建筑装饰装修合同范本及相关法规

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑装饰装修的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：根据甲乙双方确认的设计方案进行建筑装饰装修，包括_______等。1.4工程预算：双方确认的工程预算金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、合同主体2.1甲方（业主）名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。2.2乙方（承包商）名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。三、合同的履行3.1乙方应按照双方确认的设计方案进行施工，保证工程质量，按时完成工程。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付工程款项。3.3甲方应提供施工所需的相关资料和场地，确保乙方正常施工。3.4乙方应在施工过程中，遵守相关法律法规，确保施工安全。四、工程验收4.1工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检，并向甲方提供工程验收报告。4.2甲方应在收到验收报告后7个工作日内进行验收，并将验收结果通知乙方。4.3如有验收不合格的情况，乙方应在收到甲方通知后15个工作日内进行整改，并重新提交验收报告。4.4甲方在验收合格后，应按照约定支付尾款。五、合同价款及支付方式5.1双方确认的工程预算金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付工程预算的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付工程预算的30%。（3）工程验收合格后，甲方支付工程预算的20%。（4）剩余的10%作为质保金，质保期为验收合格之日起一年。质保期内如有质量问题，乙方负责修复，并承担相应费用。质保期满后，甲方支付质保金。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为工程预算的千分之五。6.2甲方未按照约定时间支付工程款项的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。6.3乙方施工质量不符合约定标准的，乙方应负责修复，并承担相应费用。如乙方拒绝修复或修复不合格的，甲方有权扣除质保金，并有权向乙方追偿损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（业主）：乙方（承包商）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息的准确无误，以明确合同主体的法律责任。2.工程质量：乙方应按照约定标准进行施工，确保工程质量符合要求。3.工程进度：乙方应按时完成工程，如逾期应支付违约金。4.价款支付：甲方应按照约定的方式及时支付工程款项，逾期应支付违约金。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及违约金的计算方式。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商不成则提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建筑装饰装修：指对建筑物进行内部和外部装饰，以及改善居住和工作环境的装修活动。2.工程预算：根据设计方案预估的工程所需费用的总额。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。4.质保金：为确保合同履行质量，按照合同约定保留的一部分款项。5.质保期：承包商对工程质量承担保证责任的期限。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方要求乙方在合同约定的工程预算范围内，采用指定的品牌或型号的材料。补充条款：如甲方要求乙方使用指定品牌或型号的材料，乙方应在合同签订时明确列出，并注明材料价格。如乙方未能按照甲方要求使用指定材料，应承担甲方因此产生的额外费用。附件：指定品牌或型号的材料清单。2.场合：工程进度受到不可抗力因素（如天气、政策调整等）影响，导致乙方无法按时完成工程。补充条款：如因不可抗力因素导致工程进度受到影响，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。甲方应理解并同意因此导致的工程延期，不视为乙方违约。附件：不可抗力因素的证明文件（如气象报告、政策调整通知等）。3.场合：工程验收不合格，乙方需进行整改。补充条款：如工程验收不合格，乙方应在收到甲方通知后15个工作日内进行整改，并重新提交验收报告。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权扣除质保金，并有权向乙方追偿损失。附件：工程验收报告及整改记录。4.场合：质保期内，工程出现质量问题，乙方拒绝修复或修复不合格。补充条款：如质保期内工程出现质量问题，乙方拒绝修复或修复不合格，甲方有权扣除质保金，并有权向乙方追偿损失。甲方也有权选择另行委托其他承包商进行修复，由此产