商业租房协议

合同编号：__________商业租房协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于_______的租赁物出租给承租方使用。1.2租赁物的面积为_______平方米。1.3租赁物现状：_______（描述租赁物的现状，包括但不限于装修情况、家具设备等）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个工作日向出租方提出书面续租申请。双方可根据届时的情况就续租事项进行协商。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月_______元。3.2租金支付方式为_______（现金、转账等）。3.3承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方应将租赁物按照本协议约定的状态返还给出租方。出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，应在_______个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件。如因出租方的原因导致租赁物不符合使用条件，出租方应承担相应的维修责任。5.2承租方应合理使用租赁物，并按照约定的使用目的使用租赁物。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修责任。第六条提前解除协议6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前_______个工作日书面通知对方。6.2提前解除协议的，承租方应按照本协议约定的租金标准支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本协议约定的租金的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应确保租赁物符合约定的使用条件，如有问题，应及时进行维修。（2）承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（3）双方应按照约定的租金标准和支付方式及时支付租金和押金。（4）提前解除协议时，应提前通知对方，并按照约定支付违约金。（5）双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。商业租房协议补充条款及特殊应用场合1.宠物政策：若承租方需携带宠物共同居住，应在签订协议前通知出租方，并征得出租方同意。如出租方同意，则双方可在本协议附件一中约定宠物的种类、数量及相应管理制度。如出租方不同意，承租方应在签订本协议前找到合适的宠物寄养方式，以免影响租赁关系的稳定。2.装修改造：若承租方需对租赁物进行装修或改造，须提前向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。双方可在本协议附件二中约定装修改造的内容、范围、期限及费用等事项。未经出租方同意，承租方不得擅自进行装修或改造。3.共同使用人：若承租方拟将租赁物部分或全部转租给第三方，须提前向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。双方可在本协议附件三中约定共同使用人的身份、使用范围、期限及责任等事项。未经出租方同意，承租方不得擅自将租赁物转租给第三方。4.设施设备维修：出租方应保证租赁物及附属设施设备正常使用。如租赁物及附属设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在约定的时间内予以修复。如因出租方原因导致设施设备损坏，维修费用由出租方承担。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由承租方承担。5.网络通讯：租赁物应保证基本的网络通讯