住宅项目前期物业管理合同示范文本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅项目前期物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.2物业地址：_______1.3物业类型：_______1.4物业规模：_______第二条物业管理范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行前期物业管理，管理范围和内容包括：（1）物业共用部位的日常维护和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和日常维护管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和专项维修；（4）物业公共秩序维护；（5）物业环境清洁卫生；（6）物业绿化管理；（7）其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和甲方的利益。第三条合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。第四条物业管理费4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准和收费方式如下：（1）物业管理费标准：_______元/平方米·月；（2）物业管理费收取方式：按月收取，每季度结算一次；（3）物业管理费缴纳时间：每季度第一个月内缴纳完毕。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，合理使用物业管理费，确保物业管理服务的质量和效果。第五条物业维修资金5.1甲方应按照相关法律法规的规定，按时足额向乙方支付物业维修资金，用于物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和专项维修。5.2乙方应合理使用物业维修资金，确保物业共用部位及共用设施设备的安全运行和正常使用。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如一方需变更或终止合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止后，乙方应将物业管理权及相关资料完整移交给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其提供的物业信息真实、准确、完整，以便乙方制定相应的物业管理方案。2.甲方应按照合同约定按时足额支付物业管理费和维修资金，确保物业管理的正常进行。3.乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、舒适和美观。4.甲乙双方应遵守合同的约定，如一方需变更或终止合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.乙方在合同终止后应将物业管理权及相关资料完整移交给甲方。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。2.维修资金：指用于物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和专项维修的资金。3.违约责任：指一方未履行合同约定的义务而应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对于合同内容或履行情况产生分歧时，通过法律途径予以解决的过程。特殊应用场合：1.物业开盘初期，甲方作为开发商，需要乙方提供全面的物业管理服务，确保物业的正常运行和业主的满意度。2.物业处于装修阶段，乙方需要特别关注装修垃圾的处理、施工人员的管理等。3.物业进入交付阶段，乙方需要协助甲方进行物业交付工作，确保业主顺利入住。4.物业进入稳定运行阶段，乙方需要提供常规的物业管理服务，如绿化养护、设施设备维护等。5.物业出现紧急情况，如水管爆裂、电梯故障等，乙方需要立即响应并处理。补充条款：1.在物业开盘初期，乙方应提供专业的物业管理团队，确保物业的正常运行和业主的满意度。2.在物业装修阶段，乙方需制定装修管理方案，包括装修垃圾处理、施工人员管理等，并报甲方备案。3.在物业交付阶段，乙方应协助甲方进行物业交付工作，包括办理交付手续、解答业主疑问等。4.在物业稳定运行阶段，乙方应按照甲方要求和相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务。5.在物业出现紧急情况时，乙方应立即响应，并按照甲方要求和相关法律法规的规定进行处理。附件列表：1.物业管理制度及服务标准2.物业管理团队人员名单及资质证明3