小产权房屋买卖合同书格式示例

合同编号：__________小产权房屋买卖合同书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的小产权，并有权将其出售给乙方。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）的价格购买甲方的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账等）。第三条交付及过户3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.双方在签订合同前应充分了解房屋的小产权性质，并确认本合同的签订符合相关法律法规。2.双方应确保提供的身份证件真实有效，如有虚假信息，应承担相应法律责任。3.房款支付及交付时间应严格按照本合同约定执行，如需延期，应双方协商一致，并书面确认。4.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权及相关证明文件全部交付给乙方。5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得无故违约。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本合同纠纷的解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.小产权：指房屋所有权人不具备国家规定的出让土地使用权，而拥有的房屋所有权。2.交付：指甲方将房屋及附属设施的一切使用权、收益权和处置权移交给乙方。3.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应自本合同签订之日起_______日内，将房款支付给卖方指定的海外账户，支付方式为银行转账。2.场合：买方需要贷款购买房屋。补充条款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。如买方未能在约定时间内获得贷款批准，本合同自动终止。3.场合：房屋存在租客。补充条款：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的租客清退，并将房屋交付给买方。如卖方未能在约定时间内清退租客，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。4.场合：房屋过户过程中出现税费变动。补充条款：如在过户过程中，发生税费的数额超过本合同约定的范围，甲乙双方应协商一致，按实际发生的税费金额调整房款。附件列表：1.房屋