房屋买卖中介服务合同

合同编号：__________房屋买卖中介服务合同甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给丙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证对其出售的房屋享有合法的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方履行本合同的情形。第二条中介服务内容2.1乙方作为专业中介服务机构，负责为甲方和丙方提供房屋买卖中介服务，包括房源信息搜集、发布、推广、带看、谈判、协助签订合同等相关服务。2.2乙方应诚实、公正地陈述房源信息，不得隐瞒真实情况，误导丙方。2.3乙方应妥善保管甲、丙双方提供的资料，未经甲、丙双方书面同意，不得向第三方泄露。第三条中介服务费用3.1乙方根据甲、丙双方的成交情况，向甲方和丙方收取中介服务费。中介服务费的收费标准为：_______%。3.2甲方应在签署本合同后_______日内，向乙方支付中介服务费。3.3乙方应在收到中介服务费后_______日内，向甲方和丙方提供正式的发票。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同约定的条款，履行房屋出售义务。4.2乙方应按照本合同约定的条款，履行中介服务义务。4.3丙方应按照本合同约定的条款，履行房屋购买义务。第五条合同的变更和解除5.1甲、乙、丙三方同意，本合同的变更或解除，必须经三方协商一致，并以书面形式确认。5.2甲、乙、丙三方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲、乙、丙三方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房屋信息：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。3.中介服务：乙方应按照合同约定提供中介服务，如未履行或履行不当，乙方应承担相应的违约责任。4.费用支付：甲方和丙方应按照合同约定支付中介服务费，如有逾期，应按照约定的违约金或其他方式承担违约责任。5.合同履行：各方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。6.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，必须经三方协商一致，并以书面形式确认。如未经协商一致擅自变更或解除合同，违约方应承担相应的违约责任。7.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者经法定代理人同意的未成年人，具有独立进行民事法律行为的能力。2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的法律责任。4.中介服务费：指中介机构为促成合同双方交易，提供服务所收取的费用。5.合同履行：指合同当事人按照合同约定的方式、内容、期限、地点等履行各自的权利和义务。6.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外业主，无法亲自办理出售事宜：补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋出售相关事宜，包括但不限于接收买家Offer、办理过户手续等。甲方应提供必要的授权文件和资料。2.房屋存在租约：补充条款：甲方应保证房屋在出售过程中无租赁合同纠纷。若房屋内有租客，甲方应提前通知租客并协调搬出。3.房屋尚未取得产权证：补充条款：甲方应承诺在房屋交易完成后，协助乙方和丙方办理产权证的转移手续。若因产权证问题导致交易纠纷，甲方应承担相应责任。4.房屋为共有财产：补充条款：甲方应确保共有人的同意出售该房屋，并提供共有人的授权文件。若共有人在出售过程中提出异议，甲方应承担相应责任。5.房屋交易过程中出现价格上涨情况：补充条款：若在合同签订后，房屋价格出现上涨，甲方应按照原合同价格履行出售义务。附件列表：1