2024物业管理协议租赁合同

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方是物业的合法所有者，并有权将其物业出租；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业用途：第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、暖等。5.2甲方应负责物业的安全，确保乙方的人身和财产安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第七条违约责任7.1双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离物业。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解无误。2.双方应确保所提供的地址和联系方式准确无误，以便在必要时能及时联系。3.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。4.乙方应按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金。5.双方应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。6.双方应合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。7.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方对合同条款有异议时，应及时提出，由双方共同协商解决。2.乙方逾期支付租金时，甲方可以书面形式提醒乙方，并在逾期超过一定期限后向乙方收取滞纳金。3.乙方擅自改变物业用途时，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照市价赔偿造成的损失。4.乙方违反国家法律法规或进行非法活动时，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方立即搬离物业。5.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指物业的合法所有者，有权将其物业出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业的一方。3.物业：指本协议中出租的房地产。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的金钱。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。8.法律：指适用于本协议的中华人民共和国法律。9.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式。应用场合：1.适用于各类商业物业、住宅物业的租赁合同。2.适用于长期租赁和短期租赁。3.适用于物业租赁双方为法人或其他组织的情况。4.适用于物业租赁双方为自然人的情况。5.适用于物业租赁用途包括但不限于办公、商业、居住等多种情况。补充条款：1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：物业设施的维修责任归属及维修费用承担。3.保险条款：乙方是否需要购买相关保险，如物业保险、公众责任保险等。4.变更条款：如甲乙双方同意变更本协议的任何条款，应以书面形式进行修改。5.提前终止条款：在特定情况下，双方是否可以提前终止本协议，以及相应的违约责任。6.继承和转让条款：本协议的继承和转让条件及程序。附件列表：1.物业