地铁站点商铺租赁合同

地铁站点商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的地铁站点商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成以下协议。1.2本合同所涉及的地铁站点商铺位于__________地铁站点，商铺编号为__________，商铺面积为__________平方米。1.3甲方保证其对租赁商铺拥有合法的出租权，并保证租赁期间该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1乙方租赁商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的__%向甲方支付滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金；（2）甲方应保证租赁期间商铺的设施设备正常运行，如发生故障，甲方应及时维修；（3）甲方不得干涉乙方在租赁期间的正常经营活动。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁的商铺进行经营活动；（2）乙方应按照本合同的约定支付租金；（3）乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。第五章违约责任5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章商铺的使用与维护6.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺现状进行使用，并遵守以下规定：（1）乙方不得改变商铺的主体结构，如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行，且装修费用由乙方承担；（2）乙方应保证商铺内的经营活动合法、合规，不得从事任何违法经营活动；（3）乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺内的消防、安全等设施设备，并定期进行自查和维护。6.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，情节严重的，甲方有权解除本合同。第七章保险与安全7.1乙方应在租赁期间为商铺及店内财产投保相应的商业保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方应保证商铺内的安全设施设备齐全，并按照国家相关法律法规的要求，定期进行安全检查。7.3如因乙方的原因导致租赁商铺发生安全，乙方应承担相应的法律责任。第八章转租与分包8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺的全部或部分转租给第三方。8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺的全部或部分分包给第三方经营。8.3如乙方违反本条规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九章合同的解除与终止9.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除本合同。9.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，情节严重，甲方有权书面通知乙方解除本合同。9.3在租赁期内，如甲方因城市规划、建设等原因需要提前收回租赁商铺，甲方应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后，甲方应按照乙方已支付租金的剩余期限，退还相应租金。9.4合同解除或终止后，乙方应在____个工作日内将租赁商铺腾空并交还给甲方，如有物品损坏或遗留，乙方应承担相应的责任。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，共同维护租赁商铺的正常经营秩序。第十一章争议解决11.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章合同的修改和补充12.1本合同未尽事宜或需要修改的，双方可以通过书面形式另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充，需经双方协商一致并书面确认。第十三章违约责任13.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。13.3如果违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的损失，损失赔偿额不得超过合同总金额。第十四章一般规定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的签订、履行、修改和终止，均适用中华人民共和国的法律。14.3本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）租赁商铺平面图；（2）租赁商铺设施设备清单；（3）其他双方认为有必要的相关文件。15.2附件与本合同具有同等法律效力。