详尽店铺出租合同格式

合同编号：__________店铺出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体设施清单见附件一第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按店铺的性质和用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方须按照甲方提供的设施清单，妥善使用和保管店铺内的设施，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间须遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事非法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店铺在租赁期间符合乙方经营需要，如有不符合约定的，甲方应承担相应责任。5.2甲方应确保店铺的营业执照、消防许可等证照齐全有效，如因证照问题导致乙方经营受影响的，甲方应承担相应责任。5.3甲方有权在租赁期间对店铺进行正常的检查和维护，但应提前通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并妥善使用和保管店铺。6.2乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如有非法经营活动的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离店铺。6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离店铺。7.3甲方未按约定提供店铺的，乙方有权要求甲方承担相应责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（在此列出店铺现有设施，如空调、家具、货架等）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店铺基本情况：明确店铺的地址、面积和现有设施，避免日后因信息不符而产生纠纷。（2）租赁期限：约定租赁期限，确保双方在合同期满前有足够的时间进行续约或迁离。（3）租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和滞纳金条款，确保乙方按时支付租金。（4）店铺使用及管理：规定乙方的经营范围和店铺管理要求，确保乙方合规经营。（5）甲方权利和义务：明确甲方的证照保障和设施维护责任，确保店铺经营合规。（6）乙方权利和义务：规定乙方的租金支付和店铺保管责任，确保乙方妥善使用店铺。（7）违约责任：约定违约责任及赔偿金，降低合同履行过程中发生纠纷的风险。（8）争议解决：明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构，提高解决效率。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。（2）法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有店铺所有权并有权将店铺出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的店铺使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。装修完成后，乙方应将店铺恢复至符合甲方要求的状态。补充条款如下：甲方同意乙方在租赁期限内对店铺进行装修，但须确保装修符合国家法律法规及消防安全要求。乙方在装修过程中应确保店铺内设施完好，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。装修完成后，乙方应将店铺恢复至甲方要求的状态。2.转让事宜：若乙方需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让后，新的承租方应继续履行本合同约定的义务。补充条款如下：乙方如需将租赁权转让给第三方，须提前一个月书面通知甲方，并提交转让申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让。如甲方同意转让，新的承租方应继续履行本合同约定的各项义务。3.经营范围变更：若乙方需变更经营范围，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。补充条款如下：乙方在租赁期限内如需变更经营范围，须提前书面申请甲方同意。甲方有权根据国家法律法规及店铺性质审查乙方的经营范围变更申请。如甲方同意变更，乙方应按照新的经营范围进行经营。附件列表：1.店铺现有设施清单：详