房地产项目投资合作框架

房地产项目投资合作框架合同编号：__________甲方（投资方）：________________乙方（项目方）：________________一、合作背景与目的1.1甲方作为投资方，具备资金实力及投资经验，愿意对乙方所开发之房地产项目进行投资。1.2乙方作为项目方，具备房地产开发资质及经验，拥有特定的房地产项目，需要甲方进行资金投入，以保证项目的顺利进行。二、项目概述2.1项目名称：________________2.2项目地点：________________2.3项目性质：________________2.4项目规模：________________2.5项目投资总额：______________三、投资与合作方式3.1甲方以现金方式对乙方项目进行投资，投资金额为人民币________元整（大写：________________）。3.2甲方投资后，按照双方约定的比例享有项目权益。3.3乙方负责项目的策划、开发、建设、销售及后期管理等工作。3.4双方应共同制定项目实施计划，明确项目进度、预算及收益分配等事项。四、项目进度与资金使用4.1乙方应按照项目实施计划，保证项目进度按时完成。4.2乙方应合理使用甲方投资资金，保证资金安全及项目顺利进行。4.3甲方有权对乙方资金使用情况进行监督，乙方应提供相关财务报表及资料。4.4如乙方未按约定进度完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未按约定进度完成部分的投资金额×0.5%。五、项目收益分配5.1项目完成后，乙方应按照双方约定的比例分配项目收益。5.2甲方投资收益的计算方式为：投资金额×项目收益率。5.3乙方应在项目收益实现后10个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定账户。5.4如项目收益未达到预期，双方应共同承担风险，按照投资比例分担损失。六、合同期限6.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2合同期满前，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。6.3在合同期限内，如一方未履行合同义务，另一方有权要求提前解除合同。七、合同的变更与终止7.1如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在合同期限内，如一方发生重大违约行为，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同终止后，双方应按照约定办理项目清算事宜，清算完成后，合同权利义务终止。八、风险控制与违约责任8.1双方应共同努力控制项目风险，保证项目顺利进行。8.2甲方未能按约定时间支付投资款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未支付金额×0.1%×滞纳天数。8.3乙方未按约定进度完成项目，除支付违约金外，还应承担因违约导致的甲方损失。8.4一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权要求赔偿因此造成的损失。九、保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成损失金额的50%。十、争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方应遵守国家有关法律法规，保证合同争议的解决符合法律规定。10.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。十一、知识产权11.1乙方在项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，归乙方所有。11.2甲方不得未经乙方同意，使用或披露乙方的知识产权。11.3双方在合作过程同研发的技术成果，其知识产权归属应由双方另行签订协议约定。十二、保险与税务12.1乙方应按照国家法律法规，为项目办理相应的保险手续，保证项目风险得到合理控制。12.2双方应按照国家税务法律法规，承担相应的税务责任。12.3乙方应向甲方提供税务发票，甲方据此进行税务申报。十三、不可抗力13.1由于不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。13.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动、战争等不可预见、不可避免且无法克服的情况。13.3发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。十四、附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的解释权归双方共同所有。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十五、签字15.1本合同由甲乙双方代表在充分了解合同内容的基础上，自愿签订。15.2甲乙双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。甲方（投资方）：________________授权代表