物业维修资金管理合同

合同编号：__________物业维修资金管理合同甲方（业主）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业维修资金交由乙方管理的事宜，达成如下协议：第一条管理范围1.1本合同所称物业维修资金，是指甲方按照《物业管理条例》的规定，依照法律法规和物业服务合同的约定，为维修、养护物业共用部位和共用设施设备而交存的资金。1.2乙方作为甲方聘请的物业服务企业，负责对甲方的物业维修资金进行管理和使用。第二条管理方式2.1乙方应按照甲方依法依规应当交存的物业维修资金的数额，向甲方开具收据，并按月向甲方出具物业维修资金的明细账单，接受甲方的监督。2.2乙方应保证物业维修资金的安全性，不得挪用、侵占、提取或者投资。2.3乙方应建立健全物业维修资金的管理制度，包括资金的收缴、存储、使用、结算等环节，确保资金的安全、合规和高效。第三条管理费用3.1乙方管理物业维修资金，应按照约定的服务费用向甲方收取。3.2乙方应在合同中明确物业维修资金的管理费用，并在收取物业维修资金时代扣代缴。3.3乙方应在每年年终向甲方报告物业维修资金的管理情况和财务状况。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。4.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同的约定，将物业维修资金的管理权移交给甲方或者甲方指定的其他管理人。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，造成甲方物业维修资金损失的，应依法承担赔偿责任。5.2乙方未按约定管理和使用物业维修资金，导致甲方物业共用部位、共用设施设备得不到及时维修、养护的，应依法承担相应的责任。第六条争议解决6.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（物业服务企业）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应按照法律法规和物业服务合同的约定，足额交存物业维修资金。2.乙方应依法管理和使用物业维修资金，确保资金的安全、合规和高效。3.乙方应定期向甲方出具物业维修资金的明细账单，接受甲方的监督。4.合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。5.如乙方违反合同约定，造成甲方物业维修资金损失，应依法承担赔偿责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业维修资金：指业主按照法律法规和物业服务合同的约定，为维修、养护物业共用部位和共用设施设备而交存的资金。2.物业服务企业：指依法成立，具有物业服务资质，为业主提供物业管理服务的企业。3.管理费用：指乙方管理物业维修资金所需收取的费用。4.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合：1.物业维修资金紧急使用：场景：物业共用部位或设施设备出现重大故障，需要立即维修以确保业主生活安全和舒适。补充条款：双方同意，在紧急情况下，乙方可以先使用物业维修资金进行维修，之后再向甲方报告并补办手续。2.物业维修资金投资增值：场景：甲方希望物业维修资金能够实现投资增值，以满足未来更高维修养护成本的需求。补充条款：乙方在甲方书面同意的情况下，可以将在管理过程中产生的闲置物业维修资金用于投资增值，但投资风险应由甲方承担，乙方应确保投资收益不得低于银行同期存款利率。3.物业维修资金使用审计：场景：甲方对乙方管理物业维修资金的使用情况有疑虑，希望进行审计。补充条款：甲方或其委托的第三方有权对乙方管理下的物业维修资金使用情况进行审计，乙方应提供必要的资料和便利。4.物业维修资金管理费用调整：场景：由于通货膨胀或其他因素，物业维修资金管理费用需要调整。补充条款：乙方应每五年对物业维修资金的管理费用进行评估，并根据市场情况提出调整方案，经甲方同意后实施。附件列表：1.甲方物业维修资