房屋退转协议书

合同编号：__________房屋退转协议书一、转让方信息：（1）姓名（或名称）：________________（2）身份证号（或营业执照号）：________________（3）地址：________________（4）联系电话：________________二、受让方信息：（1）姓名（或名称）：________________（2）身份证号（或营业执照号）：________________（3）地址：________________（4）联系电话：________________三、退转房屋信息：1.房屋地址：________________2.房屋所有权证号：________________3.房屋性质：________________4.房屋面积：________________5.房屋现状：________________四、退转事宜：1.甲方同意将其名下的房屋所有权及相应权益转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的房屋所有权及相应权益。3.双方同意以人民币（￥）_______元为转让价格。4.乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。5.甲方应在收到乙方支付的转让价格之日起_______日内，将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。五、权利和义务：1.甲方保证其对转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁等权利瑕疵。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格。3.甲方应在约定时间内办理完毕房屋所有权证等相关手续，并将房屋交付给乙方。4.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。六、违约责任：1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的_______%。2.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。七、争议解决：1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.甲方应确保其对转让的房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何抵押、质押、租赁等权利瑕疵。2.乙方应在约定的时间内支付转让价格，并按照约定方式进行支付。3.甲方应在约定时间内办理完毕房屋所有权证等相关手续，并将房屋交付给乙方。4.双方应遵守国家相关法律法规，并履行合同约定的权利和义务。解决办法：1.若一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的_______%。2.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。3.质押：债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该质押财产优先受偿。4.租赁：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。5.违约金：违反合同约定应承担的民事责任，表现为支付一定数额的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.婚前购房，婚后退转：若甲乙双方在婚姻登记前购买房屋，并约定婚后退转，应在合同中明确婚前购房的权属及退转事宜。补充条款：甲乙双方在婚姻登记前共同购买房屋，房屋所有权归甲方所有。自婚姻登记之日起，若乙方同意退转房屋，甲方应在离婚之日起_______日内，按照本协议约定的价格将房屋转让给乙方。2.子女教育需求变更：若甲乙双方因子女教育需求变更，需要退转房屋，应在合同中明确子女教育需求的变更及退转事宜。补充条款：甲乙双方因子女教育需求变更，经协商一致同意退转房屋。自本协议签订之日起，甲方应在子女入学手续办理完毕之日起_______日内，将房屋转让给乙方。3.就业地点变更：若甲乙双方因就业地点变更，需要退转房屋，应在合同中明确就业地点的变更及退转事宜。补充条款：甲乙双方因就业地点变更，经协商一致同意退转房屋。自本协议签订之日起，甲方应在取得新