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文档简介

2024年商铺租房协议合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：1.4商铺租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月元/平方米，合计人民币元（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前将租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付起始日期：2024年1月1日。三、押金3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币元（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为60个月，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，本协议一经签订，除非依法定事由外，任何一方不得单方面解除或变更本协议。5.2甲乙双方如需解除或变更本协议，应书面协商一致，经双方签字盖章确认后生效。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日商铺租赁合同除了上述提到的内容，还有一些其他方面也需要注意。比如，商铺的维修责任，甲方作为出租方，应保证商铺的基本设施完好，如有损坏，应由甲方负责维修。而乙方作为承租方，应负责商铺的日常维护和清洁工作。另外，商铺的转租问题也需要明确。乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。如果乙方需要转租，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。还有，商铺的保险问题。乙方应在租赁期间，自行办理商铺的保险，以保障商铺内的财产安全。同时，乙方也应对商铺内的安全负责，防止发生火灾、盗窃等安全事故。关于商铺的提前解除合同问题。如果在租赁期间，乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。同样，如果甲方提前解除合同，也应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。重点：商铺基本信息明确租金标准、支付方式、起始日期押金数额及退还条件租赁期限及其延长条件违约责任及争议解决方式难点：商铺维修责任的划分转租条件的限制保险责

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