2024年度高档社区二手房销售合同（修订版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高档社区二手房销售合同（修订版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高档社区及二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式及期限3.3定金及违约金计算第四条交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3质量问题及处理方式第五条售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限及范围5.3维修费用承担方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及支付方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条附加条款12.1房屋交易税费承担12.2物业管理费及其他费用12.3房屋交付后配套设施及服务第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3高档社区及二手房定义二手房指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：房屋所在楼层：总楼层：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋建筑面积：套内建筑面积：2.3房屋所有权及使用情况房屋所有权证明文件编号：房屋所有权人：房屋使用性质：房屋目前使用情况：第三条销售价格及支付方式3.1销售价格房屋销售价格为人民币（大写）：元整（小写）：3.2支付方式及期限乙方支付方式为：首付款支付期限为：剩余房款支付期限为：3.3定金及违约金计算乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：甲方违约金计算方式为：乙方违约金计算方式为：第四条交付及验收4.1交付时间及条件房屋交付时间为：交付条件：4.2验收标准及程序验收标准：验收程序：4.3质量问题及处理方式质量问题处理方式：第五条售后服务及保修5.1售后服务内容售后服务内容包括：5.2保修期限及范围保修期限为：保修范围：5.3维修费用承担方式维修费用承担方式：第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更条件为：6.2合同解除条件及后果合同解除条件为：合同解除后果：第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违约责任：7.2买受人违约责任乙方违约责任：7.3违约金计算及支付方式违约金计算方式：违约金支付方式：第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件为：9.3合同续约条件合同续约条件为：第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露保密信息的责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条附加条款12.1房屋交易税费承担房屋交易过程中产生的税费由：承担。具体税费明细如下：12.2物业管理费及其他费用物业管理费及其他相关费用由：承担。具体费用明细如下：12.3房屋交付后配套设施及服务甲方应保证房屋交付后，配套设施正常运行，并提供相应的服务。第十三条其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用房屋交易过程中的其他费用包括：等，具体费用由：承担。13.2双方约定的其他事项双方约定的其他事项如下：第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方提供房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。14.2房屋买卖合同附件双方签订的房屋买卖合同复印件一份，作为本合同附件。14.3其他重要文件复印件其他重要文件复印件，包括：等，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第三方指除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。第十条补充第三方介入条款10.1第三方介入的条件和方式第三方介入的条件为：第三方介入的方式包括：10.2第三方介入后的权利和义务第三方在本合同履行过程中享有：第三方在本合同履行过程中承担：10.3第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入时，及时通知对方。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任的界定第三方在本合同履行过程中的责任界定如下：11.2第三方责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额为：11.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整条件为：第三方责任限额的调整方式为：第十二条第三方权益保障12.1第三方权益的保障措施为保障第三方权益，甲乙方应采取如下措施：12.2第三方权益的侵害处理第三方权益遭受侵害时，甲乙方应：12.3第三方权益的索赔第三方权益受到损害时，甲乙方应：第十三条第三方介入的附加约定13.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由：承担。具体费用明细如下：13.2第三方服务内容的补充第三方提供的服务内容补充如下：13.3第三方服务质量保障第三方应保证服务质量，如发生服务质量问题，甲乙方有权：第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议应通过如下方式解决：14.2第三方介入争议的调解第三方介入争议的调解程序如下：14.3第三方介入争议的仲裁或诉讼第三方介入争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的合同附件15.1第三方资格证明文件第三方提供的资格证明文件复印件一份，作为本合同附件。15.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议复印件一份，作为本合同附件。15.3其他与第三方相关的文件其他与第三方相关的文件复印件，包括：等，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、折损等痕迹。须包含房屋所有权证的所有页码。须有原件持有人的签名或盖章确认。附件二：房屋买卖合同附件附件内容要求：须为正式签署的合同文本，不得有修改、删除的痕迹。须有双方签字或盖章确认。须包含合同的所有附件和补充协议。附件三：其他重要文件复印件附件内容要求：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、房屋结构安全检测报告等。须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、折损等痕迹。须有原件持有人的签名或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。2.甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符。3.乙方未按约定时间、方式支付房款。4.乙方在合同履行过程中单方面解除合同。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同