工业类用地买卖合同

合同编号：__________第一条标的土地1.1甲方同意向乙方出售位于_______的工业类用地，土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米。1.2乙方购买标的土地使用权的目的为_______（用途），并同意按照本合同约定的条件使用该土地。第二条交易价格及支付方式2.1标的土地的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金支付后视为乙方对购买标的土地的正式承诺。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）于_______年_______月_______日前支付给甲方，支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的土地的权属证明文件交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余款项后，甲方应协助乙方办理标的土地的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3标的土地的交付时间定于_______年_______月_______日，交付地点为_______。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的土地享有合法、完整的使用权，并保证乙方在购买后能顺利办理过户手续。4.2乙方应按照本合同约定的用途使用标的土地，并遵守我国有关土地使用的法律法规。4.3未经甲方同意，乙方不得将标的土地转让、出租、抵押或用于其他用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在_______日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的土地过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其对标的土地享有合法、完整的使用权，乙方应确保其具备购买土地的资格。2.明确用途：乙方应按照合同约定的用途使用标的土地，避免擅自改变用途。3.遵守法律法规：双方应遵守我国有关土地使用的法律法规，确保交易合法合规。4.注意合同履行：双方应按照合同约定的时间和方式履行合同，确保交易顺利进行。5.保存合同证据：双方应妥善保存合同及相关文件，以备不时之需。解决办法：1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.工业类用地：指用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同一方为确保合同履行，提前支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指将土地使用权、房产等权利从一方转移到另一方的过程。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交仲裁机构进行审理，并依法作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合：1.甲方为国有企业，乙方为私营企业。2.标的土地位于产业园区，周围配套设施完善。3.乙方购买土地用于建设工厂，生产高新技术产品。4.双方希望通过本次土地交易建立长期合作关系。补充条款：1.鉴于甲方为国有企业，乙方确保在购买土地后，遵守国家相关法律法规，合法经营，积极履行社会责任，不得擅自改变土地用途。2.考虑到标的土地位于产业园区，周围配套设施完善，双方同意在合同签订后，共同参与产业园区的规划建设，为园区的发展贡献力量。3.乙方购买土地用于建设工厂，生产高新技术产品，甲方提供必要的政策支持，包括税收优惠、融资贷款等。4.双方希望通过本次土地交易建立长期合作关系，故在合同中约定，未来甲方如有剩余土地或其他资源，优