2024年房地产营销与代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产营销与代理合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址第二条合作项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模第三条合作内容3.1乙方代理销售范围3.2乙方代理销售时间3.3乙方代理销售方式第四条销售目标与奖励4.1销售目标4.2奖励机制4.3奖励发放方式第五条合作期限5.1合同期限5.2试用期第六条费用与支付6.1代理费用6.2支付方式6.3支付时间第七条甲方义务7.1提供项目资料7.2保证项目质量7.3提供销售支持第八条乙方义务8.1遵守法律法规8.2负责销售推广8.3提供专业服务第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律法规第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理事项第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件：合同附件及附图第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（房地产代理公司）名称：×××房地产代理有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合作项目2.1项目名称：×××花园2.2项目地址：××省××市××区××路××号2.3项目类型：住宅小区2.4项目规模：占地面积××平方米，建筑总面积××平方米第三条合作内容3.1乙方代理销售范围：本项目所有住宅和商业物业3.2乙方代理销售时间：自合同签订之日起至项目全部物业售罄之日止3.3乙方代理销售方式：通过线上线下渠道进行销售，包括但不局限于自行设立销售中心、合作推广、网络平台等第四条销售目标与奖励4.1销售目标：本项目住宅物业销售目标为××套，商业物业销售目标为××套4.2奖励机制：根据乙方实际销售业绩，按照约定的比例提取奖金4.3奖励发放方式：奖金将于每月度销售结束后五个工作日内发放至乙方指定账户第五条合作期限5.1合同期限：自合同签订之日起至项目全部物业售罄之日止5.2试用期：自合同签订之日起至××年××月××日止，期间乙方未能完成销售目标的，合同自动终止；如乙方完成或超额完成销售目标，合同继续有效第六条费用与支付6.1代理费用：甲方应向乙方支付的代理费用为销售总额的×%，具体金额以实际销售为准6.2支付方式：甲方每月度销售结束后五个工作日内，按照实际销售金额的×%向乙方支付代理费用6.3支付时间：甲方应按照本合同约定及时支付代理费用，迟延支付的，应按照迟延支付金额的×%支付违约金第七条甲方义务7.1提供项目资料：甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工进度、物业状况等7.2保证项目质量：甲方应确保项目建设的质量符合国家法律法规及行业标准，不得存在质量问题7.3提供销售支持：甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售支持，包括但不限于提供销售宣传资料、协助举办促销活动等第八条乙方义务8.1遵守法律法规：乙方应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为8.2负责销售推广：乙方应全力以赴进行项目的销售推广，确保项目销售的顺利进行8.3提供专业服务：乙方应提供专业的房地产销售服务，包括但不限于为客户提供咨询、解答疑问、协助办理购房手续等第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略等9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止9.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同履行过程中，如因客观情况发生重大变化，双方可协商变更合同内容12.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同第十三条合同的终止13.1终止条件：本合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕，双方均无违约行为；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。13.2终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事项，包括但不限于结算代理费用、移交项目资料等第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议14.2附件：合同附件及附图，包括但不限于项目规划图纸、销售策略、奖励政策等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方和乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的条件：如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方，应由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作的要求。第十六条第三方职责16.1第三方介入后，应根据甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助解决问题、进行评估和审计等。16.2第三方应按照约定时间和方式完成职责，并提交相应的报告或意见。16.3第三方应保持独立性，公正客观地履行职责，不得受任何一方的不当影响。第十七条第三方权利与义务17.1第三方有权根据甲乙双方的约定，获取相应的报酬和服务费用。17.2第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，包括但不限于保护甲乙双方的商业秘密、提供专业服务等。17.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方介入的费用和责任，应在补充协议中明确，包括但不限于费用金额、支付方式、责任限额等。18.2第三方责任限额应根据第三方的资质、介入工作的性质和风险等因素进行确定。18.3如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入时，应明确与其他各方（甲方、乙方）的关系，包括但不限于沟通协作、信息共享、责任划分等。19.2第三方应保持与其他各方独立的关系，不得进行任何形式的利益输送或勾结。19.3如第三方与其他各方存在纠纷或冲突，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件，包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕、合同解除等。20.2第三方介入终止后，应按照约定处理后续事项，包括但不限于结算费用、移交资料等。第二十一条甲乙双方的义务21.1甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的义务，包括但不限于支付第三方费用、提供必要协助等。21.2甲乙双方应保证第三方介入的合法性和合规性，不得违反相关法律法规。21.3甲乙双方应对第三方的独立性和客观性进行监督，确保第三方能够公正客观地履行职责。第二十二条违约责任22.1甲乙双方如违反本合同及补充协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.2第三方如违反本合同及补充协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十三条争议解决23.1如本合同及补充协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的变更与解除24.1甲乙双方如协商一致，可对本合同及补充协议进行变更或解除。24.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章生效。第二十五条合同的终止25.1本合同及补充协议终止的条件，包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。25.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定处理后续事项，包括但不限于结算费用、移交资料等。第二十六条其他约定26.1甲乙双方如对本合同及补充协议有其他约定，可另行签订补充协议。补充协议与本合同及补充协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目规划图纸附件2：销售策略附件3：奖励政策附件4：第三方机构资质证明附件5：第三方机构服务协议附件6：第三方机构收费标准附件7：销售业绩报告附件8：财务报表附件9：客户名单附件10：合作协议的补充协议附件1详细说明：项目规划图纸应包括项目的整体规划、建筑设计、景观设计等，用以指导项目的建设和发展。附件2详细说明：销售策略应包括销售目标、销售手段、推广活动等，用以指导乙方进行销售活动。附件3详细说明：奖励政策应包括奖励标准、奖励发放方式等，用以激励乙方达成销售目标。附件4详细说明：第三方机构资质证明应包括第三方机构的营业执照、资质证书等，用以证明第三方机构具备相应的资质和能力。附件5详细说明：第三方机构服务协议应包括双方的权利义务、服务内容、服务费用等，用以明确双方的合作关系。附件6详细说明：第三方机构收费标准应包括收费项目、收费标准等，用以明确第三方机构的收费标准。附件7详细说明：销售业绩报告应包括销售总额、销售套数、销售进度等，用以记录和反映销售情况。附件8详细说明：财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，用以记录和反映甲乙双方的财务状况。附件9详细说明：客户名单应包括已购房客户和潜在客户的姓名、联系方式等，用以管理客户关系。附件10详细说明：合作协议的补充协议应包括对原合作协议的修改和补充内容，用以完善和调整双方的合作关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供项目资料或提供的资料不符合约定标准的。示例说明：甲方应在合同签订后十个工作日内提供完整的项目资料，如甲方延迟提供或提供的资料不完整，视为甲方违约。2.甲方未按照约定保证项目质量的。示例说明：如甲方提供的项目存在质量问题，导致乙方销售受阻，甲方应承担违约责任。3.甲方未按照约定提供销售支持的。示例说明：如甲方未协助乙方进行销售推广活动，或提供的销售支持不符合约定标准，甲方应承担违约责任。4.乙方未按照约定完成销售目标的。示例说明：如乙方在合同约定的时间内未达到约定的销售目标，乙方应承担违约责任。5.乙方未按照约定支付代理费用的。示例说明：如乙方延迟支付或未支付代理费用，乙方应承担违约责任。6.双方未按照约定处理争