初级物业服务委托契约

初级物业服务委托契约一、甲方（物业公司）甲方：物业管理有限公司地址：市区路号联系电话：联系人：X二、乙方（业主）乙方：（姓名）住址：市区路号室联系电话：联系人：X三、物业服务内容1.物业公司负责小区内的公共区域清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯、公共厕所、小区花园等；2.物业公司负责小区内的公共设施设备的维护保养，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、照明设施等；3.物业公司负责小区内的绿化养护，包括但不限于树木修剪、草坪浇水、施肥等；4.物业公司负责小区内的公共秩序维护，包括但不限于安全巡查、门禁管理、停车管理等服务；5.物业公司负责协调处理业主之间的纠纷，维护小区内的和谐秩序；6.物业公司应按照我国相关法律法规和政策，提供其他相关的物业服务。四、物业服务费用1.乙方应按照我国相关法律法规和政策，按时足额缴纳物业服务费用；2.物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等；3.乙方逾期未缴纳物业服务费用的，应按照我国相关法律法规和物业公司的相关规定承担滞纳金；4.物业公司应在收到物业服务费用后，提供正规的发票。五、合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。六、合同的变更和终止1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方；2.在合同有效期内，甲乙双方同意对合同内容进行修改或补充的，应签订书面修改或补充协议；七、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；2.甲乙双方应按照我国相关法律法规和政策，承担其他相关的法律责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；3.本合同自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日初级物业服务委托契约一、甲方（物业公司）甲方：物业管理有限公司地址：市区路号联系电话：联系人：X二、乙方（业主）乙方：（姓名）住址：市区路号室联系电话：联系人：X三、物业服务内容1.物业公司负责小区内的公共区域清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯、公共厕所、小区花园等；2.物业公司负责小区内的公共设施设备的维护保养，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、照明设施等；3.物业公司负责小区内的绿化养护，包括但不限于树木修剪、草坪浇水、施肥等；4.物业公司负责小区内的公共秩序维护，包括但不限于安全巡查、门禁管理、停车管理等服务；5.物业公司负责协调处理业主之间的纠纷，维护小区内的和谐秩序；6.物业公司应按照我国相关法律法规和政策，提供其他相关的物业服务。四、物业服务费用1.乙方应按照我国相关法律法规和政策，按时足额缴纳物业服务费用；2.物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等；3.乙方逾期未缴纳物业服务费用的，应按照我国相关法律法规和物业公司的相关规定承担滞纳金；4.物业公司应在收到物业服务费用后，提供正规的发票。五、合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。六、合同的变更和终止1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方；2.在合同有效期内，甲乙双方同意对合同内容进行修改或补充的，应签订书面修改或补充协议；七、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；2.甲乙双方应按照我国相关法律法规和政策，承担其他相关的法律责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；3.本合同自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日补充内容：1.甲方应定期向乙方通报物业服务情况，每季度至少一次；2.乙方提出对物业服务的建议或投诉的，甲方应在收到后的三个工作日内给予回复；3.甲方应按照我国相关法律法规和政策，保障乙方的知情权和参与权；4.乙方应遵守小区内的规章制度，维护小区内的公共秩序和环境卫生；5.甲方应定期对乙方进行满意度调查，并根据调查结果改进物业服务；6.乙方应按照我国相关法律法规和政策，履行消防安全责任，不占用公共通道和消防通道；7.甲方应协助乙方解决邻里之间的矛盾和纠纷，促进小区和谐；8.乙方应按照我国相关法律法规和政策，配合甲方进行物业管理和服务。重点：1.甲方（物业公司）和乙方（业主）的基本信息；2.物业服务内容，包括清洁卫生、设施维护、绿化养护、公共秩序维护等；3.物业服务费用的缴纳及其相关规定；4.合同期限、变更、终止条件及违约责任；5.争议解决方式及其他相关约定。难点：1.物业服务内容的详细界定和执行标准；2.物业服务费用的计算和收取；3.合同的变更和终止条件的把握；4.违约责任的界定和执行；5.争议解决的程序和方式。注意事项：1.确保甲乙双方信