2024正规版地域买卖合同

合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条标的房产1.2买方同意购买标的房产，并支付房价款。第二条房价款2.1标的房产的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____日内，将房价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产交付给买方。3.2买方应自标的房产交付之日起，依法办理过户手续。第四条权利和义务4.1卖方保证其对标的房产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2买方应按照约定时间支付房价款，并依法办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，双方应确保合同内容合法有效。解决办法：如有法律法规变化，双方应立即协商调整合同内容，确保合同合法有效。2.双方应如实提供与标的房产相关的全部信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。解决办法：如发现对方提供虚假信息，双方有权解除合同，并要求对方支付违约金。3.房价款支付及交付时间等相关约定应严格遵守，如有延迟，应协商解决。解决办法：如一方延迟履行，应支付延迟履行期间的违约金，延迟履行时间超过合同约定时间的，对方有权解除合同。4.过户手续应按照中华人民共和国相关法律法规办理，双方应提供必要的证件和材料。解决办法：如因一方原因导致过户手续未能办理，应承担相应的违约责任。5.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应尽量通过协商解决争议，如协商无果，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.卖方：指本合同中出售标的房产的一方，是标的房产的合法所有权人。2.买方：指本合同中购买标的房产的一方，应具备购买能力和意愿。3.标的房产：指本合同中卖方同意出售给买方的位于____省____市____区____街道的____号房产。4.房价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的标的房产的购买价款。5.交付：指卖方将标的房产的实际控制权移交给买方，买方接受标的房产的行为。6.过户：指买方依法将标的房产的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的行为。7.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径予以解决。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.涉及房产贷款的买卖。5.房产交易过程中所需的过户、税务等其他相关手续。补充条款：1.房产inspection与维修买方在成交前有权对房产进行inspection，卖方应配合并提供必要的信息。如果inspection发现房产存在问题，双方应协商解决。2.房产保险卖方应在过户前继续持有房产保险，以保障房产在过户期间的风险。买方在过户后应自行购买房产保险。3.贷款与融资如果买方需要贷款购买房产，双方应协商贷款事宜。买方应承担贷款产生的所有费用，包括但不限于利息、手续费等。4.房产过户税费双方应按照中华人民共和国相关法律法规承担过户税费。买方应支付过户所需的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.房产交付后的责任转移标的房产在交付后，一切风险及责任由买方承担。如果房产存在隐蔽瑕疵，卖方应在知情范围内提供必要的协助和信息。附件列表：1.房产证原件及复印件。2