房产赠与合同范本2

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房产赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产为_______（建筑结构）_______层，建筑总面积为_______平方米。1.3房产现状：_______（房产是否已抵押、是否有租赁等情况）。第二条赠与条件2.1赠与人保证赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2受赠人接受赠与的房产后，应依法承担房产的税费、物业管理费等相关费用。2.3受赠人应在赠与房产交付后，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户登记手续。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，将赠与房产交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房产时，向受赠人提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3受赠人应按照我国相关法律法规的规定，自交付房产之日起_______个月内，办理房产过户登记手续。第四条赠与费用4.1赠与人应承担本次赠与过程中产生的税费、手续费等相关费用。4.2受赠人应承担房产过户登记手续产生的税费、手续费等相关费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订合同变更或解除协议。5.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.3合同解除后，双方应按照我国相关法律法规的规定，承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.房产赠与合同是一种法律行为，双方在签订合同时应保证真实、合法、有效。2.赠与人应确保赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.受赠人在接受赠与的房产后，应依法承担房产的税费、物业管理费等相关费用。4.受赠人应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户登记手续。5.双方在履行合同过程中应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指建筑物及其附属设施和土地使用权。2.赠与：指赠与人无偿将财产转让给受赠人的法律行为。3.权属证明文件：指房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。4.税费：指赠与人和受赠人在办理房产过户登记手续过程中应缴纳的税款。5.物业管理费：指受赠人按约定向物业管理公司支付的费用，用于物业的日常维护和管理。6.过户登记手续：指将房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，保证父母在赠与房产后仍有权居住在该房产内。2.朋友之间的房产赠与：合同中可以增加一条关于友谊的声明，强调双方赠与房产是基于友谊和信任，赠与后双方仍保持友好关系。3.房产赠与给慈善机构：合同中可以增加一条关于房产使用目的的约定，规定慈善机构接受赠与后，必须按照赠与人的意愿使用该房产，不得擅自改变用途。4.房产赠与作为遗产分配：合同中可以增加一条关于遗产分配的声明，明确赠与房产是作为遗产分配的一部分，赠与后受赠人应承担相应的责任和义务。5.房产赠与涉及多个受赠人：合同中可以增加一条关于共有权益的约定，明确多个受赠人对于赠与房产的共有权益和责任。6.房产赠与需要融资或贷款：合同中可以增加一条关于融资或贷款的声明，明确赠与人和受赠人对于融资或贷款的责任和权益。7.房产赠与涉及外籍人士：合同中可以增加一条关于外籍人士购房政策的声明，明确赠与人和受赠人遵守相关法律法规的责任。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产过户登记申