2024如何写店面出租合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于________________的店面出租给乙方使用，店面建筑面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方享有租赁店面的使用权，但不得将店面转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事非法活动。4.3乙方在租赁期间应负责店面的日常维护和管理，确保店面的安全、卫生和正常经营。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部内容，确保双方对合同条款的理解一致。2.确认合同双方的身份和资质，确保甲方为店面合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法主体。3.明确店面的具体位置和面积，以及租赁期限的开始和结束时间。4.详细约定租金金额、支付方式和时间，以及滞纳金的计算方式。5.注意合同中关于使用权和限制的条款，确保乙方的经营活动符合法律法规和甲方要求。6.明确合同的解除和终止条件及违约金的计算方式。7.注意合同中关于争议解决的条款，了解诉讼的管辖法院。8.确保合同的签字人或盖章人具有相应的授权。解决办法：1.对合同内容有疑问时，及时与对方沟通，寻求澄清和解释。2.如有必要，可聘请专业律师审查合同条款，确保自身权益不受损害。3.在签订合同前，核实店面的所有权和使用权，确保无权属争议。4.在签订合同前，了解当地的市场租金水平，确保租金的合理性。5.在签订合同前，明确双方的义务和责任，确保合同的可执行性。6.保留合同副本，并在履行合同过程中注意保存相关证据，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁店面并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.使用权：指乙方在租赁期限内对店面的使用和经营权。7.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将其位于商业街、购物中心、办公大厦等地点的店面出租给其他个人或企业使用的情况。2.适用于短期或长期租赁，以及新开设的店面或已有装修的店面。3.适用于各类零售行业，如服装、餐饮、服务业等。补充条款：1.店面装修条款：明确双方对于店面装修的约定，包括装修许可、装修费用、装修期限等。2.转租条款：规定乙方在未经甲方同意的情况下不得转租店面，以及转租的条件和程序。3.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并提交保险单复印件给甲方。4.维修责任条款：明确店面的维修责任归属，以及维修费用由谁承担。5.变更条款：规定当合同履行过程中，如遇市场环境、法律法规等发生变化，双方可协商变更合同内容。6.提前终止条款：约定在特定情况下，双方可提前终止合同，并明确违约金或赔偿责任。附件列表：1.店面所有权证