2024宅基地出租合同范文

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条宅基地的描述1.1宅基地位于____市/县____街道/镇____村，占地面积约为____平方米。1.2宅基地的界限如下：（1）____方向：从____点到____点；（2）____方向：从____点到____点；（3）____方向：从____点到____点；（4）____方向：从____点到____点。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每月____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宅基地，并将宅基地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方享有宅基地的使用权，但不得将宅基地转让、转租、抵押或用于非法用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地的用途和结构。4.3乙方在租赁期间应妥善使用宅基地，确保宅基地的安全和完好。如因乙方使用不当导致宅基地损坏，乙方应承担修复费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对宅基地的正常使用，不得无故干涉乙方的使用权。5.2甲方应负责宅基地的维修和保养，确保宅基地的安全和完好。5.3甲方有权在租赁期间内收回宅基地，但应提前一个月通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地的用途和结构。6.2乙方在租赁期间应妥善使用宅基地，确保宅基地的安全和完好。6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离宅基地，并将宅基地恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离宅基地。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。2.出租方应确保宅基地的权属清晰，无任何法律争议。3.承租方应确保租赁目的合法，不得用于非法活动。4.双方应严格按照约定的租金金额和支付时间履行支付义务。5.任何一方修改或终止合应提前通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。6.承租方在租赁期间应妥善使用宅基地，不得擅自改变其结构和用途。7.合同履行过程中发生争议时，应尝试友好协商解决。解决办法：1.信息错误：一旦发现合同信息有误，应及时与对方沟通并进行更正。2.权属争议：若宅基地存在权属争议，应由出租方负责解决，并将争议的法律后果承担到底。3.非法活动：承租方若从事非法活动，出租方有权立即终止合同，并要求承租方迁离宅基地。4.租金支付：对于承租方未按约定支付租金的情况，出租方有权按合同约定收取滞纳金，甚至终止合同。5.合同修改或终止：任何一方欲修改或终止合同，均应提前通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。6.使用争议：承租方若未按约定使用宅基地，出租方有权要求承租方改正或赔偿。7.争议协商：合同履行过程中发生争议，双方应尝试友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有宅基地使用权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方宅基地并有权使用该宅基地的当事人。3.宅基地：指农村集体土地上的住宅用地，包括住房、庭院等。4.租赁期限：指承租方有权使用宅基地的时间段。5.租金：指承租方为使用宅基地而支付给出租方的费用。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的违约金。7.使用权：指承租方在租赁期限内对宅基地的使用权利。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.法律：指中华人民共和国法律，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.农村宅基地的出租。2.个人或企业租赁农村宅基地建设农家乐、民宿或其他经营性设施。3.农村宅基地流转试点地区的宅基地出租。4.任何需要明确宅基地租赁双方权利义务关系的场合。补充条款：1.宅基地使用规范：明确宅基地的使用范围和限制，包括但不限于建设、种植、养殖等活动。2.维修责任：详细规定宅基地及附属设施的维修责任归属。3.保险责任：是否需要承租方为宅基地及附属设施购买保险，以及保险理赔的程序。4.环境保护：承租方在租赁期间应遵守的环境保护规定。5.违约责任：对于合同违约行为的详细责任规定。6.提前终止合同的条件：明确在什么情况下，双方或单方有权提前终止合同。7.继承和转让：合同的有效期及继承、转让条件。8.争议解决方式：除友好协商外的其他争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.宅基地权属证明文件：证明宅基地的所有权或使用权归属的文件。2.宅基地地形图或平面图：标明宅基地具体位置和范围的图表。