标准商铺租赁意向书格式

合同编号：__________标准商铺租赁意向书格式甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、商铺使用及管理4.1乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。4.3乙方应负责商铺内的安全防护工作，确保商铺的安全使用。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用磨损或法律规定的其他原因导致商铺及配套设施设备损坏的，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复或更换。5.2乙方因使用不当或人为原因导致商铺及配套设施设备损坏的，乙方应承担修复或更换费用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本意向书自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对商铺拥有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。2.双方应明确商铺的用途，任何改变用途的行为都应得到对方的书面同意。3.租金的具体金额、支付时间和方式应在合同中明确，以免产生争议。4.维修责任应在合同中详细规定，以避免在使用过程中产生不必要的纠纷。5.合同的变更或解除应遵循法律程序，书面协议是必要条件。6.双方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同无效：如果合同无效，双方应根据法律规定承担相应的法律责任。3.违约行为：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律，符合国家法律法规的规定。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的当事人，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照合同约定使用商铺。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以换取使用商铺的权利。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.诉讼：指当事人通过法院解决合同争议的一种方式。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：在特定的节假日或促销期间，乙方可能需要进行装修或搭建临时展台。补充条款：乙方应在活动前_______天向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。活动结束后，乙方应在_______天内恢复商铺原状。2.商铺转让：如果乙方希望将商铺转让给第三方，需要得到甲方的同意。补充条款：乙方转让商铺须经甲方书面同意，并支付转让费用人民币_______元整。转让后的合同期限为原合同剩余期限。3.商铺装修：乙方可能需要对商铺进行装修以适应其业务需求。补充条款：乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的费用。装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁起始日的现状。4.租金调整：在租赁期满后，甲方可能根据市场行情调整租金。补充条款：租赁期满后，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。乙方应在每月_____