2024房地产转让合同样式

合同编号：__________转让方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________受让方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：______________________1.2房屋结构及面积：______________________1.3房屋所有权证号：______________________1.4土地使用权证号：______________________第二条房屋转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至转让方指定的账户。2.3房款支付方式为：_____。第三条房屋交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给受让方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，受让方取得房屋的合法所有权。第四条权利义务4.1转让方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响房屋转让的法律问题。4.2受让方应按照本合同约定支付房款，并配合办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：______________________受让方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________日期：______________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应确保转让方和受让方的身份真实有效，有权进行房屋转让。解决办法：要求对方提供法定代表人身份证明、营业执照等文件，核实身份。2.房屋权属清晰：确保房屋所有权和土地使用权权属清晰，无任何纠纷。解决办法：查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，确认无纠纷。3.房屋现状了解：了解房屋的结构、面积、使用情况等，确保无重大瑕疵。解决办法：实地查看房屋，要求转让方提供房屋现状的详细说明。4.明确房价及支付方式：双方应明确房价及支付方式，确保支付过程顺利进行。解决办法：在合同中约定明确的房价及支付方式，包括支付时间、支付金额等。5.办理过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。解决办法：提前了解当地过户政策，准备好相关材料，共同办理过户手续。6.遵守法律法规：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。解决办法：了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.法定代表人：指代表法人单位行使法定权利和履行法定义务的负责人。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.房地产转让：当房地产所有权人愿意将其拥有的房屋转让给他人时，双方可签订本合同。2.房屋买卖：在房屋买卖交易中，买卖双方可参照本合同样式制定合同，明确双方权利义务。3.房地产交易：各类房地产交易场景，如住宅、商业、工业等类型的房屋转让。补充条款：1.房屋交付时间：双方可以在补充条款中约定具体的房屋交付时间。2.过户费用承担：明确过户费用由哪一方承担，可在本条款中补充说明。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的瑕疵和损坏，由哪一方负责维修。4.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险费用承担方。5.房屋租赁：如有租赁需求，双方可在本条款中约定租赁相关事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件2