2024年度某城市土地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某城市土地使用权出让合同本合同目录一览第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积1.2出让年限1.3出让金支付方式及期限第二条土地使用规划2.1土地用途2.2容积率2.3建筑密度2.4绿地率第三条土地开发建设3.1开发进度3.2建设标准3.3环境保护与安全生产第四条土地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让税费第五条土地使用权抵押5.1抵押条件5.2抵押程序5.3抵押权实现方式第六条土地使用权租赁6.1租赁条件6.2租赁期限6.3租金支付方式及期限第七条土地使用权收回7.1收回条件7.2收回程序7.3收回补偿第八条违约责任8.1出让方违约8.2受让方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条合同的履行监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式11.3违约行为举报第十二条合同的解释12.1合同条款解释权12.2合同附件第十三条合同的签订与备案13.1合同签订日期13.2合同备案程序第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让1.1土地位置与面积1.2出让年限1.2.1出让方将该土地使用权出让给受让方，使用年限为年，自土地使用权出让合同签订之日起计算。1.3出让金支付方式及期限1.3.1受让方应按照本合同约定的金额、时间和方式向出让方支付土地使用权出让金。1.3.2土地使用权出让金共计人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整），分为三次支付：1.3.2.1第一次支付：在本合同签订之日起十个工作日内，受让方支付土地使用权出让金总额的30%；1.3.2.2第二次支付：在年月日前，受让方支付土地使用权出让金总额的30%；1.3.2.3第三次支付：在年月日前，受让方支付土地使用权出让金总额的40%。第二条土地使用规划2.1土地用途2.1.1该土地用途为住宅用地，具体规划用途应符合当地人民政府批准的详细规划。2.2容积率2.2.1该土地的容积率不得超过。2.3建筑密度2.3.1该土地的建筑密度不得超过%。2.4绿地率2.4.1该土地的绿地率不得低于%。第三条土地开发建设3.1开发进度3.1.1受让方应按照本合同约定的土地开发进度进行开发，确保开发工作按期完成。3.2建设标准3.2.1受让方应严格按照当地人民政府批准的建设标准进行建设，确保建设质量。3.3环境保护与安全生产3.3.1受让方在进行土地开发和建设过程中，应严格遵守国家和地方的环保法规，确保环境保护。3.3.2受让方应严格按照国家安全生产法律法规进行生产，确保安全生产。第四条土地使用权转让4.1转让条件（1）已支付全部土地使用权出让金；（2）完成土地开发进度达到50%；（3）取得出让方同意转让的书面意见。4.2转让程序4.2.1受让方拟转让土地使用权的，应向出让方提交转让申请，并提交相关文件。4.2.2出让方应在收到转让申请之日起十个工作日内作出答复。4.2.3转让双方应签订土地使用权转让合同，并按照本合同约定的方式支付转让税费。4.3转让税费4.3.1土地使用权转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定由转让双方承担。第五条土地使用权抵押5.1抵押条件（1）已支付全部土地使用权出让金；（2）完成土地开发进度达到70%；（3）取得出让方同意抵押的书面意见。5.2抵押程序5.2.1受让方拟抵押土地使用权的，应向出让方提交抵押申请，并提交相关文件。5.2.2出让方应在收到抵押申请之日起十个工作日内作出答复。5.2.3抵押双方应签订土地使用权抵押合同，并按照本合同约定的方式支付抵押权实现方式。5.3抵押权实现方式5.3.1抵押权实现方式为：在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法通过拍卖、变卖或者协议转让等方式处置抵押财产。第六条土地使用权租赁6.1租赁条件（1）已支付全部土地使用权出让金；（2）完成土地开发进度达到80%；（3）取得出让方同意租赁的书面意见。6.2租赁期限6.2.1第八条违约责任8.1出让方违约8.1.1出让方未按照本合同约定提供土地的，应向受让方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的10%。8.1.2出让方未按照本合同约定履行土地使用权出让义务的，应承担相应的违约责任。8.2受让方违约8.2.1受让方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的日千分之五。8.2.2受让方未按照本合同约定履行开发建设义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。8.3.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼管辖9.2.1双方同意选择市仲裁委员会作为争议的仲裁机构，进行仲裁程序。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效以受让方支付全部土地使用权出让金为条件。10.2合同变更程序10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件10.3.1本合同在土地使用权出让期限届满时终止。10.3.2双方同意提前终止本合同的，应签订书面终止协议，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同的履行监督11.1履行监督机构11.1.1双方同意设立履行监督机构，对合同的履行进行监督。11.1.2履行监督机构由双方共同组成，负责对合同履行情况进行检查、监督。11.2履行监督方式11.2.1双方应按照本合同约定的履行监督机构的规定，定期向履行监督机构提交履行情况报告。11.2.2履行监督机构有权要求双方提供与合同履行相关的文件、资料，并进行现场检查。11.3违约行为举报11.3.1任何一方发现对方有违约行为，应立即向履行监督机构举报。11.3.2履行监督机构应在收到举报后十个工作日内作出答复，并采取必要的措施。第十二条合同的解释12.1合同条款解释权12.1.1本合同的解释权归双方共同所有。12.1.2对本合同条款的解释应遵循合同的文字含义，不得偏离本合同的文字表述。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订与备案13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为年月日。13.2合同备案程序13.2.1双方应在合同签订之日起十个工作日内，将合同文本报送相关主管部门备案。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同未涉及的事项，可根据实际情况另行协商约定。14.1.2双方同意，本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款14.2.1双方确认，本合同的补充条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2.2补充条款应由双方另行签订，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融机构、施工单位等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与合同的履行、监督、协调等活动。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同委托、合同约定或法律法规规定。2.1.2第三方介入的条件应符合本合同约定的事项，包括但不限于专业资质、信誉、能力等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.2甲乙双方应将第三方介入的事宜通知对方，并协商确定第三方的介入方式、范围和期限。2.2.3第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并履行合同约定的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据合同约定的金额、比例或其他方式确定。3.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并约定计算方式。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1第三方应具备相应的资质和能力，并按照甲乙双方的约定履行合同义务。4.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方存在利益冲突。4.3第三方应按照合同约定，承担保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.4第三方应按照甲乙双方的约定，向甲乙方提供履行情况报告和专业建议。4.5甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方未按照合同约定提供服务或咨询的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方因过错导致甲乙方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方的履行义务。6.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的履行和关系。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止7.1.1第三方介入的终止条件应根据合同约定或法律法规规定。7.1.2甲乙双方应协商确定第三方介入的终止方式、范围和期限。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除条件应根据合同约定或法律法规规定。7.2.2甲乙双方应协商确定第三方介入的解除方式、范围和期限。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件应根据合同约定或法律法规规定。8.2甲乙双方应协商确定第三方介入的变更方式、范围和期限。第九条第三方介入的监督与考核9.1甲乙双方应建立第三方介入的监督与考核机制，确保第三方按照合同约定履行义务。9.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，并根据评估结果采取相应措施。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方应按照合同约定处理。10.2第三方导致甲乙方损失的，甲乙双方应按照合同约定处理。第十一条第三方介入的补充条款11.1甲乙双方应根据实际情况，签订补充条款，完善第三方介入的相关规定。11.2补充条款应经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的适用法律与争议解决12.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律法规。12.2双方在履行本合同及第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让金支付证明附件二：土地开发建设计划书附件三：土地使用规划许可证附件四：建筑施工许可证附件五：环保审批文件附件六：安全生产许可文件附件七：土地使用权转让合同附件八：土地使用权抵押合同附件九：土地使用权租赁合同附件十：第三方介入协议附件十一：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权出让金支付证明该附件应包含出让金支付的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件二：土地开发建设计划书该附件应详细描述土地开发建设的计划，包括开发进度、建设标准、环境保护与安全生产措施等。附件三：土地使用规划许可证该附件应包含土地使用规划的批准文件，证明甲乙双方的土地使用规划符合当地人民政府的批准。附件四：建筑施工许可证该附件应包含建筑施工的批准文件，证明甲乙双方的施工计划符合法律法规的要求。附件五：环保审批文件该附件应包含环境保护审批的相关文件，证明甲乙双方的项目已获得环保部门的批准。附件六：安全生产许可文件该附件应包含安全生产许可的相关文件，证明甲乙双方的项目已获得安监部门的批准。附件七：土地使用权转让合同该附件应详细描述土地使用权转让的条款，包括转让条件、转让程序、转让税费等。附件八：土地使用权抵押合同该附件应详细描述土地使用权抵押的条款，包括抵押条件、抵押程序、抵押权实现方式等。附件九：土地使用权租赁合同该附件应详细描述土地使用权租赁的条款，包括租赁条件、租赁期限、租金支付方式等。附件十：第三方介入协议该附件应详细描述第三方介入的条款，包括第三方职责、义务、责任限额等。附件十一：补充协议该附件应包含甲乙双方根据实际情况签订的补充协议，完善合同的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定的时间、金额和方式支付土地使用权出让金。2.甲乙任何一方未按合同约定的时间、质量和标准完成土地开发建设。3.甲乙任何一方未按合同约定的用途使用土地。4.甲乙任何一方未按合同约定的时间办理土地使用权转让、抵押或租赁手续。5.甲乙任何一方未按合同约定的方式履行第三方介入的义务。违约责任认定标准：1.甲乙任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的日千分之五。2.甲乙任何一方违约，应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.第三方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。4.第三方导致甲乙方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。示例说明：如果甲乙双方未能在合同约定的时间内支付土地使用权出让金，则视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项总额×日千分之五×违约天数。如果第三方未能在合同约定的时间内提供专业服务，导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。具体赔偿金额应根据实际情况确定。全文完。2024年度某城市土地使用权出让合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出让方1.2受让方第二条土地使用权出让2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4出让年限第三条土地使用权出让金3.1出让金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条土地开发与利用4.1开发要求4.2利用限制第五条合同的履行与监督5.1出让方的义务5.2受让方的义务5.3监督管理机构第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出让方违约7.2受让方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条合同的附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的继承与转让13.1继承条件13.2转让条件第十四条其他约定14.1其他内容14.2其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让方出让方是指某城市人民政府土地管理部门，根据国家法律法规和政策规定，代表国家行使土地使用权出让权。1.2受让方受让方是指依法取得土地使用权并承担相应义务的法人或其他组织。第二条土地使用权出让2.1土地位置土地位于某城市区街道，具体位置以出让方提供的土地坐标为准。2.2土地面积土地总面积为平方米，土地面积以出让方提供的土地测绘报告为准。2.3土地用途土地用途为商业用地，具体用途应符合城市规划和出让合同的约定。2.4出让年限土地使用权出让年限为年，自土地使用权登记之日起计算。第三条土地使用权出让金3.1出让金金额土地使用权出让金总额为万元，其中包括土地出让金、土地增值税等。3.2支付方式受让方应按照合同约定，通过银行转账等方式向出让方支付土地使用权出让金。3.3支付时间受让方应按照出让方的要求，自合同签订之日起日内支付完毕土地使用权出让金。第四条土地开发与利用4.1开发要求受让方应按照城市规划和出让合同的约定，进行土地开发和建设，确保项目质量和进度。4.2利用限制受让方在使用土地时，应遵守国家法律法规和政策规定，不得擅自改变土地用途，不得违法占用耕地等。第五条合同的履行与监督5.1出让方的义务出让方应按照合同约定，提供土地使用权，并依法办理土地使用权登记手续。5.2受让方的义务受让方应按照合同约定，支付土地使用权出让金，并履行合同约定的其他义务。5.3监督管理机构合同履行过程中，由某城市人民政府土地管理部门负责监督管理，确保合同的履行。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更应符合国家法律法规和政策规定，经双方协商一致，并报经有权机关批准。6.2解除条件合同解除应符合国家法律法规和政策规定，经双方协商一致，并报经有权机关批准。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为某城市人民法院，除非双方另有约定。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经有权机关批准。9.2终止条件合同终止条件如下：1）土地使用权出让期限届满；2）受让方按照约定完成土地开发利用；3）双方协商一致终止合同。9.3解除条件合同解除条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）因国家法律法规和政策变化，导致合同无法继续履行；3）发生不可抗力事件，使合同无法履行。第十条合同的附加条款10.1附加条款内容附加条款包括但不限于：1）土地使用权出让的详细技术要求；2）土地开发利用的具体规划要求；3）双方约定的其他事项。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件合同的修改应符合国家法律法规和政策规定，经双方协商一致，并报经有权机关批准。11.2补充内容合同补充内容应符合国家法律法规和政策规定，经双方协商一致，并报经有权机关批准。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密及其他需要保密的信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条合同的继承与转让13.1继承条件合同的继承应符合国家法律法规和政策规定，经双方协商一致，并报经有权机关批准。13.2转让条件合同的转让应符合国家法律法规和政策规定，经双方协商一致，并报经有权机关批准。第十四条其他约定14.1其他内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应视为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同，第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、融资机构等。为明确第三方的责权利及责任限额，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入条件1.1中介方介入中介方作为合同双方的桥梁，负责协调、促进合同的签订及履行。中介方的介入应经双方同意，并签订中介服务合同。1.2评估机构介入评估机构负责对土地价值、项目可行性等进行评估。评估机构的介入应经双方同意，并签订评估服务合同。1.3监理机构介入监理机构负责对土地开发利用过程进行监督管理，确保项目按照约定的标准和质量进行。监理机构的介入应经双方同意，并签订监理服务合同。1.4融资机构介入融资机构负责为受让方提供融资服务，以支持土地开发利用。融资机构的介入应经双方同意，并签订融资服务合同。第二条第三方责权利及责任限额2.1中介方中介方的责任限于其职责范围，中介服务费用由双方协商确定。中介方对于合同的履行不承担连带责任。2.2评估机构评估机构的责任限于其评估报告的准确性，对于因评估不准确导致的损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。2.3监理机构监理机构的责任限于其职责范围，监理服务费用由双方协商确定。监理机构对于因监管不力导致的损失，应承担相应的赔偿责任。2.4融资机构融资机构的责任限于其融资服务的合法性和合规性，对于因融资问题导致的损失，融资机构应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方介入时，应遵守国家法律法规和政策规定，独立行使权利，履行义务。3.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.3第三方与甲乙双方之间的合同关系，不得对抗甲乙双方之间的合同关系。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。4.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行，第三方不得无故拖延或阻碍合同的履行。4.3甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方的工作质量和服务态度。4.4甲乙双方应在与第三方签订合同时，约定纠纷解决方式，以防止合同履行过程中发生纠纷。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方应在其职责范围内，尽到合理谨慎的义务，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额应根据合同金额、第三方职责的重要程度等因素进行确定。5.3甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。本附加条款与本合同具有同等法律效力，未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让金支付凭证附件二：土地开发利用规划说明书附件三：土地使用权出让合同测绘报告附件四：土地使用权出让金缴纳证明附件五：土地开发利用许可证附件六：土地使用权登记证明附件七：中介服务合同附件八：评估服务合同附件九：监理服务合同附件十：融资服务合同附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权出让金支付凭证该凭证应由受让方在支付土地使用权出让金后提供，以证明出让金的支付情况。附件二：土地开发利用规划说明书该说明书应详细描述土地的开发利用规划，包括建筑规模、用途、设计方案等。附件三：土地使用权出让合同测绘报告该报告应包括土地的位置、面积、坐标等详细信息，以证明土地的实际状况。附件四：土地使用权出让金缴纳证明该证明应由受让方提供，以证明土地使用权出让金已按照合同约定缴纳。附件五：土地开发利用许可证该许可证应由相关部门颁发，允许受让方进行土地开发利用活动。附件六：土地使用权登记证明该证明应由土地管理部门提供，证明受让方已获得土地使用权。附件七：中介服务合同该合同应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件八：评估服务合同该合同应明确评估服务的范围、费用、责任等内容。附件九：监理服务合同该合同应明确监理服务的范围、费用、责任等内容。附件十：融资服务合同该合同应明确融资服务的范围、金额、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.受让方未按约定支付土地使用权出让金。2.受让方未按约定进行土地开发利用活动。3.受让方未按约定履行合同约定的其他义务。4.出让方未按约定提供土地使用权。5.出让方未按约定办理土地使用权登记手续。6.中介方、评估机构、监理机构、融资机构未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.受让方未按约定支付土地使用权出让金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的0.05%乘以迟延天数。2.受让方未按约定进行土地开发利用活动的，应支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。3.受让方未按约定履行合同约定的其他义务的，应根据违约情况支付相应的违约金。4.出让方未按约定提供土地使用权的，应支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。5.出让方未按约定办理土地使用权登记手续的，应支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。6.中介方、评估机构、监理机构、融资机构未按约定履行合同义务的，应根据违约情况支付相应的违约金。示例说明：如果受让方未按约定支付土地使用权出让金，那么受让方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的0.05%乘以迟延天数。如果受让方未按约定进行土地开发利用活动，那么受让方应支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。这样的示例说明可以帮助双方明确违约行为的后果，以及如何计算违约金。全文完。2024年度某城市土地使用权出让合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出让方1.2受让方第二条土地使用权出让2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4出让年限第三条土地使用权出让金3.1出让金总额3.2支付方式3.3支付时间第四条土地开发与建设4.1开发标准4.2建设要求4.3开发期限第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出让方违约6.2受让方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件第九条合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的继承和转让10.1继承条件10.2转让条件第十一条税费承担11.1出让方税费11.2受让方税费第十二条合同的履行监督12.1监督机构12.2履行监督方式第十三条合同的续签13.1续签条件13.2续签时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让方1.1.1甲方：某城市国土资源局1.1.2乙方：某城市土地储备中心1.2受让方1.2.1甲方：某房地产开发有限公司1.2.2乙方：某投资集团有限公司第二条土地使用权出让2.1土地位置2.1.1甲方同意将位于某城市中心区域，东临某路，南临某江，西接某公园，北靠某大街的国有土地使用权出让给乙方。2.2土地面积2.2.1本次出让的土地面积为平方米（具体面积以土地登记面积为准）。2.3土地用途2.3.1该土地使用权出让年限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。2.3.2土地使用权限于用于建设集商业、办公、住宅为一体的综合性多功能建筑。2.4出让年限2.4.1土地使用权出让年限自土地使用权证颁发之日起计算，共计年。第三条土地使用权出让金3.1出让金总额3.2支付方式3.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出让金。3.2.2乙方支付出让金的方式为分二期支付：第一期：本合同签订之日起十个工作日内，乙方应向甲方支付人民币万元整作为预付款；第二期：自土地使用权证颁发之日起一个月内，乙方应向甲方支付剩余的出让金。3.3支付时间3.3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出让金。第四条土地开发与建设4.1开发标准4.1.1乙方应按照本合同约定的土地用途和规划要求进行开发建设。4.1.2乙方应保证建设的建筑质量和安全，符合国家相关法律法规和标准。4.2建设要求4.2.1乙方应按照本合同约定的土地用途和规划要求进行开发建设。4.2.2乙方应保证建设的建筑质量和安全，符合国家相关法律法规和标准。4.3开发期限4.3.1乙方应在土地使用权证颁发之日起三年内完成土地开发和建设。第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.1.1在合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，甲方和乙方可以协商一致变更或解除本合同。5.1.2乙方变更或解除本合同的，应向甲方支付人民币万元的违约金。5.2解除条件5.2.1在合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，甲方和乙方可以协商一致解除本合同。5.2.2乙方解除本合同的，应向甲方支付人民币万元的违约金。第六条违约责任6.1出让方违约6.1.1甲方未按本合同约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付出让金×1%。6.1.2甲方未按本合同约定提供土地的，应承担乙方因此所遭受的全部损失。6.2受让方违约6.2.1乙方未按本合同约定支付出让金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付出让金×1%。6.2.2乙方未按本合同约定开发建设土地的，应承担甲方因此所遭受的全部损失。第二部分：合同附件附件一：土地使用权出让金支付凭证附件二：土地使用权证附件三：建设规划许可证附件四：建筑施工许可证附件五：验收合格证书附件六：其他与本合同有关的文件和资料第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表甲方已同意乙方开发建设土地，乙方需按本合同约定完成土地开发和建设。8.2变更条件8.2.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3终止条件（1）合同履行期限届满，乙方完成土地开发和建设；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。第九条合同的保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.1.2保密信息不包括双方已公开的信息或者在本合同签订前已为公众所知的信息。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日起五年内继续有效。第十条合同的继承和转让10.1继承条件10.1.1本合同项下的权利和义务可以依法继承。10.1.2继承人应继续履行本合同，并承担合同约定的义务。10.2转让条件10.2.1乙方如需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应取得甲方书面同意。10.2.2甲方同意转让的，转让方和受让方应签订转让协议，并依法办理相关手续。第十一条税费承担11.1出让方税费11.1.1甲方应按照国家和地方法律法规的规定，承担应由其承担的税费。11.2受让方税费11.2.1乙方应按照国家和地方法律法规的规定，承担应由其承担的税费。第十二条合同的履行监督12.1监督机构12.1.1甲方对本合同的履行进行监督。12.1.2乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和文件。12.2履行监督方式12.2.1甲方通过现场巡查、审查乙方提供的资料和文件等方式，对乙方的开发建设情况进行监督。第十三条合同的续签13.1续签条件13.1.1本合同到期前六个月，乙方如需续签，应向甲方提出书面续签申请。13.1.2甲方同意续签的，双方应签订续签协议，并依法办理相关手续。13.2续签时间13.2.1甲方同意续签的，本合同的续签期限为年，自续签协议签订之日起计算。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在本合同签订之日起三十日内，应另行签订《土地开发建设管理协议》，明确双方在土地开发建设过程中的管理职责和协调机制。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监理方、审计方等。1.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行，并不得违反国家法律法规。第二条第三方介入的程序和方式2.1甲方和乙方同意第三方介入的，应共同选定第三方。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.3第三方应对其在介入过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付约定的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方对其提供的服务负责，甲方和乙方不承担第三方提供的服务所引起的任何损失和责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对其在介入过程中因过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任的限额应在其介入协议中约定，限额不应超过其收入总额的一定比例。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在介入协议中约定。7.2第三方终止介入的，应向甲乙方出具书面终止通知，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同变更