二零二四年度物业服务合同履行期间变更协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同履行期间变更协议本合同目录一览1.变更协议的条款1.1变更协议的签订日期1.2变更协议的生效日期1.3变更协议的终止日期2.物业服务合同的变更内容2.1物业服务合同的有效期变更2.2物业服务费用的调整2.3物业服务项目的增减3.变更协议的履行3.1变更协议的履行期限3.2变更协议的履行方式3.3变更协议的履行条件4.变更协议的解除和终止4.1变更协议的解除条件4.2变更协议的终止条件4.3解除和终止后的权利义务处理5.变更协议的违约责任5.1变更协议的违约情形5.2违约责任的具体规定6.变更协议的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制7.变更协议的强制执行7.1变更协议的强制执行条件7.2强制执行的程序和方式8.变更协议的适用法律8.1适用法律的确定8.2法律适用的一般规定9.变更协议的附件9.1附件的名称和内容9.2附件的签订和生效10.变更协议的签字盖章10.1签字盖章的要求10.2签字盖章的时间11.变更协议的保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限12.变更协议的继承和转让12.1继承和转让的条件12.2继承和转让的程序和方式13.变更协议的第三方受益人13.1第三方受益人的确定13.2第三方受益人的权利和义务14.其他条款14.1其他条款的名称和内容14.2其他条款的签订和生效第一部分：合同如下：第一条变更协议的条款1.1变更协议的签订日期：本变更协议于二零二四年月日至日，由双方代表签字盖章后正式生效。1.2变更协议的生效日期：本变更协议自签字盖章之日起正式生效。1.3变更协议的终止日期：除非本变更协议另有规定，否则本变更协议在履行完毕所有条款后自动终止。第二条物业服务合同的变更内容2.1物业服务合同的有效期变更：原物业服务合同的有效期自签字盖章之日起至年月日止，现变更有效期至年月日止。2.2物业服务费用的调整：原物业服务合同的服务费用为每月每平方米人民币元，现调整为每月每平方米人民币元。2.3物业服务项目的增减：原物业服务合同包含的服务项目为基础物业管理服务，现增加如下服务项目：（详细列出新增服务项目）。第三条变更协议的履行3.1变更协议的履行期限：双方应按照本变更协议约定的条款，自签字盖章之日起至有效期终止之日止，履行各自的义务。3.2变更协议的履行方式：双方应按照原物业服务合同和本变更协议的约定，以适当的方式履行各自的权利和义务。3.3变更协议的履行条件：除非本变更协议另有规定，否则双方应按照原物业服务合同和本变更协议的约定履行各自的权利和义务。第四条变更协议的解除和终止4.1变更协议的解除条件：在履行本变更协议过程中，如一方严重违反本变更协议的约定，另一方有权解除本变更协议。4.2变更协议的终止条件：本变更协议的有效期届满，或者双方达成书面一致终止本变更协议的，本变更协议终止。4.3解除和终止后的权利义务处理：本变更协议解除或终止后，除本变更协议另有规定外，原物业服务合同的权利义务继续有效。第五条变更协议的违约责任5.1变更协议的违约情形：除非本变更协议另有规定，否则任何一方违反本变更协议的约定，均应承担违约责任。5.2违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条变更协议的争议解决6.1争议解决的途径：如双方在履行本变更协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三十日内解决争议，否则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条变更协议的适用法律8.1适用法律的确定：本变更协议的签订、履行、解除、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.2法律适用的一般规定：除非本变更协议另有规定，否则适用中华人民共和国法律。第九条变更协议的附件9.1附件的名称和内容：本变更协议附件包括原物业服务合同、物业服务项目明细表等。9.2附件的签订和生效：附件的签订和生效应符合本变更协议的约定。第十条变更协议的签字盖章10.1签字盖章的要求：本变更协议应由双方代表的有效授权代表签字并加盖公章。10.2签字盖章的时间：本变更协议的签字盖章日期为变更协议的签订日期。第十一条变更协议的保密条款11.1保密信息的定义和范围：保密信息包括本变更协议的签订、履行、解除、终止等过程中的所有信息。11.2保密信息的保护措施和期限：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本变更协议生效之日起算，至本变更协议终止之日起满两年止。第十二条变更协议的继承和转让12.1继承和转让的条件：本变更协议不得继承和转让，除非本变更协议另有规定。12.2继承和转让的程序和方式：本变更协议的继承和转让应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条变更协议的第三方受益人13.1第三方受益人的确定：本变更协议无第三方受益人。13.2第三方受益人的权利和义务：第三方受益人无需承担本变更协议的任何义务和责任。第十四条其他条款14.1其他条款的名称和内容：本变更协议无其他条款。14.2其他条款的签订和生效：本变更协议无其他条款的签订和生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，均属于本合同所称的第三方。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括本合同的签订、履行、解除、终止及争议的解决等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事由和目的。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合本合同的约定，并经过甲乙双方的书面同意。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利：第三方介入有权根据本合同的约定，参与甲乙方之间的合同履行、解除、终止及争议解决等环节。3.2第三方介入的义务：第三方介入应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求，提供介入所需的服务和协助。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任：第三方介入在本合同项下的责任限于其介入范围内的义务和责任，且不应超出其职责范围。4.2第三方介入的责任限额：第三方介入的责任限额根据其介入的事项和本合同的约定确定，包括但不限于赔偿限额、责任限制等。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方介入的赔偿责任：如第三方介入因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方介入应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入的赔偿限额：第三方介入的赔偿限额根据其介入的事项和本合同的约定确定。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决的途径：如甲乙方与第三方介入在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三十日内解决争议，否则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的适用法律7.1适用法律的确定：第三方介入的本合同项下的权利义务、责任限额、赔偿责任等，均适用中华人民共和国法律。7.2法律适用的一般规定：除非本合同另有规定，否则适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的附件8.1附件的名称和内容：第三方介入的附件包括第三方介入的资质证明、合同协议等。8.2附件的签订和生效：附件的签订和生效应符合本合同的约定。第九条第三方介入的签字盖章9.1签字盖章的要求：第三方介入的签字盖章应符合本合同的约定，并由有权签字盖章的人员执行。9.2签字盖章的时间：第三方介入的签字盖章时间应符合本合同的约定。第十条第三方介入的保密条款10.1保密信息的定义和范围：保密信息包括本合同的签订、履行、解除、终止等过程中的所有信息。10.2保密信息的保护措施和期限：第三方介入应对保密信息予以严格保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起满两年止。第十一条第三方介入的继承和转让11.1继承和转让的条件：第三方介入不得继承和转让其在本合同项下的权利义务，除非本合同另有规定。11.2继承和转让的程序和方式：第三方介入的继承和转让应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条第三方介入的第三方受益人12.1第三方介入的第三方受益人的确定：本合同无第三方介入的第三方受益人。12.2第三方介入的第三方受益人的权利和义务：第三方介入的第三方受益人无需承担本合同的任何义务和责任。第十三条第三方介入的其他条款13.1第三方介入的其他条款的名称和内容：本合同无第三方介入的其他条款。13.2第三方介入的其他条款的签订和生效：本合同无第三方介入的其他条款的签订和生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原物业服务合同附件二：物业服务项目明细表附件三：第三方介入资质证明附件四：物业服务费用明细表附件五：物业服务项目变更清单附件六：第三方介入服务协议附件七：保密协议附件八：争议解决方式说明附件九：第三方受益人说明附件十：其他相关文件和资料附件一：原物业服务合同详细要求和说明：原物业服务合同应包括物业服务的范围、内容、期限、费用等条款，并由甲乙双方签字盖章。附件二：物业服务项目明细表详细要求和说明：物业服务项目明细表应详细列出物业服务的各项内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。附件三：第三方介入资质证明详细要求和说明：第三方介入的资质证明应包括第三方的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其具备介入的资格和能力。附件四：物业服务费用明细表详细要求和说明：物业服务费用明细表应详细列出物业服务费用的构成，包括基础服务费用、增值服务费用等。附件五：物业服务项目变更清单详细要求和说明：物业服务项目变更清单应详细列出变更后的物业服务项目，以及变更的原因和影响。附件六：第三方介入服务协议详细要求和说明：第三方介入服务协议应包括第三方介入的范围、职责、权利、义务等条款，并由甲乙双方签字盖章。附件七：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的定义和范围，保密措施和期限，以及违反保密协议的责任。附件八：争议解决方式说明详细要求和说明：争议解决方式说明应明确争议解决的途径和时间限制，以及双方的权利和义务。附件九：第三方受益人说明详细要求和说明：第三方受益人说明应明确第三方受益人的确定，权利和义务，以及其他相关事项。附件十：其他相关文件和资料详细要求和说明：其他相关文件和资料应包括与本合同有关的所有文件和资料，包括但不限于会议纪要、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、未按约定提供服务、未按约定支付费用等。违约责任认定标准：违约责任认定标准根据合同条款和法律规定，结合实际情况进行认定。示例说明：如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方可根据合同条款规定，要求甲方支付违约金或赔偿损失。具体违约金或赔偿金额根据合同条款和实际情况进行确定。全文完。二零二四年度物业服务合同履行期间变更协议1本合同目录一览1.变更协议背景及依据1.1变更协议的背景1.2变更协议的法律依据2.变更内容2.1变更物业服务期限2.2变更物业服务费用2.3变更物业服务项目及标准2.4变更双方的权利和义务3.变更协议的生效条件3.1双方签字盖章3.2相关部门批准3.3公告或通知相关业主4.变更协议的履行4.1物业公司的履约责任4.2业主的履约责任4.3双方的其他履约义务5.变更协议的解除和终止5.1解除和终止的条件5.2解除和终止的程序5.3解除和终止后的处理事项6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效7.保密条款7.1保密信息的范围和内容7.2保密信息的保密义务7.3保密信息的例外情况8.法律适用和争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决方式9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除10.通知和送达10.1通知的方式和时限10.2送达地址和联系方式11.合同的附件11.1附件的名称和内容11.2附件的效力12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件约定的其他事项13.签字盖章13.1双方签字盖章的地点和时间13.2签字盖章后的合同副本14.合同生效日期14.1合同的生效日期14.2生效日期的公告或通知第一部分：合同如下：1.变更协议背景及依据1.1变更协议的背景鉴于物业服务合同履行期间，由于不可抗力、政策调整、市场变化等原因，原合同的某些条款需要调整，以适应新的情况，确保合同的履行。1.2变更协议的法律依据本变更协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致签订。2.变更内容2.1变更物业服务期限原合同物业服务期限自二零二四年一月一日开始，至二零二四年十二月三十一日结束。经双方协商一致，物业服务期限变更为自二零二四年一月一日开始，至二零二五年十二月三十一日结束。2.2变更物业服务费用原合同约定的物业服务费为每月每平方米人民币元。经双方协商一致，物业服务费变更为每月每平方米人民币元。2.3变更物业服务项目及标准原合同约定的物业服务项目及标准如下：（1）公共区域清洁卫生；（2）公共设施设备维护；（3）消防安全管理；（4）绿化养护；（5）物业服务中心服务。经双方协商一致，物业服务项目及标准变更为：（1）公共区域清洁卫生，保持整洁有序；（2）公共设施设备维护，确保正常使用；（3）消防安全管理，加强巡查和演练；（4）绿化养护，保持绿化带的整洁和美观；（5）物业服务中心服务，提高服务质量。2.4变更双方的权利和义务原合同约定的双方权利和义务按照本变更协议的规定进行调整，具体内容如下：（1）物业公司应按照约定提供物业服务，并保证服务质量；（2）业主应按照约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定；（3）物业公司应定期向业主报告物业服务情况；（4）业主有权对物业公司的服务进行监督和评价；（5）双方应按照本变更协议的规定履行各自的权利和义务。3.变更协议的生效条件3.1双方签字盖章本变更协议经双方签字盖章后生效。3.2相关部门批准本变更协议需经相关部门批准后生效。3.3公告或通知相关业主本变更协议生效后，物业公司应将变更协议的内容公告或通知相关业主。4.变更协议的履行4.1物业公司的履约责任物业公司应按照本变更协议的约定提供物业服务，并保证服务质量。4.2业主的履约责任业主应按照本变更协议的约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。4.3双方的其他履约义务双方应按照本变更协议的约定履行各自的其他履约义务。5.变更协议的解除和终止5.1解除和终止的条件本变更协议在履行过程中，如出现合同解除和终止的条件，双方应按照本变更协议的约定解除和终止合同。5.2解除和终止的程序双方应按照本变更协议的约定履行解除和终止合同的程序。5.3解除和终止后的处理事项双方应按照本变更协议的约定处理解除和终止后的相关事项。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方在争议发生之日起六个月内解决争议。8.保密条款8.1保密信息的范围和内容本合同涉及的双方商业秘密、运营数据、客户信息、技术资料等属于保密信息。8.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露或泄露。8.3保密信息的例外情况（1）依法应向政府机关提供保密信息；（2）为履行合同，向关联公司或合作伙伴提供保密信息，但需遵守保密义务；（3）通过正当途径获取的公开信息。9.法律适用和争议解决9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除合同的解除应符合法律规定和合同约定，双方应协商一致并签订书面解除协议。11.通知和送达11.1通知的方式和时限双方应通过书面形式发送通知，必要时可采取电话、电子邮件等方式进行补充通知。11.2送达地址和联系方式双方应事先约定送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。12.合同的附件12.1附件的名称和内容附件包括合同履行所需的相关文件和资料，如物业服务项目清单、费用明细等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。13.其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，如违约责任、特殊情况处理等。13.2附件约定的其他事项附件可以约定其他事项，如具体的服务标准、操作流程等。14.签字盖章14.1双方签字盖章的地点和时间双方签字盖章的地点为合同签订地，时间为合同签订日期。14.2签字盖章后的合同副本双方签字盖章后，应各自保留一份完整的合同副本，作为合同的有效凭证。15.合同生效日期15.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2生效日期的公告或通知合同生效后，物业公司应将生效日期公告或通知相关业主。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定义和范围16.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、监管方等。16.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供咨询服务，协助解决合同履行中的问题；（2）咨询方为甲乙方提供专业意见，帮助优化合同条款；（3）评估方对合同履行情况进行评估，确保合同目标达成；（4）审计方对合同履行过程中的财务情况进行审计，保证资金安全；（5）监管方对合同履行过程进行监督，确保合同合规合法。17.第三方介入的义务和责任17.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙方的要求提供专业服务，并保证服务质量和效果。17.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方介入的原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。具体费用标准和承担方式应在合同中明确。18.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照合同约定及时支付第三方介入费用。第三方介入费用的支付方式、支付时间等应在合同中明确。19.第三方介入的权益保护19.1第三方介入的权益第三方介入享有按照合同约定获得服务费用、获得合同履行过程中的相关信息等权益。19.2第三方介入的权益保护措施甲乙方应采取必要措施保护第三方的合法权益，确保第三方能够正常履行合同义务。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应在合同中明确。包括但不限于第三方介入的责任范围、责任限额金额等。20.2第三方介入的责任限额的确定甲乙方应根据合同履行过程中第三方介入的具体情况，协商确定第三方介入的责任限额。21.第三方介入的违约处理21.1第三方介入的违约行为第三方介入如出现违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。21.2第三方介入的违约处理程序甲乙方发现第三方介入存在违约行为时，应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的解除和终止22.1第三方介入的解除和终止条件第三方介入的解除和终止条件应在合同中明确。包括但不限于解除和终止的原因、程序等。22.2第三方介入的解除和终止后的处理事项第三方介入解除和终止后，甲乙方应按照合同约定处理相关事项，包括但不限于支付、结算、信息披露等。23.第三方介入与其他各方的关系23.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入应独立于甲乙方，其提供的服务不对甲乙方产生任何法律约束力。23.2第三方介入与业主的关系第三方介入应按照合同约定向业主提供服务，但不对