二零二四年度夫妻双方关于离婚后房产购买的权益分配合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻双方关于离婚后房产购买的权益分配合同本合同目录一览第一条概述1.1合同背景1.2合同目的第二条房产购买权益分配2.1房产购买的基本原则2.2房产购买的具体方案第三条离婚后的房产购买权益3.1离婚后的房产购买权益分配3.2离婚后的房产购买权益的具体实施第四条房产购买的支付方式4.1房产购买的支付时间4.2房产购买的支付金额第五条房产购买的过户手续5.1房产过户的基本流程5.2房产过户的具体步骤第六条房产购买的税费承担6.1房产购买的税费种类6.2房产购买的税费承担方式第七条房产购买的违约责任7.1违约行为7.2违约责任的具体实施第八条房产购买的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时限第九条房产购买的外部因素影响9.1外部因素的影响范围9.2外部因素的应对措施第十条房产购买的信息保密10.1信息保密的内容10.2信息保密的具体实施第十一条房产购买的权益变更11.1权益变更的条件11.2权益变更的程序第十二条房产购买的权益转让12.1权益转让的条件12.2权益转让的程序第十三条房产购买的权益终止13.1权益终止的条件13.2权益终止的程序第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条概述1.1合同背景本合同系夫妻双方在二零二四年度，就离婚后房产购买权益分配所达成的一致协议。1.2合同目的本合同的目的是为了确保双方在离婚后，能公平、合理地分配房产购买权益，维护双方的合法权益。第二条房产购买权益分配2.1房产购买的基本原则双方应遵循公平、公正、合理的原则，对离婚后的房产购买权益进行分配。2.2房产购买的具体方案双方同意，在离婚后，将共同拥有的房产按照各自份额进行分配，并按照分配结果各自购买相应份额的房产。第三条离婚后的房产购买权益3.1离婚后的房产购买权益分配双方离婚后，根据各自分配到的房产份额，享有相应的房产购买权益。3.2离婚后的房产购买权益的具体实施双方应按照本合同约定的方式和时间，行使房产购买权益，完成房产购买。第四条房产购买的支付方式4.1房产购买的支付时间双方应在房产购买完成后，按照约定时间进行支付。4.2房产购买的支付金额双方应按照各自分配到的房产份额，支付相应的购房金额。第五条房产购买的过户手续5.1房产过户的基本流程双方应按照当地房产管理部门的规定，完成房产过户手续。5.2房产过户的具体步骤双方应共同配合，提供必要的证件和材料，确保房产过户顺利进行。第六条房产购买的税费承担6.1房产购买的税费种类双方应按照当地房产管理部门的规定，承担相应的房产购买税费。6.2房产购买的税费承担方式双方同意，按照各自分配到的房产份额，分担房产购买税费。第七条房产购买的违约责任7.1违约行为任何一方违反本合同的约定，未能按时履行购房义务的，视为违约。7.2违约责任的具体实施违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第八条房产购买的争议解决8.1争议解决的途径双方在房产购买过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁机构进行仲裁，或者向人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限双方应在本合同约定的房产购买完成后，三个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第九条房产购买的外部因素影响9.1外部因素的影响范围本合同所指外部因素，包括政策调整、市场变化等不可抗力因素。9.2外部因素的应对措施双方应共同应对外部因素的影响，根据实际情况调整房产购买方案，确保双方权益不受损害。第十条房产购买的信息保密10.1信息保密的内容双方在房产购买过程中获取的对方个人信息、商业秘密等，应予以保密。10.2信息保密的具体实施双方同意，未经对方同意，不得向第三方披露合同约定的保密信息。第十一条房产购买的权益变更11.1权益变更的条件有下列情形之一的，双方可以协商变更本合同约定的房产购买权益：（一）政策调整导致房产购买方案变更；（二）一方因重大疾病、意外伤害等原因丧失购房能力；（三）双方协商一致的其他情形。11.2权益变更的程序双方应书面签署权益变更协议，并经公证或登记机关办理变更手续。第十二条房产购买的权益转让12.1权益转让的条件有下列情形之一的，双方可以协商转让本合同约定的房产购买权益：（一）一方因工作需要，需转让房产购买权益；（二）双方协商一致的其他情形。12.2权益转让的程序双方应书面签署权益转让协议，并经公证或登记机关办理转让手续。第十三条房产购买的权益终止13.1权益终止的条件有下列情形之一的，本合同约定的房产购买权益终止：（一）双方完成房产购买，权益自然终止；（二）一方违约，导致房产购买；（三）不可抗力因素导致房产购买。13.2权益终止的程序权益终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，终止合同的履行。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的变更程序合同变更应按照第十一条、第十二条的约定办理。14.3合同的终止条件本合同在履行完毕、双方达成解除协议或符合第十三条约定的终止条件时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产购买的咨询、评估、交易、过户等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，确保房产购买过程的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任，并依法赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担甲乙双方应按照本合同约定，分担第三方的服务费用。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务完成后，按照约定时间支付第三方服务费用。第四条第三方介入的权益分配4.1第三方介入的权益第三方在介入过程中产生的权益，归第三方所有。4.2第三方介入的权益分配甲乙双方应按照本合同约定，合理分配第三方介入产生的权益。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，影响甲乙双方权益的，视为违约。5.2第三方违约责任的承担第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决的途径甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁机构进行仲裁，或者向人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时限甲乙双方与第三方发生的争议，应在合同履行完毕后三个月内解决，否则视为放弃争议解决的权利。第七条第三方介入的信息保密7.1信息保密的内容第三方在介入过程中获取的甲乙双方个人信息、商业秘密等，应予以保密。7.2信息保密的具体实施第三方同意，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露合同约定的保密信息。第八条第三方介入的权益变更和转让8.1权益变更和转让的条件有下列情形之一的，甲乙双方可以与第三方协商变更或转让第三方介入的权益：（一）政策调整导致房产购买方案变更；（二）甲乙双方协商一致的其他情形。8.2权益变更和转让的程序甲乙双方与第三方应书面签署权益变更和转让协议，并经公证或登记机关办理变更和转让手续。第九条第三方介入的权益终止9.1权益终止的条件有下列情形之一的，第三方介入的权益终止：（一）本合同履行完毕，第三方介入权益自然终止；（二）甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入；（三）不可抗力因素导致第三方介入权益终止。9.2权益终止的程序权益终止后，甲乙双方与第三方应按照本合同约定，办理相关手续，终止合同的履行。第十条第三方介入的责任限额10.1责任限额的定义第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最大责任限额。10.2责任限额的确定第三方介入的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以注明。10.3责任限额的调整甲乙双方与第三方可以在合同履行过程中，协商调整第三方介入的责任限额。第十一条第三方介入的权益保护11.1权益保护的原则甲乙双方应依法保护第三方介入的权益，不得擅自变更、转让或终止第三方介入的权益。11.2权益保护的措施甲乙双方应采取必要措施，确保第三方介入的权益不受损害，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。第十二条第三方介入的合规性12.1合规性的要求第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规定，确保合同的合规性。12.2合规性的保障甲乙双方应监督第三方遵守法律法规、行业规定，并对第三方的合规性承担连带责任。第十三条第三方介入的税务处理13.1税务处理的原则第三方在介入过程中产生的税费，应按照国家税收法律法规的规定处理。13.2税务处理的实施甲乙双方应协助第三方办理税务申报、缴纳税费等事项，确保税务处理的合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产购买权益分配协议详细描述房产购买权益的分配方案，包括但不限于房产的分配比例、支付金额等。附件二：房产购买支付方式协议详细描述房产购买的支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额等。附件三：房产购买过户手续协议详细描述房产过户的手续流程，包括但不限于过户机构的选择、过户时间等。附件四：房产购买税费承担协议详细描述房产购买过程中涉及的税费种类及承担方式，包括但不限于税费的计算、支付时间等。附件五：第三方介入服务协议详细描述第三方介入的服务内容、义务、责任及费用等，包括但不限于第三方介入的环节、服务费用等。附件六：争议解决方式协议详细描述争议解决的途径，包括但不限于友好协商、仲裁、诉讼等。附件七：信息保密协议详细描述信息保密的内容及保密措施，包括但不限于保密信息的范围、保密期限等。附件八：权益变更和转让协议详细描述权益变更和转让的条件、程序及责任分配，包括但不限于变更和转让的条件、程序等。附件九：责任限额协议详细描述第三方介入的责任限额，包括但不限于责任限额的确定、调整及第三方介入的责任限额等。附件十：权益保护协议详细描述权益保护的措施及责任分配，包括但不限于权益保护的措施、责任分配等。附件十一：合规性协议详细描述第三方介入的合规性要求及保障措施，包括但不限于合规性的要求、保障措施等。附件十二：税务处理协议详细描述税务处理的原则及实施方式，包括但不限于税务处理的原则、实施方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间履行购房义务示例说明：甲乙双方约定在2024年6月30日前完成房产购买，若一方未能在此日期前履行购房义务，则视为违约。违约行为二：未按约定支付购房金额示例说明：甲乙双方约定购房金额为100万元，若一方未能按约定支付购房金额，则视为违约。违约行为三：未按约定完成房产过户手续示例说明：甲乙双方约定在房产购买完成后30日内完成房产过户手续，若一方未能在此日期前完成过户手续，则视为违约。违约行为四：未按约定承担房产购买税费示例说明：甲乙双方约定各自承担房产购买税费，若一方未能按照约定承担税费，则视为违约。违约行为五：第三方未按约定提供服务示例说明：第三方约定在房产购买过程中提供咨询、评估等服务，若第三方未能按约定提供服务，则视为违约。违约行为六：第三方未按约定保密信息示例说明：第三方约定在房产购买过程中保护甲乙双方的个人信息和商业秘密，若第三方未能按约定保密信息，则视为违约。违约责任认定：违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同及相关附件的约定进行认定。全文完。二零二四年度夫妻双方关于离婚后房产购买的权益分配合同1本合同目录一览1.房产购买概述1.1房产信息1.2购房目的1.3购房预算2.离婚后房产购买权益分配2.1房产所有权归属2.2购房资金来源2.3购房支付方式3.购房资金分配3.1购房首付款分配3.2购房贷款承担3.3房产购买后资金分配4.购房过程中的协调与配合4.1房产选购4.2购房合同签订4.3购房资金支付与监管5.房产购买后的权益处理5.1房产登记5.2房产使用权分配5.3房产管理与维护6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任11.合同的履行期限11.1购房时间节点11.2资金支付时间节点11.3权益处理时间节点12.合同的签署与保存12.1合同签署方式12.2合同签署地点12.3合同保存方式13.其他条款13.1房产过户13.2房产转让13.3房产继承14.附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3贷款合同复印件第一部分：合同如下：第一条：房产购买概述1.1房产信息本次购买的房产位于市区街道号，房产证号：，房屋面积为平方米，房产用途为住宅。1.2购房目的双方离婚后，为保证双方的生活品质，共同购买该房产作为居住使用。1.3购房预算购房总预算为万元，包括首付款和贷款部分。第二条：离婚后房产购买权益分配2.1房产所有权归属双方共同拥有该房产的所有权，房产证上登记的产权人应为双方名字。2.2购房资金来源购房资金来源于双方离婚时分得的共同财产，以及双方离婚后的个人收入。2.3购房支付方式购房首付款及贷款部分由双方按照离婚协议中的财产分配比例共同承担。第三条：购房资金分配3.1购房首付款分配首付款总额为万元，双方按照离婚协议中的财产分配比例各自承担相应部分。3.2购房贷款承担贷款部分由双方按照离婚协议中的财产分配比例共同承担，并按照银行规定的还款方式进行还款。3.3房产购买后资金分配房产购买后，如有剩余资金，按照双方离婚协议中的财产分配比例进行分配。第四条：购房过程中的协调与配合4.1房产选购双方共同参与房产选购，就房产的类型、面积、价格等方面达成一致意见。4.2购房合同签订双方共同签署购房合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3购房资金支付与监管双方共同监管购房资金的支付，确保资金的合理使用和安全。第五条：房产购买后的权益处理5.1房产登记购房后，双方共同办理房产登记手续，将房产证上的产权人登记为双方名字。5.2房产使用权分配双方共同居住使用该房产，按照离婚协议中的财产分配比例承担房产的使用费用。5.3房产管理与维护双方共同负责房产的管理与维护，确保房产的安全与合理使用。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）房产出售或转让；（3）法律规定的其他解除条件。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方共同签署书面协议，并按照协议约定的程序进行。第八条：违约责任7.1违约行为双方同意，如有违约行为，应按照离婚协议中的财产分配比例承担相应的违约责任。7.2违约责任承担违约方应支付给对方违约金，违约金的标准为购房总价的20%。第九条：争议解决8.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方在争议发生之日起30日内未能协商解决的，应按照离婚协议中的财产分配比例承担相应的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件（1）双方按照约定完成了购房事宜；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。9.3合同续约条件本合同到期后，如需续约，双方应书面协商一致，并签署新的合同。第十一条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的一切非公开信息，包括但不限于财务状况、个人信息等。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至对方书面同意解密或者保密信息已成为公开信息。10.3违约保密责任如有违约行为，违约方应支付给对方违约金，违约金的标准为人民币壹拾万元整。第十二条：合同的履行期限11.1购房时间节点双方应在本合同生效后6个月内完成购房事宜。11.2资金支付时间节点双方应在本合同生效后3个月内，按照约定的比例支付首付款。11.3权益处理时间节点双方应在本合同生效后1个月内，共同办理房产登记手续。第十三条：合同的签署与保存12.1合同签署方式本合同采用书面形式，并由双方签字或者盖章。12.2合同签署地点本合同在市区街道号签署。12.3合同保存方式双方各执一份，另外一份保存于房产所在地的人民法院。第十四条：附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，复印件上的房产证号码为：。13.2身份证明复印件本合同附件中包含双方的身份证明复印件，复印件上的证件号码分别为：和。13.3贷款合同复印件本合同附件中包含贷款合同的复印件，复印件上的合同编号为：。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房产中介方、贷款银行、房产交易中心、评估机构等，在房产购买过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。若第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方双方应共同选择第三方，并确保第三方的合法资质。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房产评估、贷款办理、合同签订、过户登记等。2.3第三方服务费用双方应按照离婚协议中的财产分配比例承担第三方服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的责任范围。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、行业标准及合同约定确定。3.3第三方责任限额承担若第三方因过错导致合同损失，第三方应承担的责任限额不超过合同约定的限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示，确保服务的质量和效率。4.2第三方与房产的关系第三方在房产购买过程中，应依法办理相关手续，确保房产的合法交易。4.3第三方与贷款银行的关系第三方在贷款办理过程中，应协助甲方与贷款银行沟通，确保贷款的顺利办理。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当有第三方介入时，若需要变更合同内容，须经甲乙方协商一致，并书面确认。5.2合同变更程序合同变更应由甲乙方共同签署书面协议，并按照协议约定的程序进行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式当有第三方介入时，双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序双方在争议发生之日起30日内未能协商解决的，应按照离婚协议中的财产分配比例承担相应的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条：第三方介入后的合同终止与续约7.1合同终止条件（1）双方按照约定完成了购房事宜；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。7.2合同续约条件当有第三方介入时，本合同到期后，如需续约，双方应书面协商一致，并签署新的合同。第八条：第三方介入后的保密条款8.1保密内容当有第三方介入时，双方在合同履行过程中知悉的对方的一切非公开信息，包括但不限于财务状况、个人信息等。8.2保密期限当有第三方介入时，双方对对方的保密信息承担保密义务，直至对方书面同意解密或者保密信息已成为公开信息。8.3违约保密责任当有第三方介入时，如有违约行为，违约方应支付给对方违约金，违约金的标准为人民币壹拾万元整。第九条：第三方介入后的履行期限9.1购房时间节点当有第三方介入时，双方应在本合同生效后6个月内完成购房事宜。9.2资金支付时间节点当有第三方介入时，双方应在本合同生效后3个月内，按照约定的比例支付首付款。9.