方介入的保密义务第三方介入方应对介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息承担保密义务。5.2保密义务的期限第三方介入方的保密义务期限应由甲乙双方在书面协议中明确，一般情况下，保密期限自介入完成之日起算，至合同终止之日起两年内有效。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入方的违约责任第三方介入方如违反书面协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙双方的违约责任甲乙双方如违反书面协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议应通过友好协商解决，如协商不成，可依照本合同第十一条的约定解决。7.2第三方介入争议的例外如第三方介入方与甲乙双方之间的争议不属于本合同约定的争议解决范围，双方应另行签订书面协议明确解决方式。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入的效力应由甲乙双方在书面协议中明确，包括但不限于介入结果的约束力、第三方职责的履行等。8.2第三方介入的变更和解除第三方介入的变更和解除应由甲乙双方在书面协议中明确，包括但不限于变更和解除的条件、程序等。第九条第三方介入的续签第三方介入的续签应由甲乙双方在书面协议中明确，包括但不限续签的条件、程序、期限等。第十条第三方介入的终止