2024宅基地转让合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方拥有位于__________（宅基地位置）的宅基地一处，该宅基地使用权证编号为__________，证载面积为____平方米；乙方愿意依法受让该宅基地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一条宅基地转让1.1甲方同意将上述宅基地使用权及地上建筑物、构筑物一并转让给乙方。1.2乙方同意按照本合同的约定受让甲方上述宅基地使用权及地上建筑物、构筑物。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次宅基地转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方通过现金方式支付。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权证、地上建筑物、构筑物等相关资料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理宅基地使用权过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对转让的宅基地拥有合法、有效的使用权，并保证该宅基地不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并按照相关法律法规的规定使用和管理宅基地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价格的____%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.确认甲方对所转让的宅基地拥有合法、有效的使用权，且该宅基地不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。3.乙方应按照合同约定支付转让款，并依法使用和管理宅基地。4.合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应协商解决。5.本合同的有效期为一定年限，双方应在该有效期内履行合同。解决办法：1.若合同双方为不具备完全民事行为能力的主体，可由其法定代理人代为签订合同。2.若甲方不具备宅基地使用权或存在法律问题，应先解决相关问题后再进行转让。3.若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.若双方在合同履行过程中发生争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位分配给其成员用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位成员依法对分配的宅基地所享有的使用权利。3.地上建筑物、构筑物：指在宅基地上所建设的房屋和其他附属设施。4.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。5.法人：指依法成立，拥有独立的财产，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或法人之间进行宅基地转让的情况。2.需要明确宅基地使用权及地上建筑物、构筑物的转让条款。3.双方希望通过书面合同形式固定宅基地转让事宜。补充条款：1.宅基地转让的附加条件：如宅基地转让是否涉及家庭成员同意、是否需要集体组织同意等。2.地上建筑物、构筑物的评估：对转让的地上建筑物、构筑物进行评估，并明确评估结果作为转让价格的参考。3.过户手续的详细流程：详细说明办理宅基地使用权过户手续的具体流程和所需材料。4.违约责任的具体赔偿计算方式：详细规定违约金的具体计算方法和赔偿限额。5.争议解决的补充方式：如协商不成时，是否可以采取调解或仲裁等方式解决争议。附件列表：1.宅基地使用权证原件及复印件。2.地上建筑物、构筑物产权证明原件及复印件