2024土地使用权出让合同模板(合同版本)

合同编号：__________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________第一条土地使用权出让1.1甲方同意将土地使用权出让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。1.2土地用途：根据我国土地管理法律法规及规划要求，乙方必须按照批准的规划使用土地，土地用途为：____________________。1.3土地使用权出让面积：_______平方米。第二条土地使用权出让金及支付方式2.1本合同项下的土地使用权出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列期限和方式向甲方支付土地使用权出让金：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付土地使用权出让金总额的____%；（2）自土地使用权出让金剩余部分支付之日起____个工作日内，乙方支付土地使用权出让金总额的____%。第三条土地使用权交付及办理手续3.1甲方应按照本合同约定，将土地使用权交付给乙方。土地使用权交付时间为：______年______月______日。3.2乙方应自土地使用权交付之日起，按照我国土地管理法律法规及规划要求，依法办理土地使用权登记手续。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3合同期满后，乙方如需继续使用土地，应在本合同期满前____个月内向甲方提出续约申请，并按照当时的土地使用权出让政策重新签订合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×土地使用权出让金总额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.土地使用权出让金支付：乙方应按照合同约定的期限和方式支付土地使用权出让金。若乙方逾期支付，应承担逾期支付违约金的责任。解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付土地使用权出让金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。2.土地使用权交付：甲方应按照合同约定时间将土地使用权交付给乙方。若甲方逾期交付，应承担逾期交付违约金的责任。解决办法：甲方应在合同约定的时间内交付土地使用权，如遇特殊情况无法按时交付，应及时与乙方沟通，协商延期交付事宜。3.合同变更和解除：在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。解决办法：双方在履行合同过程中，如有变更或解除需求，应积极开展协商，达成一致意见，并签订书面协议作为合同附件。4.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿损失。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，积极开展友好协商，寻求解决方案。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。2.土地使用权出让金：指使用者为取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。3.土地使用权交付：指甲方按照合同约定，将土地使用权实际移交给乙方使用的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。6.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。7.合同变更：指合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行修改或补充的行为。8.合同解除：指合同有效期内，双方协商一致终止合同关系的行为。应用场合：1.土地使用权出让：适用于国家或地方政府将国有土地使用权在一定期限内出让给企业或个人使用的情况。2.房地产开发：适用于房地产开发商取得土地使用权后，进行住宅、商业、办公等房地产开发的项目。3.基础设施建设：适用于取得土地使用权进行道路、桥梁、公共设施等基础设施建设的情况。4.工业用地出让：适用于国家或地方政府将国有土地使用权在一定期限内出让给企业进行工业生产的情况。补充条款：1.土地使用权出让范围的详细描述：包括土地的位置、面积、地形、地貌等详细信息。2.土地使用权的具体用途：明确乙方取得土地使用权后，可以进行的合法用途。3.土地使用权出让期限：明确土地使用权出让的期限，以及期满后的续约事宜。4.土地使用权出让金支付方式及期限：详细描述乙方支付土地使用权出让金的方式、期限和金额。5.土地使用权交付时间及方式：明确甲方交付土地使用权的时间、方式和相关责任。6.违约责任及争议解决：包括违约金的计算方式、争议解决的途径和方式等。7.合同的变更、解除和终止条件：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。附件列表：1.土地使用权出让证明文件：包括土地使用权出让证书、土地使用权出让合同等相关文件。2.土地使用权规划文件：包括土地使用规划许可证、建筑设计方案等相关文件。3.土地使用权出让金支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等相关文件。4.土地使用权交付确认