不动产抵押担保借款合同样式

合同编号：__________不动产抵押担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（借款用途）。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期归还贷款本息的前提下，按照双方约定的利率和期限提供借款。第三条借款利率借款利率为_______%（年利率），按_______（计息方式）计息。第四条还款方式1.甲方同意按照双方约定的还款计划，分期偿还贷款本金和利息。2.还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（3）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（4）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（5）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（6）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（7）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（8）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（9）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（10）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（11）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（12）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（13）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（14）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（15）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（16）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（17）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（18）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（19）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（20）_______年_______月_______日前，偿还贷款本金_______元；（21）至_______年_______月_______日，偿还贷款本金及剩余利息。3.甲方同意按照还款计划按时还款，如甲方未按期还款，甲方应支付违约金，违约金为本金_______%加上逾期本金产生的利息。第五条抵押担保1.甲方同意将其名下的不动产（抵押物）设定为借款的抵押担保，抵押物详细信息如下：（1）不动产证号：_______；（2）不动产位置：_______；（3）不动产面积：_______平方米；（4）不动产用途：_______；（5）其他相关情况：_______。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。3.甲方同意在合同签订之日起_______日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。4.甲方在还款期限内如未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。5.甲方同意在抵押物设定抵押担保期间，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他抵押权。第六条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。（3）甲方在设定抵押担保时，应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。（4）甲方在合同签订后，应按照约定的还款计划按时还款，如遇特殊情况需变更或解除合同时，应与乙方协商一致。（5）乙方在收到甲方还款后，应及时解除抵押物的抵押担保，并将抵押登记证书归还给甲方。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决，达成一致意见。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的定着物。2.抵押担保：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该担保财产优先受偿。3.抵押登记：不动产抵押权设立、变更、转让或者消灭的，应当依照法律规定办理登记。抵押权自登记时设立。4.还款计划：借款人按照约定的期限和金额，分期偿还贷款本息的计划。5.违约金：债务人未履行债务或者履行债务不符合约定，应当按照约定支付的金钱。6.合同解除：合同当事人双方协商一致，终止合同权利和义务的关系。7.诉讼：当事人通过人民法院，依照法定程序解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为个体经营者，借款用于扩大生意规模。补充条款：如甲方未能按期还款，乙方同意在甲方还款能力恢复后，给予甲方一定的宽限期，以便甲方重新安排还款计划。2.场合：乙方为家庭成员，借款用于家庭紧急支出。补充条款：双方同意，在甲方还款能力允许的情况下，甲方可以提前偿还部分或全部贷款本金及利息。3.场合：甲方为老年人，借款用于生活费用。补充条款：乙方同意在合同履行期间，对甲方的生活状况给予关注，并在必要时提供适当帮助。4.场合：甲方为首次借款人，对贷款流程不熟悉。补充条款：乙方应向甲方详细解释贷款流程、还款方式及注意事项，并协助甲方办理相关手续。5.场合：抵押物