城市商铺租赁合同

城市商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在城市商铺租赁过程中的权利、义务和责任。1.2本合同所涉及的商铺位于_________________，商铺面积为_________平方米。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三章租金及支付方式3.1乙方租赁商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章商铺使用及维修4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应负责商铺的日常维修、养护和管理工作，保证商铺的正常使用。4.3如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。第五章甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应在租赁期内保障乙方的正常经营，不得干涉乙方的经营活动。5.3甲方应在合同约定的租赁期满后，按照约定将商铺及附属设施交还给乙方。第六章乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用商铺进行合法经营活动。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。6.3乙方应按照甲方的要求，参加甲方组织的相关培训，了解商铺管理及安全知识。6.4乙方在租赁期满后，应按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，并保证交还时的状态与租赁时基本一致。第七章转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。7.2若乙方需将商铺部分或全部转租或分租给第三方，应提前向甲方提出申请，并提交第三方的相关资质文件。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租或分租。7.3乙方在转租或分租期间，仍对甲方承担本合同约定的各项义务。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3若甲方未能按照约定提供合格的商铺，乙方有权要求甲方在__日内整改，逾期未整改的，乙方有权解除本合同。第九章不可抗力9.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策变动、战争、疫情等。9.3因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同终止事宜。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充均须书面进行，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关租赁合同的相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第十一章商铺的保险11.1乙方应保证在租赁期间对商铺进行必要的保险投保，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以防不测事件的发生。11.2乙方应在投保后向甲方提供保险单复印件，甲方有权对保险的有效性进行核查。11.3若因乙方未按照本条规定投保导致甲方利益受损，乙方应承担全部责任。第十二章安全与环保12.1乙方应遵守国家和地方的安全与环保法律法规，保证商铺的经营活动不会对周围环境造成污染或危害。12.2乙方应采取必要的安全措施，保证商铺的经营活动不会对顾客、员工或第三方造成伤害。12.3乙方应定期对商铺进行安全检查，及时消除安全隐患。第十三章争议解决13.1本合同的解释或执行如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2若协商无果，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四章终止与解除14.1在租赁期限内，除非本合同另有规定，任何一方不得单方面终止或解除合同。14.2如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本合同。14.3任何一方违反本合同的根本性条款，且在另一方给予的合理期限内未能纠正，另一方有权解除本合同。第十五章其他15.1本合同签订后，甲乙双方应诚信履行合同义务，维护双方的合法权益。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。15.3本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后