个人房产抵押贷款合同范本

个人房产抵押贷款合同范本甲方（贷款人）：乙方（借款人）：丙方（抵押人）：鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方需要以本人或第三人的房产作为抵押物担保贷款本息的清偿，丙方同意以其名下的房产作为抵押物担保乙方向甲方贷款的清偿，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途、期限及还款方式1.甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元，用于_____。2.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币____元，还款时间为每月__日前。4.乙方还清全部贷款本息后，甲方应向乙方出具贷款还清证明。第二条抵押物1.丙方以其名下的房产（房产证编号：_____，房屋地址：_____）作为抵押物，为乙方在甲方处的贷款本息提供担保。2.抵押物的价值应足以覆盖贷款本息，如贷款本息未全部清偿，甲方有权依法处置抵押物以优先受偿。第三条抵押权的设立、变更和消灭1.本合同签订后，甲方应向相关部门办理抵押登记手续，设立抵押权。2.在贷款期间，如抵押物的权属发生变更，乙方应立即通知甲方并办理变更手续。3.贷款本息全部清偿后，甲方应向相关部门办理抵押权消灭手续，解除对抵押物的抵押权。第四条贷款的用途及监督1.乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。2.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，如发现乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息。第五条贷款的提前还款1.乙方提前还款的，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的程序办理。2.甲方同意提前还款的，乙方应按照提前还款时的利率支付利息。第六条贷款的逾期还款1.乙方逾期还款的，应按照逾期还款利率支付利息。2.乙方连续逾期三个月未还款的，甲方有权提前收回贷款本息，并按照逾期还款利率支付利息。第七条违约责任1.乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息，并按照逾期还款利率支付利息。2.乙方逾期还款的，应按照逾期还款利率支付利息。3.丙方未履行抵押担保义务的，甲方有权依法处置抵押物以优先受偿。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方可以友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押人）：________________签订日期：________________个人房产抵押贷款合同范本甲方（贷款人）：乙方（借款人）：丙方（抵押人）：鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方需要以本人或第三人的房产作为抵押物担保贷款本息的清偿，丙方同意以其名下的房产作为抵押物担保乙方向甲方贷款的清偿，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途、期限及还款方式1.甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元，用于_____。2.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币____元，还款时间为每月__日前。4.乙方还清全部贷款本息后，甲方应向乙方出具贷款还清证明。第二条抵押物1.丙方以其名下的房产（房产证编号：_____，房屋地址：_____）作为抵押物，为乙方在甲方处的贷款本息提供担保。2.抵押物的价值应足以覆盖贷款本息，如贷款本息未全部清偿，甲方有权依法处置抵押物以优先受偿。第三条抵押权的设立、变更和消灭1.本合同签订后，甲方应向相关部门办理抵押登记手续，设立抵押权。2.在贷款期间，如抵押物的权属发生变更，乙方应立即通知甲方并办理变更手续。3.贷款本息全部清偿后，甲方应向相关部门办理抵押权消灭手续，解除对抵押物的抵押权。第四条贷款的用途及监督1.乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。2.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，如发现乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息。第五条贷款的提前还款1.乙方提前还款的，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的程序办理。2.甲方同意提前还款的，乙方应按照提前还款时的利率支付利息。第六条贷款的逾期还款1.乙方逾期还款的，应按照逾期还款利率支付利息。2.乙方连续逾期三个月未还款的，甲方有权提前收回贷款本息，并按照逾期还款利率支付利息。第七条违约责任1.乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息，并按照逾期还款利率支付利息。2.乙方逾期还款的，应按照逾期还款利率支付利息。3.丙方未履行抵押担保义务的，甲方有权依法处置抵押物以优先受偿。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方可以友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押人）：________________签订日期：________________"嗯，这个合同看起来挺详细的，不过记得在签订之前要让律师过目一下，确保没有什么遗漏的地方。还有，就是要清楚明白地了解自己的权利和义务，不要到时候出了问题都不知道该怎么办。毕竟，这涉及到这么大的金额，可不能马虎对待啊！"重点：1.贷款金额、用途、期限及还款方式：明确贷款的金额、用途、还款期限和方式。2.抵押物：确定抵押物的权属和价值，确保其足以覆盖贷款本息。3.抵押权的设立、变更和消灭：了解抵押权的设立、变更和消灭的程序和条件。4.贷款的用途及监督：确保贷款用于约定的用途，并接受甲方的监督。5.贷款的提前还款和逾期还款：掌握提前还款的条件和逾期还款的后果。6.违约责任：明确违约责任和违约的后果。7.争议解决：了解争议解决的方式，包括友好协商和向法院起诉。难点：1.抵押物的价值评估：需要确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息，可能需要专业的评估。2.抵押权的设立和消灭：需要了解相关法律程序和手续，可能需要律师的协助。3.贷款的提前还款和逾期还款：需要掌握提前还款的条件和逾期还款的后果，以免产生不必要的损失。注意事项：1.让律师过目合同：在签订合同之前，让律师过目，确保合同的合法性和完整性