房屋转让协议书范本格式

合同编号：__________房屋转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让事项1.1甲方同意将该房屋的所有权及附属设施、设备的所有权依法转让给乙方。1.2乙方同意按照本协议的约定购买该房屋。第二条转让价格2.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付甲方。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施、设备的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素，并承担因此给乙方造成的损失。4.2乙方应按照本协议的约定支付转让款，并承担过户手续的相关费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息准确无误，具有法律效力。2.房屋信息：详细填写房屋的地址、所有权证号等具体情况，确保房屋信息的准确性和真实性。3.价格及支付方式：明确转让价格及支付方式，确保款项的支付和收取符合双方约定。4.交付及过户：规定具体的交付时间和过户手续，确保房屋所有权的合法转移。5.权利义务：明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。6.违约责任：设定违约金比例，确保在违约情况下双方的权益得到维护。7.争议解决：约定争议解决的方式和法院管辖权，确保在发生争议时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.附属设施、设备：指与房屋相关的公共设施和专用设备，如供水、供电、供气、供暖、通讯、卫生设施等。3.过户手续：指将不动产所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律程序。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指当一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：甲方承诺该房屋所在学区符合乙方子女就学的条件，并协助乙方办理入学手续。如因学区政策变动导致乙方子女无法就学，甲方应承担相应责任。2.应用场合：购房作为婚房补充条款：甲方保证该房屋在交易过程中不存在任何质量问题，如因房屋质量导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.应用场合：购房投资出租补充条款：甲方提供该房屋过去一年的物业管理费、维修费等相关费用记录，乙方有权要求甲方承担未来一年内的相关费用。4.应用场合：购房后计划翻新改造补充条款：甲乙双方同意，在过户完成后，乙方有权对房屋进行翻新改造，但需遵守相关法律法规并确保不影响邻里关系。5.应用场合：购房者为外籍人士补充条款：甲方应协助乙方办理外籍人士购房相关手续，包括签证、外汇等，并承担相关费用。附件列表：1.房屋所有