二零二四年度房屋局部改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋局部改造合同本合同目录一览第一条房屋信息与改造范围1.1房屋地址与结构1.2改造项目与范围1.3改造内容清单第二条合同主体2.1房屋所有人与改造申请人信息2.2施工方信息第三条改造方案与设计3.1改造方案提交3.2设计图纸与施工图3.3方案审批与修改第四条合同价格与支付4.1工程预算4.2付款方式与进度4.3价格调整条款第五条施工期限与进度5.1施工开始日期5.2施工结束日期5.3施工进度计划第六条施工质量与标准6.1施工质量要求6.2材料标准与品牌6.3验收标准与程序第七条施工安全与责任7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3施工方责任与义务第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿计算与支付第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释第十二条其他条款12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条最终条款14.1完整合同14.2附件清单14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋信息与改造范围1.1房屋地址与结构1.1.1房屋位于____市____区____街道____号，建筑结构为____层____户，建筑面积为____平方米。1.1.2房屋现有状况描述：（此处描述房屋现有状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、电路、水管等设施的状况）1.2改造项目与范围1.2.1改造项目包括：（此处列举改造项目，如墙面翻新、地面铺设、电路改造、水管更换等）1.2.2改造范围：（此处描述改造范围，包括但不限于房间、厨房、卫生间、阳台等区域）1.3改造内容清单1.3.1改造内容详细清单：（此处列出详细的改造内容，包括改造项目、材料品牌、数量、单价、总价等信息）第二条合同主体2.1房屋所有人与改造申请人信息2.1.1房屋所有人姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。2.1.2改造申请人姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。2.2施工方信息2.2.1施工方名称：____，营业执照号码：____，负责人姓名：____，联系方式：____。2.2.2施工方承诺具备相应的施工资质，并承担由此产生的法律责任。第三条改造方案与设计3.1改造方案提交3.1.1施工方应在合同签订后____个工作日内提交完整的改造方案，包括设计图纸、施工图及相关材料。3.1.2施工方应根据房屋所有人和改造申请人的要求，提供符合相关规范和标准的改造方案。3.2设计图纸与施工图3.2.1施工方应提供清晰、准确的design图纸与施工图，包括平面布局、立面图、剖面图等。3.2.2施工方应对设计图纸与施工图进行解释，确保房屋所有人和改造申请人充分理解改造内容。3.3方案审批与修改3.3.1房屋所有人和改造申请人应在收到改造方案后____个工作日内进行审批。3.3.2如房屋所有人和改造申请人对方案有任何修改意见，应在审批时明确提出，施工方应根据意见进行修改。第四条合同价格与支付4.1工程预算4.1.1施工方应根据批准的改造方案制定工程预算，并在合同签订后____个工作日内提交。4.1.2工程预算应包括材料费、人工费、管理费、税费等全部费用。4.2付款方式与进度4.2.1合同总金额为____元，付款方式分为____期，每期付款金额为____元。4.2.2付款进度如下：（此处描述付款进度，如合同签订后支付____%，工程进度到____%时支付____%，工程完成后支付剩余的____%等）4.3价格调整条款4.3.1如遇不可抗力因素导致工程费用增加，双方可协商调整价格。4.3.2如房屋所有人和改造申请人在工程过程中提出额外要求，导致工程费用增加，双方可协商调整价格。第五条施工期限与进度5.1施工开始日期5.1.1施工方应在本合同签订后____个工作日内开始施工。5.1.2施工方应按照约定的施工进度计划进行施工。5.2施工结束日期5.2.1施工方应保证工程在约定的施工期限内完成。5.2.2如因施工方原因导致工程延期，施工方应承担相应的违约责任。5.3施工进度计划5.3.1施工方应制定详细的施工进度计划，并报房屋所有人和改造申请人批准。5.3.2施工方应按照施工进度计划进行施工，并定期向房屋所有人和改造申请人报告施工进度。第六条施工质量与标准6.1施工质量要求6.1.1施工方应按照批准的改造方案和设计图纸进行施工，保证施工质量符合国家相关规范和标准。6.1.2施工方应选用符合设计要求和相关质量标准的材料和设备。6.2材料标准与品牌6.2.1施工方应向房屋所有人和改造申请人提供所选用材料的标准、第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于改造项目、施工范围、工程预算等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序8.3.1提出变更或解除合同的一方应书面通知对方，说明变更或解除的原因和依据。8.3.2双方应协商确定变更或解除合同的具体事项，并签订书面协议。8.3.3合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和责任。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.1.1施工方未按照约定时间、质量、标准完成工程的，视为违约。9.1.2房屋所有人和改造申请人未按照约定时间支付合同款项的，视为违约。9.2违约责任9.2.1施工方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失、延迟履行违约金等。9.2.2房屋所有人和改造申请人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付因此给施工方造成的损失、延迟支付违约金等。9.3赔偿计算与支付9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和合同金额确定，具体赔偿金额双方可协商确定。9.3.2违约方应在违约行为发生后____个工作日内向对方支付违约赔偿金。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条法律适用与解释11.1本合同适用____国法律。11.2本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1保密条款12.1.1双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.2通知与送达12.2.1双方应以书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为合同中双方约定的地址。12.2.2通知与送达可以通过邮寄、电子邮件等方式进行，发出通知即视为送达。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：（1）改造方案设计图纸与施工图；（2）工程预算明细表；（3）合同款项支付凭证；（4）其他双方认为需要附件的内容。第十三条合同的生效、变更与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的变更和解除应按照第八条的规定进行。13.3本合同终止后，双方的权利义务关系随之终止，但本合同终止不影响双方的其他权利和义务。第十四条最终条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同附件视为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、材料供应商、施工队伍等。（1）甲乙方同意或指定第三方提供部分或全部材料；（2）甲乙方同意或指定第三方进行工程监理；（3）甲乙方同意或指定第三方负责施工；（4）其他甲乙方同意或指定的第三方参与事宜。第二条第三方责任的限定2.1第三方介入的事项和责任应在合同中明确，未经甲乙方书面同意，第三方不得提出额外要求或变更合同内容。2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供符合质量、标准的服务或产品。如第三方未能按照要求提供服务或产品，导致工程质量、进度等方面出现问题，由第三方承担相应责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。第三方对甲乙方的承诺和保证，视为对甲乙方的直接承诺和保证。3.2第三方应遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙方有权直接向第三方主张权利。第四条第三方介入的程序和条件4.1甲乙方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确介入的第三方、事项、责任等。4.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。4.3第三方介入前，甲乙方应对第三方进行审查，确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更和解除应按照合同约定的变更和解除程序进行。5.2甲乙方同意变更或解除第三方介入事项的，应书面通知对方，并明确变更或解除的内容和理由。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同或书面协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲乙方造成的损失、延迟履行违约金等。6.2甲乙方同意第三方的介入，但第三方未能按照约定履行义务的，甲乙方有权向第三方主张违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。7.2如协商不成，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙方提供的技术秘密、商业秘密等予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。8.2保密期限自甲乙方提供信息之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条第三方介入的通知与送达9.1甲乙方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式进行，通知与送达地址为合同中双方约定的地址。9.2通知与送达可以通过邮寄、电子邮件等方式进行，发出通知即视为送达。第十条附件10.1本合同附件包括：（1）第三方介入事项的书面协议；（2）第三方资质审查材料；（3）其他双方认为需要附件的内容。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更和解除应按照第八条的规定进行。11.3本合同终止后，甲乙方与第三方的权利义务关系随之终止，但本合同终止不影响甲乙方与第三方的其他权利和义务。第十二条最终条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同附件视为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改造方案设计图纸与施工图1.1设计图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，标明改造项目的具体位置、尺寸、材料等。1.2施工图应包括施工细节、材料品牌、施工工艺等，确保施工方准确理解并按照图纸施工。附件二：工程预算明细表2.1预算明细表应列出各项工程项目的材料费、人工费、管理费、税费等详细费用。2.2预算明细表应附有材料品牌、型号、价格等详细信息，以便甲乙方审核。附件三：合同款项支付凭证3.1支付凭证应包括付款金额、付款日期、付款方式等详细信息。3.2支付凭证应由甲乙方和施工方共同签字确认，作为付款的依据。附件四：第三方资质审查材料4.1第三方提供的资质审查材料应包括营业执照、资质证书、负责人身份证明等。4.2资质审查材料应由甲乙方审查，确保第三方具备相应的施工能力和资质。附件五：第三方介入事项的书面协议5.1书面协议应明确第三方介入的事项、责任、期限等。5.2书面协议应由甲乙方和第三方共同签字确认，作为双方合作的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：工期延误1.1施工方未按照约定的工期完成工程，属于工期延误。1.2工期延误的责任认定：施工方应按照合同约定承担违约责任，支付延迟履行违约金。违约行为二：工程质量问题2.1施工方未按照约定的质量标准完成工程，属于工程质量问题。2.2工程质量问题的责任认定：施工方应承担修复工程、赔偿损失等责任。违约行为三：材料供应问题3.1第三方提供的材料不符合合同约定，属于材料供应问题。3.2材料供应问题的责任认定：第三方应承担更换材料、赔偿损失等责任。违约行为四：第三方服务不符合约定4.1第三方提供的服务未达到合同约定的标准，属于第三方服务不符合约定。4.2第三方服务不符合约定的责任认定：第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约行为五：合同信息的虚假陈述5.1一方故意隐瞒或者虚报合同信息，导致合同无法履行或者造成损失的，属于合同信息的虚假陈述。5.2合同信息的虚假陈述的责任认定：虚假陈述方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋局部改造合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）1.2乙方（施工单位）1.3丙方（监理单位）第二条房屋改造范围及内容2.1改造范围2.2改造内容第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条施工进度及期限4.1施工进度计划4.2合同完成期限第五条施工质量及标准5.1施工质量要求5.2质量验收标准第六条材料供应及质量6.1材料供应责任6.2材料质量要求第七条乙方义务及责任7.1施工义务7.2安全防护义务7.3保密义务第八条丙方义务及责任8.1监理义务8.2质量监督义务8.3协调解决争议义务第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任及赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿标准第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1信息安全13.2知识产权保护13.3保密协议第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有权人）是指具有合法房屋所有权的中国公民或法人，姓名/名称：________，住所/注册地：________。1.2乙方（施工单位）是指具有合法资质，能够独立承担民事责任的施工企业，名称：________，地址：________，营业执照号：________，资质证书号：________。1.3丙方（监理单位）是指具有合法资质，能够独立承担民事责任的监理企业，名称：________，地址：________，营业执照号：________，资质证书号：________。第二条房屋改造范围及内容2.1改造范围包括：________（具体列举房屋的部位，如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。2.2改造内容包括：________（具体列举改造的项目，如墙面翻新、水电改造、地板更换等）。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价为本项目的预算金额，金额：________元（大写：________元整），具体金额以实际工程量为准。3.2支付方式为：________（现金、转账、支票等）。3.3支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的________%；（2）工程进度达到________%时，甲方支付乙方合同总价的________%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的________%；（4）剩余款项在质保期满后七个工作日内支付。第四条施工进度及期限4.1施工进度计划由乙方制定，并报丙方及甲方备案。4.2合同完成期限为：________年________月________日。第五条施工质量及标准5.1乙方应按照国家相关标准和行业规范进行施工，保证施工质量。第六条材料供应及质量6.1乙方负责提供本合同约定的施工材料，并保证材料质量。6.2乙方应在材料验收合格后方可进行施工。第七条乙方义务及责任7.1乙方应按照合同约定进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。7.2乙方在施工过程中应做好安全防护措施，确保施工安全和甲方及丙方的利益。7.3乙方应对施工过程中的技术秘密和商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第八条丙方义务及责任8.1丙方应按照合同约定进行工程监理，确保工程施工的质量和进度。8.2丙方应对施工过程中的技术秘密和商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得泄露给第三方。8.3丙方应负责协调解决甲方、乙方在施工过程中发生的争议和问题。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：（1）合同执行过程中，因政策、法律法规等原因，导致合同无法继续履行；（2）甲方、乙方、丙方协商一致，同意变更合同内容；（3）其他经各方确认的变更条件。9.2合同解除条件：（1）合同执行过程中，甲方、乙方、丙方协商一致，同意解除合同；（2）因不可抗力原因，导致合同无法继续履行；（3）其他经各方确认的解除条件。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为：（1）甲方未按约定时间支付合同款项；（2）乙方未按约定时间完成工程；（3）丙方未按约定履行监理职责；（4）其他各方约定的违约行为。10.2违约责任：（1）甲方逾期支付合同款项的，应按逾期金额的________%支付违约金；（2）乙方逾期完成工程的，应按逾期天数乘以合同总价的________%支付违约金；（3）丙方未履行监理职责的，应按合同总价的________%支付违约金；（4）其他约定的违约责任。10.3赔偿标准：（1）因违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）因违约行为导致合同履行过程中发生安全事故、质量问题等，由违约方承担相应的赔偿责任；（3）其他约定的赔偿标准。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同各方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点为：________（填写具体的城市或区域）。第十三条其他约定13.1信息安全：各方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2知识产权保护：各方应对在合同履行过程中创造的知识产权予以保护，未经对方同意，不得使用或泄露给第三方。13.3保密协议：本合同签订后，各方不得向任何第三方透露合同内容，除非法律有明确规定或各方另有约定。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序：合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同终止条件：本合同在工程竣工并验收合格后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非合同当事人，但根据本合同约定或法律规定，对合同的履行具有一定的权益或义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、政府相关部门、专业检测机构等。1.3第三方介入时，应在合同中明确第三方的权益和义务，以及第三方与甲乙方的关系。第二条第三方介入的责权利2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应独立承担其履行过程中产生的费用和责任，除非法律有明确规定或各方另有约定。2.3第三方对甲乙方提供的信息、材料等应予以保密，不得泄露给其他方。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。3.2第三方介入的条件包括但不限于：工程出现重大质量问题、安全事故；合同履行出现严重争议等。3.3第三方介入前，甲乙方应向第三方提供与合同履行相关的全部信息、材料等，以便第三方作出判断和处理。第四条第三方介入后的合同变更和解除4.1第三方介入后，如需要变更或解除合同，应由甲乙方、第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2第三方介入后，如合同发生变更或解除，各方应按照变更或解除协议的约定，承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定或法律规定确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的赔偿金额、第三方应承担的违约金等。5.3第三方责任限额应在第三方介入协议中明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方对甲乙方提供的信息、材料等应予以保密，不得泄露给其他方。6.3第三方应独立承担其履行过程中产生的费用和责任，除非法律有明确规定或各方另有约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。8.2争议解决地点为：________（填写具体的城市或区域）。第九条其他约定9.1各方应对在第三方介入过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2知识产权保护：各方应对在第三方介入过程中创造的知识产权予以保护，未经对方同意，不得使用或泄露给第三方。9.3保密协议：本合同及第三方介入协议签订后，各方不得向任何第三方透露合同及协议内容，除非法律有明确规定或各方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋改造范围及内容详细说明附件2：施工进度计划及时间表附件3：合同价格明细表附件4：材料供应清单及质量要求附件5：施工质量验收标准附件6：乙方资质证明文件附件7：丙方资质证明文件附件8：第三方介入协议附件9：支付时间表及付款凭证附件10：工程变更协议附件11：工程解除协议附件12：安全事故或质量问题报告及处理结果附件13：保密协议附件14：知识产权保护协议附件1：房屋改造范围及内容详细说明本附件详细描述了房屋改造的具体范围和内容，包括但不限于改造的部位、面积、材料、工艺等。附件2：施工进度计划及时间表本附件明确了施工的整体进度计划和时间表，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的期限。附件3：合同价格明细表本附件详细列出了合同的价格明细，包括工程总价、材料费用、人工费用、税费等。附件4：材料供应清单及质量要求本附件列出了乙方应提供的材料清单，包括材料名称、规格、型号、数量等，并明确了材料的质量要求。附件5：施工质量验收标准本附件规定了施工质量的验收标准，包括质量要求、验收程序、验收方法等。附件6：乙方资质证明文件本附件提供了乙方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书、相关许可证等。附件7：丙方资质证明文件本附件提供了丙方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书、相关许可证等。附件8：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序、职责、义务等。附件9：支付时间表及付款凭证本附件列出了支付时间表，包括各阶段的支付时间和金额，以及付款凭证的要求。附件10：工程变更协议本附件明确了工程变更的条件、程序、变更内容的确定等。附件11：工程解除协议本附件明确了工程解除的条件、程序、解除后的处理等。附件12：安全事故或质量问题报告及处理结果本附件用于记录安全事故或质量问题的报告、调查结果及处理措施。附件13：保密协议本附件明确了各方对合同及工程相关信息和材料的保密义务。附件14：知识产权保护协议本附件明确了各方对在合同履行过程中创造的知识产权的保护义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项；2.乙方未按约定时间完成工程；3.丙方未按约定履行监理职责；4.乙方使用不符合合同约定的材料或工艺；5.乙方未按照约定的质量标准完成工程；6.甲方未提供施工所需场地、电源等必要条件；7.甲方未配合乙方进行施工或验收；8.丙方未及时协调解决甲乙方的争议；9.第三方未按照约定履行其职责；10.其他各方约定的违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的一定比例（如1%5%）计算违约金；2.赔偿金额：根据违约行为导致的直接经济损失计算赔偿金额；3.延长工期：按照合同约定的工期一天计算违约方应承担的违约责任；4.质量修复：违约方应负责无偿修复不符合质量标准的部分；5.合同解除：违约方应承担合同解除后的相应责任，包括赔偿损失等；6.其他约定的违约责任认定标准。例如，如果甲方未按约定时间支付合同款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的1%作为违约金。如果乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方延长工期以完成工程。全文完。二零二四年度房屋局部改造合同2本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋当前状况第二条改造内容2.1改造项目列表2.2改造规模与范围2.3改造材料及标准第三条合同双方3.1甲方（房屋所有权人）3.2乙方（施工方）第四条合同金额4.1改造工程预算4.2支付方式及分期4.3价格调整条款第五条施工时间5.1施工起始日期5.2施工结束日期5.3施工进度计划第六条施工质量6.1施工标准与要求6.2质量监督与验收6.3保修条款第七条施工安全7.1安全措施与规定7.2安全事故处理第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加协议14.2法律法规规定14.3双方约定第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋的具体地址应以房产证上登记的信息为准。1.2房屋所有权人：甲方的姓名及身份证号码，甲方为房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的完全处置权。1.3房屋当前状况：详细描述房屋当前的状况，包括但不限于房屋的结构、使用情况、存在的问题等。第二条改造内容2.1改造项目列表：列出具体的改造项目，如卫生间改造、厨房改造、墙面翻新等。2.2改造规模与范围：详细描述改造的规模和范围，包括改造的房间数量、改造的具体内容等。2.3改造材料及标准：列出改造过程中将使用的材料，如瓷砖、木材、油漆等，并明确材料的质量标准。第三条合同双方3.1甲方（房屋所有权人）：甲方的姓名、联系方式、身份证号码等信息。3.2乙方（施工方）：乙方的公司名称、联系方式、营业执照号码等信息。第四条合同金额4.1改造工程预算：列出改造工程的预算，包括各项改造项目的预算金额。4.2支付方式及分期：明确支付方式，如现金、转账等，并说明支付的分期计划。4.3价格调整条款：如有价格调整的情况，应在此条款中说明调整的条件和方式。第五条施工时间5.1施工起始日期：明确施工的起始日期，以书面形式注明。5.2施工结束日期：明确施工的结束日期，以书面形式注明。5.3施工进度计划：提供详细的施工进度计划，包括各阶段的完成时间等。第六条施工质量6.1施工标准与要求：明确施工的标准和要求，包括材料的使用标准、施工工艺等。6.2质量监督与验收：说明质量监督的方式和验收的标准，包括验收的时间和流程等。6.3保修条款：明确保修的期限和保修的内容，如防水保修、结构保修等。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、时间等，并经双方签字盖章确认后生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任：乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁或诉讼地点及法院：如选择仲裁，仲裁地点应为北京市仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼地点应为北京市朝阳区人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同解除程序：解除协议应明确解除的原因、时间、责任承担等，并经双方签字盖章确认后生效。第十二条合同效力12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同在改造工程全部完成，并经双方验收合格后终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十四条其他条款14.1附加协议：合同附件中应包含所有附加协议，包括但不限于设计方案、施工图纸等。14.2法律法规规定：合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。14.3双方约定：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：第三方指非甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、审计方等。1.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。第二条第三方职责2.1第三方职责界定：第三方根据本合同的约定，负责协助甲方和乙方完成合同约定的改造内容。2.2第三方权利限制：第三方仅能在其职责范围内行使权利，不得干涉甲乙双方的其他合同权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对于因履行合同而产生的任何损失或损害，包括但不限于延误、质量问题等，承担的责任限额为第三方收取的报酬总额。3.2第三方责任承担：第三方应对其履行合同过程中产生的任何违约行为或侵权行为承担责任。第四条第三方与甲方关系4.1第三方与甲方关系界定：第三方作为合同履行的协助方，不代表甲方行使任何合同权利和义务。4.2甲方对第三方行为的限制：甲方不得要求第三方履行任何超出合同约定的义务。第五条第三方与乙方关系5.1第三方与乙方关系界定：第三方作为合同履行的协助方，不代表乙方行使任何合同权利和义务。5.2乙方对第三方行为的限制：乙方不得要求第三方履行任何超出合同约定的义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。6.2第三方介入的审批：甲方和乙方应在收到申请后七个工作日内，协商确定是否同意第三方介入。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用的承担：第三方介入所产生的费用，包括但不限于第三方报酬、差旅费等，由甲方和乙方协商承担。7.2第三方介入费用的支付：甲方和乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：第三方介入的目的已经实现，或者甲方和乙方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：甲方和乙方应在终止第三方介入前，与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁或诉讼地点及法院：如选择仲裁，仲裁地点应为北京市仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼地点应为北京市朝阳区人民法院。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、时间等，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除条件：合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同解除程序：解除协议应明确解除的原因、时间、责任承担等，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。第十二条第三方介入后的合同效力12.1合同生效条件：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同在改造工程全部完成，并经甲乙双方验收合格后终止。第十三条第三方介入后的保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自合同生效之日起