房屋出租合同标准版样式

合同编号：__________房屋出租合同出租方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________承租方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币（大写：____元整），租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还房屋时，出租方应退还承租方已支付的押金，扣除承租方应支付的违约金、损坏物品赔偿金等费用后，如有剩余，则退还给承租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____元整），用于保障承租方按期支付租金、按约定使用房屋及附属设施，以及承担租赁期满后房屋及附属设施的维修、清洁、恢复原状等责任。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定履行了相关义务的，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方的要求合理使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，承租方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，出租方负责维修房屋及附属设施的正常运行，但下列情况除外：（1）承租方使用不当造成的损坏；（2）正常磨损、老化、自然损坏的；（3）不可抗力因素造成的。5.3承租方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。如房屋及附属设施有损坏，承租方应负责修复或按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的赔偿金。6.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的赔偿金。6.3合同变更或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、退还押金等。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1本合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本合同全文，确保了解合同的各项条款。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在本合同中，避免因金额不明确导致的纠纷。4.双方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，应按市价赔偿。5.如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。6.如双方在履行合同过程中产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为出租方或承租方的所在地。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果承租方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关责任。例如，承租方应负责宠物的清洁、噪音控制和可能的宠物损害赔偿。2.房屋改造：如果承租方需要对房屋进行一定程度的改造或装修，应在合同中明确改造内容、期限以及相关费用。例如，承租方应提前征得出租方同意，并承担因改造导致的房屋损坏修复责任。3.共享居住：如果承租方打算与第三方共享居住，应在合同中明确第三方的主体资格和居住期限。例如，承租方应确保第三方符合出租方的住房要求，并提前通知出租方。4.提前解约：如果承租方因特殊原因需要提前解约，应在合同中明确解约条件和赔偿标准。例如，承租方应支付提前解约违约金，并承担因此给出租方造成的损失。5.房屋转租：如果承租方需要将房屋转租给第三方，应在合同中明确转租条件和出租方同意的期限。例如，承租方应在转租前获得出租方书面同意，