2024年度商业地产租赁合作协议书

合同编号：__________一、商业地产基本情况1.1甲方出租的商业地产位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的商业地产用于_______（经营范围），包括但不限于开设店铺、办公、仓储等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的商业地产，按照甲方提供的设施、设备及服务进行经营活动，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按期进行设施、设备维护，确保经营活动的正常进行。如因乙方原因导致设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3在租赁期间，如甲方需对商业地产进行改造、维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离场地，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离场地，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的书面或口头协议。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.双方应如实提供商业地产的实际情况，如面积、设施等，确保合同内容的真实性和准确性。3.租金支付、违约责任等关键条款需双方仔细阅读，明确各自的权利和义务。4.合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行合同义务，确保租赁关系的稳定。5.如遇合同纠纷，应及时协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订补充协议：对于合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，以明确双方的权利和义务。2.法律途径：如遇合同纠纷，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.协商解决：双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，积极协商解决合同履行过程中的问题。4.寻求专业帮助：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。5.注意证据留存：在履行合同过程中，双方应注意留存相关证据，以备不时之需。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：甲方确保商场内的公共设施正常运行，如电梯、空调等。乙方不得在商场内进行大声喧哗、乱扔垃圾等影响商场形象的行为。2.办公室租赁：补充条款：甲方提供基本的办公设施，如办公桌、椅子等。乙方不得擅自改变办公室结构，如擅自改装电路、拆改墙体等。3.仓库租赁：补充条款：甲方确保仓库的安全，提供必要的消防设施。乙方不得在仓库内进行违法活动，如非法存储危险物品等。4.店铺租赁：补充条款：甲方提供店铺的装修支持，如装修补贴或装修期免租等。乙方不得擅自改变店铺外观和内部结构，如擅自更换门头、改动电路等。5.共享办公空间租赁：补充条款：甲方提供共享办公设施，如会议室、打印机等。乙方在使用共享设施时，需遵守甲方的使用规定，如提前预约、爱护设备等。附件列表：1.商业地产所有权