二零二四年度房产交易过程中的合同解除及终止条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易过程中的合同解除及终止条件本合同目录一览1.房产交易合同的解除及终止条件1.1解除条件1.1.1双方协商一致解除1.1.2法律规定解除1.2终止条件1.2.1交易完成1.2.2法律规定终止2.解除及终止合同的通知程序2.1解除及终止合同的通知方式2.2通知的时限要求3.解除及终止合同后的权益处理3.1房产退还及款项退还3.2违约责任及赔偿4.解除及终止合同的书面文件4.1解除及终止合同的书面文件格式4.2书面文件的提交时限5.解除及终止合同的法律效力5.1解除及终止合同的生效时间5.2解除及终止合同的追溯效力6.解除及终止合同的保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的披露限制7.解除及终止合同后的合作限制7.1合作限制的内容7.2合作限制的时限8.解除及终止合同的争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.解除及终止合同的强制执行9.1强制执行的条件9.2强制执行的程序10.解除及终止合同的税费承担10.1税费的承担方10.2税费的计算及支付方式11.解除及终止合同的登记手续11.1登记手续的办理流程11.2登记手续的时限要求12.解除及终止合同的信息披露12.1信息披露的内容12.2信息披露的时限13.解除及终止合同的附件13.1附件的清单13.2附件的保管责任14.解除及终止合同的修订与补充14.1修订的条件14.2补充的内容及程序第一部分：合同如下：第一条房产交易合同的解除及终止条件1.1解除条件1.1.1双方协商一致解除1.1.2法律规定解除1.2终止条件1.2.1交易完成1.2.2法律规定终止第二条解除及终止合同的通知程序2.1解除及终止合同的通知方式2.1.1书面通知2.1.2电子邮件通知2.1.3电话通知2.2通知的时限要求2.2.1书面通知的发送时限为解除或终止合同之日起5个工作日内2.2.2电子邮件通知的发送时限为解除或终止合同之日起24小时内2.2.3电话通知的发送时限为解除或终止合同之日起2小时内第三条解除及终止合同后的权益处理3.1房产退还及款项退还3.1.1买方应在解除或终止合同之日起15个工作日内将房产退还给卖方3.1.2卖方应在收到房产之日起10个工作日内退还已收取的款项3.2违约责任及赔偿3.2.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任3.2.2因一方违约导致合同解除或终止，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失第四条解除及终止合同的书面文件4.1解除及终止合同的书面文件格式4.1.1解除及终止合同的书面文件应包含合同解除或终止日期、原因及双方签名4.2书面文件的提交时限4.2.1买方和卖方应在解除或终止合同之日起10个工作日内提交解除或终止合同的书面文件第五条解除及终止合同的法律效力5.1解除及终止合同的生效时间5.1.1解除及终止合同自双方签署书面文件之日起生效5.2解除及终止合同的追溯效力5.2.1解除及终止合同对双方在合同有效期内所作出的承诺和义务具有追溯效力第六条解除及终止合同的保密条款6.1保密信息的定义6.1.1保密信息包括合同内容、交易过程中的商业秘密以及双方的个人隐私等6.2保密信息的披露限制6.2.1双方不得未经对方同意向第三方披露保密信息6.2.2保密信息的披露限制自合同解除或终止之日起持续有效第八条解除及终止合同的争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在解除或终止合同之日起15个工作日内进行友好协商，争取达成一致解决方案8.2调解解决8.2.1若协商无果，双方可向房产交易所在地的调解组织申请调解，调解期限为30个工作日8.3仲裁解决8.3.1若调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁8.4法律诉讼8.4.1仲裁裁决不服或者合同中未约定仲裁的，可自收到仲裁裁决书之日起15个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条解除及终止合同的强制执行9.1强制执行的条件9.1.1一方不履行解除或终止合同后应承担的义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行9.2强制执行的程序9.2.1申请强制执行的一方应向法院提交解除或终止合同的书面文件、仲裁裁决书或者其他生效法律文书等证据第十条解除及终止合同的税费承担10.1税费的承担方10.1.1因解除或终止合同所产生的税费，按照法律法规规定或者双方约定承担10.2税费的计算及支付方式10.2.1税费的计算及支付方式按照相关法律法规或者双方约定执行第十一条解除及终止合同的登记手续11.1登记手续的办理流程11.1.1双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房产登记手续11.2登记手续的时限要求11.2.1双方应在解除或终止合同之日起30个工作日内完成登记手续第十二条解除及终止合同的信息披露12.1信息披露的内容12.1.1双方应在解除或终止合同之日起10个工作日内，向房产交易所在地的相关部门报告合同解除或终止情况12.2信息披露的时限12.2.1信息披露的时限为解除或终止合同之日起10个工作日内第十三条解除及终止合同的附件13.1附件的清单13.1.1附件清单应包含解除或终止合同所涉及的全部文件和资料13.2附件的保管责任13.2.1双方应对附件进行妥善保管，防止遗失、损毁或者泄露第十四条解除及终止合同的修订与补充14.1修订的条件14.1.1合同解除或终止后，如双方同意对合同内容进行修订或补充，应签订书面修订协议14.2补充的内容及程序14.2.1补充内容应明确、具体，且符合法律法规和政策规定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指的是在甲乙方房产交易过程中，除甲乙方之外的其他方参与合同履行或提供服务的行为，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保公司等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责并提供服务。2.1.2第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关方。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应因其提供服务的行为产生的后果承担相应的法律责任。2.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第三条第三方介入的权益处理3.1第三方介入的权益3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供真实、准确的交易信息。3.2第三方介入的权益限制3.2.1第三方不得擅自变更合同约定，不得谋取不当利益。3.2.2第三方不得干预甲乙方的交易决策。第四条第三方介入的合同修订4.1第三方介入的合同修订4.1.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应就第三方介入的事项签订书面修订协议。4.1.2修订协议应明确第三方的职责、权益、义务及责任限额。4.2修订协议的签订程序4.2.1修订协议应由甲乙方协商一致后签订，并由第三方签字或盖章确认。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额5.1.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应在其收取的服务费用范围内。5.1.2第三方如存在故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。5.2第三方介入的责任限额的确定5.2.1甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，如无约定，则按照行业标准和交易习惯确定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。6.1.2如协商无果，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的信息披露7.1第三方介入的信息披露7.1.1第三方应按照甲乙方的要求，及时披露合同履行情况和服务内容。7.1.2第三方应保证其提供信息的真实性和准确性。第八条第三方介入的登记手续8.1第三方介入的登记手续8.1.1第三方应协助甲乙方完成房产登记手续。8.1.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的文件和资料。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务9.1.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给无关方。9.1.2第三方保密义务自合同解除或终止之日起持续有效。第十条第三方介入的强制执行10.1第三方介入的强制执行10.1.1如第三方不履行合同约定，甲乙方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。10.1.2申请强制执行的一方应向法院提交合同、书面修订协议、以及其他相关证据。第十一条第三方介入的修订与补充11.1第三方介入的修订与补充11.1.1合同履行过程中，如需要对第三方介入的条款进行修订或补充，甲乙方应签订书面修订协议。11.2修订协议的内容及程序11.2.1修订协议应明确修订或补充的内容、第三方的新义务及责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件为房产买卖双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务、房产交付及款项支付等事宜。附件二：房产证复印件详细要求和说明：本附件为房产证的复印件，用于证明交易房产的法律权属情况。附件三：身份证明复印件详细要求和说明：本附件为买卖双方及第三方的身份证明复印件，用于核实各方的法律主体资格。附件四：支付凭证详细要求和说明：本附件为交易过程中款项支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件五：中介服务协议详细要求和说明：本附件为中介方与买卖双方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、报酬及责任等。附件六：评估报告详细要求和说明：本附件为房产评估机构出具的评估报告，用于确定房产的市场价值。附件七：贷款合同详细要求和说明：本附件为买方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款期限等条款。附件八：担保合同详细要求和说明：本附件为担保公司与买卖双方签订的担保合同，明确了担保公司的责任及赔偿限额。附件九：物业交割单详细要求和说明：本附件为房产交付时双方签署的物业交割单，明确了物业的现状及交接事宜。附件十：补充协议详细要求和说明：本附件为合同履行过程中双方签订的补充协议，用于明确合同未尽事宜或对原有条款的修订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.乙方未按约定时间交付房产。3.第三方未按约定时间提供服务或履行义务。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.一方违反合同规定，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同解除或终止的，应按照合同约定承担相应的法律责任。3.违约方如存在故意或重大过失导致对方损失的，应承担无限责任。4.违约责任的认定和计算，应根据合同约定、法律法规和公平交易原则确定。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的1%乘以逾期天数。如乙方未按约定时间交付房产，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房产交易价的1%乘以逾期天数。如第三方未按约定时间提供服务或履行义务，视为违约。甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，具体责任承担方式根据第三方违约情况及合同约定确定。如任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。如一方违反合同规定，导致合同解除或终止，应按照合同约定承担相应的法律责任。合同解除或终止后，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。全文完。二零二四年度房产交易过程中的合同解除及终止条件1本合同目录一览1.第一条房产交易概述1.1第二条房产交易双方1.1.1第二条第一款甲方（卖方）1.1.2第二条第二款乙方（买方）1.2第三条房产交易条件1.2.1第三条第一款房产基本情况1.2.2第三条第二款交易价格与支付方式1.2.3第三条第三款交易时间与交房条件1.3第四条合同解除及终止条件1.3.1第四条第一款甲方解除合同的条件1.3.2第四条第二款乙方解除合同的条件1.3.3第四条第三款双方协商解除合同的条件1.3.4第四条第四款不可抗力因素导致的合同解除1.4第五条违约责任1.4.1第五条第一款甲方违约责任1.4.2第五条第二款乙方违约责任1.5第六条争议解决方式1.5.1第六条第一款协商解决1.5.2第六条第二款调解解决1.5.3第六条第三款仲裁解决1.5.4第六条第四款诉讼解决1.6第七条合同的生效、变更与终止1.6.1第七条第一款合同生效条件1.6.2第七条第二款合同变更条件1.6.3第七条第三款合同终止条件1.7第八条合同的附件1.7.1第八条第一款附件一：房产证复印件1.7.2第八条第二款附件二：买卖双方身份证复印件1.7.3第八条第三款附件三：房产交易合同专用章1.8第九条其他约定1.8.1第九条第一款双方约定的其他事项1.8.2第九条第二款未尽事宜，双方协商处理1.9第十条合同的签署与备案1.9.1第十条第一款合同签署时间1.9.2第十条第二款合同备案时间1.10第十一条双方联系方式1.10.1第十一条第一款甲方联系方式1.10.2第十一条第二款乙方联系方式1.11第十二条合同的保管与传承1.11.1第十二条第一款合同正本保管1.11.2第十二条第二款合同副本传承1.12第十三条合同的修订1.12.1第十三条第一款合同修订条件1.12.2第十三条第二款合同修订程序1.13第十四条合同的解释与适用法律1.13.1第十四条第一款合同解释权1.13.2第十四条第二款适用法律第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1第二条房产交易双方1.1.1第二条第一款甲方（卖方）甲方（卖方）是指拥有房产所有权并愿意出售房产的个人或单位。1.1.2第二条第二款乙方（买方）乙方（买方）是指愿意购买甲方房产的个人或单位。1.2第三条房产交易条件1.2.1第三条第一款房产基本情况房产基本情况包括房产的名称、位置、面积、结构、建筑年份、产权性质、使用性质等信息。1.2.2第三条第二款交易价格与支付方式交易价格是指甲方出售房产的价格，乙方应按约定支付。支付方式可以采用现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。1.2.3第三条第三款交易时间与交房条件交易时间是指双方约定的完成房产交易的时间。交房条件是指甲方在满足一定条件下，将房产钥匙交付给乙方的条件。1.3第四条合同解除及终止条件1.3.1第四条第一款甲方解除合同的条件甲方解除合同的条件包括：（1）乙方未按约定时间支付购房款；（2）乙方未按约定履行其他合同义务；（3）乙方提供的个人信息或证件不真实、不完整；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。1.3.2第四条第二款乙方解除合同的条件乙方解除合同的条件包括：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）甲方未按约定履行其他合同义务；（3）甲方提供的房产信息不真实、不完整；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。1.3.3第四条第三款双方协商解除合同的条件双方协商解除合同的条件包括：（1）双方达成一致解除合同的协议；（2）双方协商确定解除合同后的相关事项，如赔偿、房产交付等。1.3.4第四条第四款不可抗力因素导致的合同解除不可抗力因素导致合同解除的条件包括：（1）自然灾害，如地震、洪水等；（2）社会事件，如战争、罢工等；（3）政府政策变化，如房产调控政策等。1.4第五条违约责任5.1第五条第一款甲方违约责任甲方违约责任包括：（1）未按约定时间交付房产；（2）未按约定履行其他合同义务；（3）提供虚假、不完整的房产信息；（4）违反合同约定的其他事项。5.2第五条第二款乙方违约责任乙方违约责任包括：（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定履行其他合同义务；（3）提供虚假、不完整的个人信息或证件；（4）违反合同约定的其他事项。1.5第六条争议解决方式6.1第六条第一款协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。6.2第六条第二款调解解决如协商解决不成，双方可申请第三方调解组织进行调解。6.3第六条第三款仲裁解决如调解不成，双方可约定提交仲裁委员会进行仲裁。6.4第六条第四款诉讼解决如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.6第七条合同的生效、变更与终止7.1第七条第一款合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第七条第二款合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。7.3第七条第三款合同终止条件合同终止的条件包括：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。第二部分：合同附件附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产交易合同专用章第八条合同的附件8.1第八条第一款附件一：房产证复印件甲方应提供房产证的复印件，作为合同附件。8.2第八条第二款附件二：买卖双方身份证复印件甲方和乙方应提供身份证的复印件，作为合同附件。8.3第八条第三款附件三：房产交易合同专用章合同专用章用于盖章确认合同的效力。第九条其他约定9.1第九条第一款双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，作为合同的一部分。9.2第九条第二款未尽事宜，双方协商处理如合同中未涉及的事宜，双方应友好协商处理。第十条合同的签署与备案10.1第十条第一款合同签署时间合同签署时间为双方签字（或盖章）的日期。10.2第十条第二款合同备案时间合同备案时间为合同签署后，向相关政府部门备案的日期。第十一条双方联系方式11.1第十一条第一款甲方联系方式11.2第十一条第二款乙方联系方式第十二条合同的保管与传承12.1第十二条第一款合同正本保管甲方和乙方应各自保管好合同正本，以备不时之需。12.2第十二条第二款合同副本传承甲方和乙方应将合同副本传承给后代或继承人。第十三条合同的修订13.1第十三条第一款合同修订条件合同修订的条件包括：（1）双方达成一致修订合同的协议；（2）合同履行中出现重大变更事项。13.2第十三条第二款合同修订程序合同修订程序包括：（1）双方协商确定修订内容；（2）双方签署修订协议；（3）修订协议作为合同的附件。第十四条合同的解释与适用法律14.1第十四条第一款合同解释权合同的解释权归双方共同所有。14.2第十四条第二款适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三条房产交易条件的补充15.11.2.3第三条第三款交易中介方交易中介方是指在房产交易过程中提供中介服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、个人经纪人等。中介方在交易过程中负责协调、协助甲乙方完成房产交易。15.21.2.4第三条第四款交易监管机构交易监管机构是指负责对房产交易进行监督管理的政府部门，如房产交易中心、工商行政管理局等。监管机构确保房产交易合法、合规进行。16.第四条合同解除及终止条件的补充16.14.3.1第四条第三款第三方介入解除合同的条件第三方介入解除合同的条件包括：（1）中介方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）监管机构因政策变动，要求解除合同；（3）其他第三方（如债权人、继承人等）依法主张解除合同。16.24.3.2第四条第四款第三方介入终止合同的条件第三方介入终止合同的条件包括：（2）监管机构因政策变动，要求终止合同；（3）其他第三方（如债权人、继承人等）依法主张终止合同。17.第五条违约责任的补充17.15.3第五条第三款第三方违约责任第三方违约责任包括：（1）中介方未按约定提供中介服务；（2）监管机构未按约定履行监管职责；（3）其他第三方（如债权人、继承人等）未按约定履行相关义务。18.第六条争议解决方式的补充18.16.4第六条第四款第三方介入的争议解决当争议涉及第三方时，双方可申请第三方调解组织进行调解，或提交仲裁委员会进行仲裁，亦可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第七条合同的生效、变更与终止的补充19.17.2第七条第二款合同变更条件合同变更条件包括：（1）甲乙方达成一致变更合同的协议；（2）变更事项涉及第三方利益，需第三方同意；（3）合同履行中出现重大变更事项，需第三方认可。19.27.3第七条第三款合同终止条件合同终止条件包括：（1）甲乙方履行完合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）第三方（如中介方、监管机构等）依法要求终止合同；（4）依法应当终止的其他情形。20.第八条合同的附件的补充20.18.4第八条第四款第三方资料合同附件应包括第三方（如中介方、监管机构等）提供的相关资料，如中介服务协议、监管机构出具的证明等。21.第九条其他约定的补充21.19.3第九条第三款第三方权益保护双方应尊重第三方（如中介方、监管机构等）的合法权益，不得损害第三方利益。22.第十条合同的签署与备案的补充22.110.3第十条第三款第三方见证合同签署时，可邀请第三方（如中介方、监管机构等）作为见证人，以确保合同签署的合法性、合规性。23.第十一条双方联系方式的补充23.111.3第十一条第三款第三方联系方式双方应提供第三方的联系方式，以便在合同履行过程中与第三方进行沟通、协调。24.第十二条合同的保管与传承的补充24.112.2第十二条第二款合同副本传承合同副本应传承给后代或继承人，以确保合同权益的延续。25.第十三条合同的修订的补充25.113.2第十三条第二款合同修订程序合同修订程序包括：（1）甲乙方协商确定修订内容；（2）第三方（如中介方、监管机构等）同意修订内容；（3）双方签署修订协议；（4）修订协议作为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权及基本信息。2.附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明甲乙方身份的真实性。3.附件三：房产交易合同专用章要求：专用章需清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：专用章用于盖章确认合同的效力，需在合同签署后由甲乙方共同保管。4.附件四：中介服务协议要求：中介服务协议需明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：中介服务协议作为合同附件，用于规范中介方的行为。5.附件五：监管机构出具的证明要求：证明需由监管机构盖章，确保真实、有效。说明：监管机构出具的证明用于证明合同的合法性、合规性。6.附件六：房产交易流程单要求：流程单需详细记录房产交易过程中的关键节点。说明：房产交易流程单作为合同附件，用于记录交易过程，便于双方查阅。7.附件七：合同履行证明要求：证明需由甲乙方及第三方（如中介方、监管机构等）签字确认。说明：合同履行证明用于证明合同已按约定履行完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定履行其他合同义务违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。示例说明：如甲方提供的房产信息不真实、不完整，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定履行其他合同义务违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。示例说明：如乙方提供的个人信息或证件不真实、不完整，甲方有权要求乙方支付违约金。5.中介方违反合同约定，导致合同无法履行违约责任：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。示例说明：如中介方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，中介方应赔偿甲乙方损失。6.监管机构因政策变动，要求解除或终止合同违约责任：甲乙方应按监管机构的要求办理合同解除或终止手续。示例说明：如政府出台新政策，要求解除或终止合同，甲乙方应遵守政策规定，办理相关手续。7.其他第三方（如债权人、继承人等）依法主张解除或终止合同违约责任：甲乙方应按第三方的要求办理合同解除或终止手续。示例说明：如房产的债权人、继承人等依法主张解除或终止合同，甲乙方应遵守法律规定，办理相关手续。全文完。二零二四年度房产交易过程中的合同解除及终止条件2本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产交易双方1.2房产交易内容1.3房产交易时间第二条合同解除条件2.1解除合同的条件2.2解除合同的通知2.3解除合同的效力第三条终止条件3.1终止合同的条件3.2终止合同的通知3.3终止合同的效力第四条解除和终止合同的后果4.1解除合同的后果4.2终止合同的后果第五条解除和终止合同的权益处理5.1解除合同的权益处理5.2终止合同的权益处理第六条解除和终止合同的违约责任6.1解除合同的违约责任6.2终止合同的违约责任第七条解除和终止合同的争议解决7.1解除合同的争议解决7.2终止合同的争议解决第八条解除和终止合同的保密条款8.1解除合同的保密条款8.2终止合同的保密条款第九条解除和终止合同的适用法律9.1解除合同的适用法律9.2终止合同的适用法律第十条解除和终止合同的其他条款10.1解除合同的其他条款10.2终止合同的其他条款第十一条附件11.1解除合同的附件11.2终止合同的附件第十二条合同的生效12.1解除合同的生效12.2终止合同的生效第十三条合同的终止13.1解除合同的终止13.2终止合同的终止第十四条解除和终止合同的后续事宜14.1解除合同的后续事宜14.2终止合同的后续事宜第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产交易双方1.2房产交易内容本合同涉及的房产交易内容如下：房产坐落于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋用途：【房屋用途】。1.3房产交易时间本合同签订日期：【签订日期】，房产交易完成日期：【交易完成日期】。第二条合同解除条件2.1解除合同的条件（1）甲方或乙方因重大违约行为导致合同无法继续履行；（2）甲方或乙方因不可抗力导致无法履行合同；（3）经甲乙双方协商一致解除本合同。2.2解除合同的通知甲方或乙方如欲解除本合同，应提前【提前通知天数】天向对方发出书面解除通知。2.3解除合同的效力本合同自解除通知送达对方之日起失效。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第三条终止条件3.1终止合同的条件（1）房产交易完成，甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致终止合同。3.2终止合同的通知甲方或乙方如欲终止本合同，应提前【提前通知天数】天向对方发出书面终止通知。3.3终止合同的效力本合同自终止通知送达对方之日起失效。终止合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第四条解除和终止合同的后果4.1解除合同的后果解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于：（1）甲方应退还已收取的购房款及利息；（2）乙方应退还已收取的定金及利息；（3）甲乙双方应互相承担因解除合同而产生的违约责任。4.2终止合同的后果终止合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于：（1）甲方应退还已收取的购房款及利息；（2）乙方应退还已收取的定金及利息；（3）甲乙双方应互相承担因终止合同而产生的违约责任。第五条解除和终止合同的权益处理5.1解除合同的权益处理解除合同后，甲乙双方对对方的权益主张，应按照本合同约定和法律法规处理。5.2终止合同的权益处理终止合同后，甲乙双方对对方的权益主张，应按照本合同约定和法律法规处理。第六条解除和终止合同的违约责任6.1解除合同的违约责任甲乙双方如违反本合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金【违约金金额】元；（2）赔偿对方因违约产生的损失；（3）按照本合同约定承担其他违约责任。6.2终止合同的违约责任甲乙双方如违反本合同约定，导致合同终止，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金【违约金金额】元；（2）赔偿对方因违约产生的损失；（3）按照本合同约定承担其他违约责任。第八条解除和终止合同的争议解决8.1解除合同的争议解决甲乙双方因解除合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2终止合同的争议解决甲乙双方因终止合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条解除和终止合同的保密条款9.1解除合同的保密条款甲乙双方在合同解除过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2终止合同的保密条款甲乙双方在合同终止过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条解除和终止合同的适用法律10.1解除合同的适用法律本合同的解除适用中华人民共和国法律。10.2终止合同的适用法律本合同的终止适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1解除合同的附件本合同附件包括：【附件名称】，作为本合同不可分割的一部分。11.2终止合同的附件本合同附件包括：【附件名称】，作为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的生效12.1解除合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的终止13.1解除合同的终止本合同在解除条件成就之日起终止。13.2终止合同的终止本合同在终止条件成就之日起终止。第十四条解除和终止合同的后续事宜14.1解除合同的后续事宜甲乙双方应按照本合同约定处理解除合同后的相关事宜，包括但不限于：（1）互相退还已收取的款项及利息；（2）互相承担因解除合同而产生的违约责任；（3）按照本合同约定处理房产过户等后续事宜。14.2终止合同的后续事宜甲乙双方应按照本合同约定处理终止合同后的相关事宜，包括但不限于：（1）互相退还已收取的款项及利息；（2）互相承担因终止合同而产生的违约责任；（3）按照本合同约定处理房产过户等后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，参与房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入，是指第三方根据本合同约定或甲乙双方的授权，参与房产交易过程，提供相关服务或实施相关行为。第二条第三方介入的前提条件2.1甲乙双方同意，第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿或甲乙双方的单独授权。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方明确约定介入的具体事项、范围、期限等相关内容。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方根据本合同介入房产交易过程，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方应按照约定履行相关义务，包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、审计等；（2）协助甲乙双方完成房产交易相关手续，如贷款、过户等；（3）维护甲乙双方的合法权益，保守交易秘密。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，对交易过程中的相关信息和资料进行保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金【违约金金额】元；（2）赔偿甲乙双方因违约产生的损失。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应