工厂商业租赁合同模板

合同编号：__________第一条租赁物描述1.1甲方出租的工厂位于_______（地址），占地面积约为_______平方米，建筑物面积约为_______平方米。工厂内现有设备设施情况详见附件一。1.2乙方租赁的工厂仅用于_______（用途）之目的，未经甲方书面同意，不得改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责工厂及附属设施的日常维修及保养，确保工厂正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方。6.2甲方变更或解除本合同的，应支付乙方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.租金支付、维修保养、保险购买等关键条款需引起重视，确保符合法律法规及双方实际需求。4.如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修保养：指甲方对租赁物及其附属设施进行日常维护和保养的行为。7.保险：指乙方为租赁物购买的财产保险，以确保租赁物的安全。8.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.生产型工厂租赁：补充条款：甲方应确保工厂内的生产设备正常运行，并提供相应的技术支持。如设备出现故障，甲方应在24小时内负责维修。2.餐饮业工厂租赁：补充条款：甲方应允许乙方在工厂内设立员工食堂，并提供相应的餐饮服务。同时，乙方需遵守食品安全法律法规，确保食品安全。3.仓储型工厂租赁：补充条款：甲方应保证工厂内的仓储设施安全可靠，并提供24小时安保服务。乙方需按照甲方规定的仓储操作规程进行操作。4.研发型工厂租赁：补充条款：甲方应提供必要的研发设施和实验器材，并确保其正常使用。乙方在进行研发活动时，应遵守相关法