深入理解建筑工程总承包合同

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日名称：____地址：____联系人：____联系电话：____名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第一条工程概况1.1工程名称：____1.2工程地点：____1.3工程内容：____1.4工程规模：____1.5工程总投资：____第二条合同价格2.1承包方应按照甲方的要求，完成工程的施工。工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2双方确认，工程造价已包括所有工程量、材料、设备、人工、管理、税费等费用。第三条合同工期3.1工程预计开工日期：____年____月____日3.2工程预计竣工日期：____年____月____日3.3工程实际开工日期以甲方书面通知为准。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家相关法律法规、规范、标准和设计文件的要求。4.2工程质量保证期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。第五条付款方式5.1工程进度款支付：按照工程进度，经双方确认后，甲方按照实际完成工程量的80%进行付款。5.2工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的20%工程款。5.3付款均以人民币支付，如需开具发票，乙方应按照甲方要求提供。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总造价的0.5%。6.2甲方未按照约定时间支付工程进度款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同的签订应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，明确各自的权利和义务。3.合同中涉及的工程量、价格、工期等关键信息，应详细核实，确保无误。4.合同履行过程中，如需修改、补充，应签订书面补充协议，并由双方代表签字盖章生效。5.双方应按照合同约定履行各自义务，确保工程进度、质量符合要求。6.如有争议，通过友好协商解决，协商不成时，可依法向工程所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.发包方：指委托他人完成工程建设任务的法人或其他组织。2.承包方：指接受发包方委托，承担工程建设任务的法人或其他组织。3.工程：指发包方委托承包方建设的项目。4.工程总造价：指完成整个工程所需的全部费用，包括工程量、材料、设备、人工、管理、税费等。5.工程进度款：指根据工程进度，发包方按照实际完成工程量的百分比支付的款项。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。8.补充协议：指对原合同未尽事宜或需要修改、补充的内容，以书面形式签订的协议。特殊应用场合：1.工程变更：如果在施工过程中，发包方提出对原工程的设计或施工要求进行变更，双方需要就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。2.不可抗力：如遇自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致工程无法按照约定进度进行，双方应协商调整工期，并合理分担由此产生的费用。3.材料供应：如果承包方需从发包方处采购材料，双方应明确材料供应的时间、质量、数量等要求，并签订材料供应合同。4.工程验收：工程竣工后，发包方应组织验收，承包方应按照验收要求提供相关资料，并协助进行验收。5.质保期：在质保期内，如果工程出现质量