2024年度工程承包商与业主之间的房屋建筑工程合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程承包商与业主之间的房屋建筑工程合同本合同目录一览第一条合同主体1.1承包商信息1.2业主信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点时间表4.4进度违约责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制措施5.3质量争议解决第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收第七条施工安全7.1安全标准7.2安全措施7.3安全事故处理第八条变更管理8.1变更申请8.2变更批准8.3变更导致的费用调整第九条违约责任9.1承包商违约9.2业主违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1承包商信息承包商名称：X工程有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2业主信息业主名称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X第二条工程概述2.1工程名称：住宅小区建筑工程2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：包括栋住宅楼、栋配套设施建筑，总建筑面积平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式：银行转账3.4支付时间表：详见附件《支付时间表》第四条工程进度4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3关键节点时间表：详见附件《关键节点时间表》4.4进度违约责任：如承包商未能按照约定的进度完成工程，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》。第五条工程质量5.1质量标准：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。5.2质量控制措施：承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定。5.3质量争议解决：如发生质量争议，双方可协商解决，也可按照合同约定的争议解决方式处理。第六条材料与设备6.1材料供应：业主负责提供工程所需的主要材料，包括但不限于水泥、钢筋、木材等。6.2设备供应：业主负责提供工程所需的全部设备，包括但不限于电梯、消防设备等。6.3材料和设备验收：承包商应按照合同约定对业主提供的材料和设备进行验收，确保符合工程质量要求。第八条变更管理8.1变更申请：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容发生变更，承包商应向业主提出书面变更申请。8.2变更批准：业主在收到变更申请后，应在个工作日内审批完毕。如同意变更，双方应签订《工程变更协议》。8.3变更导致的费用调整：如变更导致合同价格发生变化，双方应按照约定的价格调整机制进行调整。第九条违约责任9.1承包商违约：如承包商未能按照合同约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》。9.2业主违约：如业主未能按照约定支付合同价款，应向承包商支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》。9.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应承担因违约导致的对方损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3仲裁地点：省市第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。11.2合同变更：双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式签订，并经双方盖章确认。11.3.1工程竣工，并经验收合格；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密信息：本合同签订过程中及合同履行过程中所涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起年。12.3泄密责任：如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于《支付时间表》、《关键节点时间表》、《违约金计算方式》等。14.2合同修订历史：本合同如有修订，修订内容应注明修订日期，并由双方盖章确认。14.3合同签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、供应材料和设备、进行工程监理等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，对其提供的服务、材料和设备质量承担责任。3.2第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲乙双方发生纠纷，由甲乙双方直接与第三方协商解决。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应协助第三方进行工作，提供必要的信息和资源。4.2甲乙双方对第三方的工作进度、质量等进行监督，确保工程顺利进行。第五条第三方支付5.1甲乙双方与第三方之间的支付关系，按照双方签订的支付协议执行。5.2第三方支付的违约金、赔偿金等，由甲乙双方按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方违约6.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方侵权7.1如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方如因侵权导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方如因故需退出合同，应提前个工作日通知甲乙双方。8.2第三方退出的原因包括但不限于破产、丧失资质、涉及违法行为等。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方也不对第三方承担任何合同义务。第十条第三方责任限额10.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的合同确定。10.2如甲乙双方与第三方之间的合同未明确责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额按照本合同标的的%确定。第十一条第三方介入的合同变更11.1如甲乙双方与第三方签订的合同需要变更，应提前个工作日通知对方。11.2合同变更内容应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条第三方介入的合同终止12.1如甲乙双方与第三方签订的合同需要终止，应提前个工作日通知对方。12.2合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保工程顺利进行。第十三条第三方介入的保密条款13.1第三方对甲乙双方提供的保密信息，应承担与甲乙双方相同的保密义务。13.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。14.2第三方与甲乙双方之间的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十五条其他条款15.1第三方与甲乙双方签订的合同，如有附件，附件为本合同不可分割的一部分。15.2第三方与甲乙双方签订的合同，如有修订，修订内容应注明修订日期，并由甲乙双方与第三方共同盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《支付时间表》详细说明了合同价款的支付时间节点、支付金额和支付方式。附件二：《关键节点时间表》详细列出了工程项目的关键节点，包括开工、竣工等重要时间点。附件三：《违约金计算方式》详细阐述了违约金的计算方法，包括计算基数、计算比例和计算公式。附件四：《材料和设备供应清单》详细罗列了业主提供的材料和设备的名称、规格、数量等信息。附件五：《施工安全标准》详细规定了施工现场的安全标准和要求，包括消防安全、临时设施安全等。附件六：《质量控制计划》详细描述了质量控制的具体措施和流程，包括质量检查、验收标准等。附件七：《变更申请模板》提供了第三方提出变更申请时应提交的文件格式和内容要求。附件八：《监理报告》详细记录了监理过程中发现的问题、提出的建议和处理的措施。附件九：《工程验收标准》详细说明了工程验收的标准和流程，包括验收合格的判定条件。附件十：《保密协议》明确了双方在合同履行过程中应承担的保密义务和保密信息的范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。2.业主未能按照约定支付合同价款或延迟支付。3.第三方提供的服务、材料和设备不符合合同约定或质量标准。4.任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露保密信息。5.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约金：按照附件《违约金计算方式》的约定，计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失、第三方索赔等。3.延长工期：如违约行为导致工程延期，按实际延期天数计算违约金。4.质量修复：如工程质量不符合约定，由违约方负责修复，并承担由此产生的费用。5.保密赔偿：如泄露保密信息，