招商运营合同2024年

合同编号：__________一、物业基本状况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、招商运营4.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行招商运营，确保物业正常经营。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途，不得擅自进行装修、改造，如需要装修、改造，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方在招商运营过程中，应确保物业的安全、环保、消防等事项符合国家相关规定，如有违反，乙方应承担相应法律责任。五、维修责任5.1甲方负责物业的日常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应按国家法律法规的规定，为物业投保相应的保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。八、违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求解除本合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于租金、租赁期限、维修责任、保险等重要条款。2.甲方应确保物业符合租赁用途，且具备基本的居住或经营条件。乙方在租赁物业前，应对物业进行实地查看，确认物业符合自己的需求。3.乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业用途和进行装修、改造。4.双方应按时履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求解除合同。5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用甲方物业而支付给甲方的费用。5.招商运营：指乙方在租赁期内对物业进行招商、推广、运营等活动，以实现物业的盈利目的。6.维修责任：指甲方对物业设施设备进行日常维护、维修的责任。7.保险：指乙方为物业投保的人身安全、财产安全等保险。8.违约责任：指当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：甲方拥有一个商场，乙方希望租赁一个店铺进行经营。补充条款：乙方在租赁期内不得转让店铺给第三方。乙方应按照甲方提供的统一标识进行店铺装修。乙方需按照甲方的商业管理规范进行经营活动。2.办公楼租赁：场合描述：甲方拥有一栋办公楼，乙方希望租赁一层用于办公。补充条款：乙方在租赁期内不得将办公场地转租给其他公司。乙方应按照甲方提供的办公设施使用规范进行使用。乙方需遵守甲方的消防安全管理规定，定期进行消防演练。3.仓库租赁：场合描述：甲方拥有一个仓库，乙方希望租赁用于存储货物。补充条款：乙方在租赁期内不得将仓库用于违法活动。乙方应按照甲方提供的仓库安全管理规定进行操作。乙方需负责仓库内的消防安全，确保仓库内无火源、电源等隐患。附件列表：1.甲方拥有的物业权属证明文件。2.乙方提供的营业执