2024青岛市房屋购买居间合同书

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（居间人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，丙方为甲乙双方的居间人，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方购买位于青岛市房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于青岛市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。1.3房屋所有权现状：甲方拥有上述房屋的完整所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整。首付款支付后，乙方有权按合同约定要求甲方办理房屋过户手续。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整。第三条交付及过户（1）房屋及其附属设施、设备应完好，无明显瑕疵。（2）房屋应符合国家关于房屋质量、安全的相关标准。3.2甲乙双方应在本合同签订后，按照约定共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的__________%）。4.3若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的__________%）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。若发现一方主体不合法或未满十八周岁，合同无效。解决办法：核实合同当事人身份，确保主体合法。2.房屋信息真实准确，不存在虚构、隐瞒等情况。如发现房屋信息虚假，合同无效。解决办法：实地查看房屋，核对房产证等信息，确保房屋真实性。3.购房款支付及交付时间等约定明确，符合相关法律法规。如一方未按约定履行，违约方需承担违约责任。解决办法：明确合同履行时间及方式，确保双方按约履行。4.房屋过户手续办理完毕，确保房屋所有权转移。如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方需承担违约责任。解决办法：积极协助乙方办理过户手续，确保房屋所有权转移。5.合同争议解决方式明确，符合法律法规。如发生争议，通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。解决办法：遵守合同约定，妥善处理合同争议。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括定金、首付款和尾款。3.定金：指乙方为购买房屋支付给甲方的诚意金，不得退还。4.首付款：指乙方购买房屋时首次支付的款项，用于表明购买诚意及部分购房资金。5.尾款：指乙方购买房屋时除首付款之外的剩余购房款，支付完毕后房屋所有权转移。6.居间人：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人或者机构。7.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方损失。8.逾期交房违约金：指甲方未按照约定时间交付房屋，需向乙方支付的违约金。9.逾期付款违约金：指乙方未按照约定时间支付购房款，需向甲方支付的违约金。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.青岛市内房屋买卖交易。2.甲乙双方为自然人、法人或其他组织。3.丙方为合法成立的房地产居间机构。4.双方同意采用居间方式进行房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于房屋质量、安全的相关标准，包括但不限于消防安全、建筑安全、环保要求等。2.甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋所有权证/不动产权证及相关物业钥匙。3.如遇政策变化、自然灾害等不可抗力因素影响合同履行，双方可协商调整合同履行时间及方式。4.甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，办理房屋买卖所需的各项手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。5.丙方作为居间人，应如实传达甲乙双方意愿，提供专业的居间服务，并依法收取佣金。附件列表：1.房屋所有权