合肥市回迁房买卖合同样本

合同编号：__________合肥市回迁房买卖合同样本甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条标的物1.1本合同所指的标的物为甲方位于合肥市_______区_______街道的回迁房一套，房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。1.2标的房屋的具体信息如下：房屋坐落：合肥市_______区_______街道_______号房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫建筑面积：_______平方米规划用途：住宅第二条合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买标的房屋。2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合办理相关手续。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在本合同签订后_______日内，按照甲方提供的付款方式一次性付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及室内设施完好，不存在影响居住的安全隐患；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋已取得全部产权证书，不存在任何物业纠纷。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付标的房屋，并保证房屋质量及权属清晰。如甲方逾期交付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的日违约金为人民币_______元。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款的日违约金为人民币_______元。4.3如一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）双方应认真核实标的房屋的情况，包括房屋产权、结构、面积等，确保合同约定的内容与实际情况相符。（3）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房款、定金等，确保合同履行。（4）在房屋交付及过户过程中，双方应积极配合，确保手续齐全，避免不必要的纠纷。2.解决办法：（1）如甲方逾期交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的日违约金为人民币_______元。（2）如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款的日违约金为人民币_______元。（3）如一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同约定的甲方拥有的位于合肥市_______区_______街道的回迁房一套。2.定金：指乙方在签订合同之日起_______日内向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，计算方式为逾期交付或支付部分房款的日违约金。4.过户：指将标的房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的行为。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方未能按约定时间交付标的房屋。补充条款：如甲方因特殊原因（如政策调整、房屋维修等）无法按约定时间交付标的房屋，甲方应提前通知乙方，并尽量协商延期交付。延期交付时间不得超过_______个月。如延期交付仍无法实现，甲方应按照逾期交付部分房款的日违约金标准向乙方支付违约金。2.特殊情况：标的房屋实际面积与合同约定面积存在差异。补充条款：如标的房屋实际面积与合同约定面积存在差异，甲方应按照实际面积与约定面积的差额比例，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=（实际面积-约定面积）×房款总价×0.01%。3.特殊情况：标的房屋存在隐蔽工程质量问题。补充条款：如标的房屋在交付后发现隐蔽工程质量问题，甲方应承担修复责任。如修复后仍无法达到合同约定的质量标准，甲方应按照修复费用向乙方支付违约金。4.特殊情况：乙方逾期支付房款。补充条款：如乙方逾期支付房款，甲方有权拒绝交付标的房屋。乙方应在逾期支付房款后的_______日内，向甲方支付违约金，违约金计算方式为