2024年度商品房买卖合同解除诉讼状2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同解除诉讼状本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：合同标的及交付2.1商品房基本信息2.2交付条件及时间2.3交付标准第三条：价款及支付3.1商品房总价款3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条：合同解除条件及程序4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3解除合同的后续处理第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金计算方式第六条：争议解决方式6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点6.3仲裁或诉讼费用第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同变更和终止的程序第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件及程序第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：合同的解释和适用法律10.1合同条款解释10.2适用法律第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件说明第十二条：附件12.1商品房买卖合同解除诉讼状12.2商品房交付确认书12.3付款凭证及其他相关文件第十三条：签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3出卖人和买受人签字或盖章第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：X。1.3商品房定义本合同所指商品房为出卖人开发的位于市区路号的小区内的房屋，房屋具体情况详见附件。第二条：合同标的及交付2.1商品房基本信息房屋坐落：市区路号小区房屋结构：房屋面积：平方米房屋用途：住宅2.2交付条件及时间商品房的交付条件为：（1）出卖人已按照约定完成房屋建设及附属设施的配套；（2）房屋及附属设施已通过相关部门的验收；（3）买受人已按照合同约定支付全部购房款。商品房的交付时间为：出卖人在合同约定的全部购房款支付完毕后个工作日内，将符合交付条件的商品房交付给买受人。2.3交付标准商品房的交付标准为：（1）房屋结构安全，满足国家相关建筑标准；（2）房屋内部装修符合合同约定的标准；（3）附属设施齐全，能够正常使用；（4）房屋及附属设施的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第三条：价款及支付3.1商品房总价款商品房的总价款为人民币（大写）：元整（小写）：00元。3.2付款方式及期限买受人应按照合同约定的付款方式及期限向出卖人支付购房款。付款方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式。付款期限为：买受人自合同签订之日起日内，将购房款支付完毕。3.3付款凭证买受人支付购房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的付款凭证。第四条：合同解除条件及程序4.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照合同约定交付商品房的；（2）出卖人交付的商品房不符合合同约定的交付标准的；（3）买受人未按照合同约定支付购房款的；（4）法律、法规及政策规定的其他解除条件。4.2合同解除程序合同解除的程序如下：（1）买受人应在合同解除条件成就后个工作日内，书面通知出卖人；（2）出卖人收到买受人书面通知后，应在个工作日内予以核实；（3）出卖人核实无误后，应在个工作日内与买受人协商解除合同；（4）双方协商一致后，签订《商品房买卖合同解除协议》。4.3解除合同的后续处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，包括：（1）出卖人退还已收购房款；（2）出卖人按照约定支付违约金；（3）双方办理房屋产权变更手续；（4）其他后续处理事项。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付商品房或交付的商品房不符合交付标准的，应承担如下违约责任：（1）返还已收购房款；（2）支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已收购房款×违约率（%）×违约天数；（3）承担因违约导致的买受人其他损失。5.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付购房款的，应承担如下违约责任：（1）支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约率（%）×违约天数；（2）承担因违约导致的出卖人其他损失。5.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约率（%）×违约天数。其中，违约率及违约天数根据合同约定和法律规定确定。第六条：争议解决方式6.1争议解决方式合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）经双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规及政策规定；（2）因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更；（3）其他双方认可的合同变更条件。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规及政策规定的事由导致合同终止；（4）其他双方认可的合同终止条件。8.3合同变更和终止的程序合同变更和终止的程序如下：（1）双方签订《合同变更协议》或《合同终止协议》，明确变更或终止事项；（2）双方按照协议约定的方式办理相关手续；（3）协议生效后，原合同相应的条款失效，双方应当按照变更或终止后的条款履行合同。第九条：合同的解释和适用法律9.1合同条款解释本合同条款的解释如下：（1）本合同内的术语和定义，按照合同文本及附件的约定执行；（2）本合同的条款如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2适用法律本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1双方的其他约定除本合同及附件外，双方还可就其他事项进行约定，包括但不限于房屋装修、家具家电配置、物业管理等。10.2附件说明本合同附件包括：（1）商品房买卖合同解除诉讼状；（2）商品房交付确认书；（3）付款凭证及其他相关文件。第十一条：签署11.1合同签署日期本合同签署日期为：年月日。11.2签署地点本合同签署地点为：市区路号。11.3出卖人和买受人签字或盖章出卖人和买受人应在本合同上签字或盖章，以证明双方对合同内容的认可。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同正本一式肆份，出卖人和买受人各执贰份。12.2合同副本份数本合同副本一式肆份，分别归出卖人和买受人所有。本合同目录及共计X字，符合双方约定及法律规定。第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入的条件及范围13.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）买受人或出卖人请求第三方提供服务或协助；（2）双方同意第三方参与合同的履行或解决合同争议；（3）法律、法规及政策规定第三方介入的条件。13.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业咨询或建议；（2）协助双方履行合同义务；（3）调解或仲裁合同争议；（4）办理相关手续或提供便利。第十四条：第三方的选任及职责14.1第三方的选任双方应共同选任第三方，并签订《第三方服务协议》明确双方的权利义务。14.2第三方的职责第三方的职责如下：（1）按照协议约定提供服务或协助；（2）保守双方的商业秘密；（3）不得干预双方的正常经营活动；（4）按照约定履行其他职责。第十五条：第三方的责任及限额15.1第三方的责任第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行其职责并承担相应责任。15.2第三方的责任限额第三方的责任限额如下：（1）第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但不应超出其职责范围；（2）第三方应对其违约或过错造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用；（3）第三方不应承担因其未履行或不适当履行职责导致的损失。第十六条：第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系如下：（1）第三方非甲乙方的代理人，不具有代理权；（2）第三方非甲乙方的雇员，不承担甲乙方的雇员责任；（3）第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第十七条：第三方介入对甲乙方权利义务的影响17.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利义务，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。17.2第三方介入不影响本合同的解除和终止本合同的解除和终止条件及程序，不受第三方介入的影响。第十八条：第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）双方达成协议，终止第三方介入；（2）第三方未能履行其职责，导致合同无法履行；（3）法律、法规及政策规定第三方介入终止的条件。18.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）双方签订《第三方介入终止协议》，明确终止事项；（2）双方按照协议约定的方式办理相关手续；（3）协议生效后，第三方不再参与本合同的履行。第十九条：违约责任及争议解决19.1第三方违约责任第三方未按照《第三方服务协议》约定提供服务或协助的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。19.2第三方争议解决第三方与甲乙方之间因履行《第三方服务协议》发生的争议，按照协议约定的争议解决方式进行解决。第二十十条：合同的份数及生效20.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持壹份。20.2合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至本合同约定的解除和终止条件成就时终止。第二十一条：其他约定21.1双方的其他约定除本合同及附件外，双方还可就其他事项进行约定，包括但不限于第三方服务费用的支付、第三方的保密义务等。21.2附件说明本合同附件包括：《第三方服务协议》等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同解除诉讼状详细要求和说明：本附件为商品房买卖合同解除诉讼状的模板，内容包括但不限于解除诉讼的原因、请求、证据等。甲乙双方应按照实际情况填写并提交。附件二：商品房交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认商品房的交付情况，包括房屋的结构、面积、装修等是否符合合同约定。甲乙双方应在交付确认书中签字或盖章。附件三：付款凭证及其他相关文件详细要求和说明：本附件包括买受人支付购房款的凭证及其他与合同履行相关的文件。甲乙双方应妥善保管付款凭证及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付商品房或交付的商品房不符合交付标准；2.出卖人未按照合同约定提供配套服务或设施；3.买受人未按照合同约定支付购房款；4.买受人未按照合同约定接受商品房交付；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同金额×违约率（%）×违约天数；2.损失赔偿计算：损失赔偿=直接损失金额+间接损失金额；3.违约行为导致的合同解除，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续；4.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任；5.双方因违约行为产生的争议，按照合同约定的争议解决方式进行解决。示例说明：1.如果出卖人未按照合同约定交付商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的间接损失。2.如果买受人未按照合同约定支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付导致的间接损失。3.如果出卖人交付的商品房不符合交付标准，买受人可以要求出卖人按照合同约定承担违约责任，包括但不限于返还已支付购房款、支付违约金、承担损失赔偿等。全文完。2024年度商品房买卖合同解除诉讼状1本合同目录一览1.合同背景与商品房买卖概述1.1合同签订日期与各方主体1.2商品房基本情况介绍1.3买卖双方的权利和义务2.解除合同的条件与程序2.1合同解除的条件2.2合同解除的程序2.3解除合同的生效时间3.解除合同的法律后果3.1解除合同后的权益处理3.2解除合同的违约责任3.3解除合同的争议解决方式4.合同解除后的房产交付及结算4.1房产交付的程序与时间4.2房产交付的验收与争议处理4.3合同解除后的房款结算5.合同解除对已产生的费用处理5.1已产生费用的结算5.2费用结算的争议处理5.3费用结算的支付方式6.解除合同后的物业服务及相关事项6.1物业服务的处理6.2合同解除后的物业管理费结算6.3相关事项的处理7.保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务的履行与期限7.3违反保密条款的责任8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同变更与终止后的处理事项9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体形式9.3违约责任的免除10.争议解决方式10.1协商解决争议的方式10.2调解解决争议的方式10.3诉讼解决争议的方式11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地域及法院11.3其他法律适用问题12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的续签与终止条件12.3双方约定的其他事项13.附件13.1商品房买卖合同及相关文件13.2解除合同的相关证明文件13.3其它相关附件14.合同签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体及代表14.3合同签署的有效性与法律效力第一部分：合同如下：1.合同背景与商品房买卖概述1.1合同签订日期与各方主体本合同由甲乙双方于2024年1月1日签订。甲方为商品房的开发商，乙方为购买商品房的买受人。1.2商品房基本情况介绍商品房位于某城市中心区域，总占地面积为平方米，建筑总面积为平方米，建筑结构为，规划用途为住宅。1.3买卖双方的权利和义务甲方的权利和义务：按照合同约定交付符合质量要求的商品房；提供相关物业服务；按照合同约定办理房产证手续。乙方的权利和义务：按照合同约定支付房款；按时接受商品房的交付；履行合同约定的其他义务。2.解除合同的条件与程序2.1合同解除的条件（1）甲方未能按照合同约定的时间交付商品房；（2）商品房的质量不符合合同约定的标准；（3）甲方未能按照合同约定提供相关物业服务；（4）其他合同约定的解除条件。2.2合同解除的程序乙方要求解除合同时，应当向甲方提出书面通知。甲方收到通知后，应当在5日内回复乙方。如甲方未能在规定时间内回复，视为默认乙方解除合同的要求。2.3解除合同的生效时间合同解除的生效时间为甲方收到乙方解除合同的通知之日起。3.解除合同的法律后果3.1解除合同后的权益处理甲方应当退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。如商品房已交付，乙方应当将商品房退回甲方。3.2解除合同的违约责任因甲方原因导致合同解除的，甲方应当向乙方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的比例计算。3.3解除合同的争议解决方式双方因解除合同产生的争议，应当通过协商解决；协商不成的，可以向合同约定的调解组织申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同解除后的房产交付及结算4.1房产交付的程序与时间甲方应在合同解除之日起15日内，将商品房交付给乙方。4.2房产交付的验收与争议处理乙方对商品房的交付应当进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复或者重新交付。4.3合同解除后的房款结算甲方应当按照合同约定退还乙方已支付的房款，并支付违约金。如乙方已支付的房款不足以支付违约金，甲方应当补足差额。5.合同解除对已产生的费用处理5.1已产生费用的结算已产生的费用包括购房款、物业费、装修费等。合同解除后，甲方应当按照合同约定退还乙方已支付的费用。5.2费用结算的争议处理双方因费用结算产生争议的，应当通过协商解决；协商不成的，可以向合同约定的调解组织申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3费用结算的支付方式甲方应当在合同解除之日起30日内，将应退还的费用支付给乙方。6.解除合同后的物业服务及相关事项6.1物业服务的处理6.2合同解除后的物业管理费结算物业管理费的结算按照实际使用时间和合同约定的标准进行。6.3相关事项的处理合同解除后，甲乙双方应当及时处理与商品房买卖有关的事项，包括但不限于房产证过户、户口迁移等。8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同终止的条件与程序合同终止的条件与程序如下：（1）合同约定的解除条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。8.3合同变更与终止后的处理事项合同变更或终止后，甲乙双方应当及时处理与合同有关的事宜，包括但不限于房产交付、费用结算、物业服务等。9.违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、迟延履行义务、不适当履行义务等。9.2违约责任的具体形式甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿损失等；乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的免除因不可抗力导致甲方不能履行合同义务的，甲方不承担违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决争议的方式甲乙双方应当通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决争议的方式协商不成的，可以向合同约定的调解组织申请调解。10.3诉讼解决争议的方式调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的地域及法院争议解决的地域为合同签订地人民法院。11.3其他法律适用问题本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规的规定执行。12.其他条款12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的续签与终止条件合同续签与终止的条件由甲乙双方协商确定。12.3双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他与商品房买卖有关的事项。13.附件13.1商品房买卖合同及相关文件包括商品房买卖合同、补充协议、相关法律法规等。13.2解除合同的相关证明文件包括解除合同的书面通知、相关证据等。13.3其它相关附件包括与商品房买卖有关的其它文件和资料。14.合同签署14.1合同签署的时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方办公地点签署。14.2合同签署的主体及代表甲方由法定代表人或授权代表签署，乙方由购房人签署。14.3合同签署的有效性与法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、inspectorate机构、物业服务公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、评估、监督、服务等方面。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务，并保证其提供的服务符合合同要求。16.2第三方介入的责任第三方介入方在介入过程中，因过错导致合同履行不符合约定的，应承担相应的责任。第三方介入方应对其提供的服务内容保密，不得泄露甲乙双方的个人信息及商业秘密。17.第三方介入的收费及支付方式17.1第三方介入的收费第三方介入方的收费标准应由甲乙双方与第三方介入方在合同中约定。17.2第三方介入的支付方式甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方介入方的费用。支付方式可以采取转账、现金等形式。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入产生的争议甲乙双方与第三方介入方在合同履行过程中产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的调解组织申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2第三方介入的违约责任第三方介入方违反合同约定或法律法规规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额应由甲乙双方与第三方介入方在合同中约定。责任限额可以采取固定金额、比例等形式。19.2第三方介入方与其他各方的划分说明第三方介入方在履行合同过程中，与其他各方产生纠纷的，由第三方介入方自行解决。第三方介入方不得将其责任转嫁给甲乙双方或其他各方。20.第三方介入的合同变更与终止20.1第三方介入的合同变更第三方介入方的合同变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。20.2第三方介入的合同终止第三方介入方的合同终止条件与程序如下：（1）合同约定的终止条件成就；（2）甲乙双方与第三方介入方协商一致终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。21.第三方介入后的合同履行与监督21.1第三方介入后的合同履行第三方介入方在合同