城市更新工程造价咨询制度

城市更新工程造价咨询制度第一章总则为了规范城市更新工程的造价咨询工作，提高工程造价管理水平，保障国家和地方政府的利益，制定本制度。城市更新工程是指通过拆迁、改建、整治等方式，对城市环境进行改善和提升，造价咨询是对城市更新工程项目的成本进行分析、预测和控制的重要手段。第二章制度目标本制度的目标在于明确城市更新工程造价咨询的工作流程、标准及责任分工，确保造价咨询工作的科学性、规范性和有效性，促进城市更新项目的顺利实施，提升项目的经济效益和社会效益。第三章适用范围本制度适用于所有参与城市更新工程的造价咨询单位、项目业主、设计单位及相关部门。涉及城市更新工程的各类项目，包括但不限于住宅、商业、公共设施等均需遵循本制度。第四章法规依据本制度的制定依据包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程造价管理条例》、《城市更新管理办法》及地方相关法规、政策。此外，参照行业标准和规范，确保制度内容的合法性和适用性。第五章管理规范城市更新工程造价咨询工作应遵循以下管理规范：1.咨询单位资质要求从事城市更新工程造价咨询的单位必须具备相应的资质，包括国家或地方认可的造价咨询企业资质，并拥有相关专业技术人员。2.咨询内容及标准造价咨询的内容应包括项目预算、工程量清单、成本控制、招标报价分析等。咨询过程中需遵循国家和行业标准，确保数据的准确性和可靠性。3.信息共享与保密所有涉及的造价咨询信息应进行适当的共享，但需遵循保密原则，防止商业秘密泄露。咨询单位和项目业主应签署保密协议，明确保密责任。第六章执行流程城市更新工程的造价咨询执行流程应包括以下步骤：1.项目立项项目业主在立项时需明确咨询需求，并提供项目相关资料，包括初步设计方案、土地使用权证明、环境影响评估报告等。2.选定咨询单位项目业主应通过公开招标或邀请招标方式选定造价咨询单位，确保选择具备资质和经验的单位。3.咨询合同签署双方在明确咨询内容、费用及支付方式后，签署正式咨询合同，合同中应明确各自的权利和义务。4.造价咨询实施咨询单位应按照合同约定开展工作，进行现场勘查、数据收集及分析，形成初步的造价报告。报告应经过项目业主的审核和确认。5.中期报告及调整在项目实施过程中，咨询单位需定期提交中期报告，反映项目进展及造价变化情况。若项目情况发生重大变化，应及时调整造价咨询内容。6.最终报告及结算项目完成后，咨询单位应提交最终造价报告，包含详细的工程量清单及成本分析。项目业主需根据最终报告进行结算，并支付相关费用。第七章责任分工在城市更新工程造价咨询工作中，各方责任应明确：1.项目业主责任负责提供必要的项目资料，明确咨询需求，监督咨询单位的工作质量，及时审核咨询报告。2.咨询单位责任负责按照合同约定开展咨询工作，确保提供的数据和报告的准确性，接受项目业主的监督和反馈。3.相关部门责任各职能部门应协同配合，为造价咨询工作提供必要的支持和服务，确保项目的顺利实施。第八章监督机制为确保城市更新工程造价咨询工作的有效实施，建立以下监督机制：1.内部审计定期对造价咨询工作进行内部审计，检查其合规性和有效性，发现问题及时整改。2.外部监督各级政府及行业协会应对造价咨询工作进行监督，确保咨询单位的资质及工作质量，防止违法违规行为。3.反馈与改进项目业主及相关单位应定期向咨询单位反馈工作情况，咨询单位需根据反馈意见进行改进，不断提升工作质量。第九章附则本制度由相关管理部门解释，自颁布之日起实施。制度内容如有调整或修订，应及时通知所有相关单位，并进行公示。制度的修订流程应包括调研、讨论、审核及批准，各相关方应充分参与，确保制度的适用性和有效性。第十章附件本制度附录包括相关法律法规、行业标准及咨询合同范本，供各方在实施过程中参考