住宅疏散通道协议（2024年版）

住宅疏散通道协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方住宅疏散通道的使用及管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方住宅疏散通道的使用权、管理权以及双方的权利义务，保障住宅小区的安全与秩序。

二、签订背景：鉴于甲方住宅小区疏散通道存在安全隐患，为提高小区居民的生命财产安全，经双方共同商议，特制定本协议。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方同意将住宅小区疏散通道的使用权授予乙方，乙方负责对该通道进行日常维护和管理。

1.2乙方应确保疏散通道的畅通无阻，不得设置任何影响通道使用的障碍物。

1.3乙方应定期对疏散通道进行检查，确保其符合消防安全要求。

第二条质量标准

2.1疏散通道的维护和管理应符合国家相关法律法规和消防安全标准。

2.2乙方应确保疏散通道的照明、指示标志等设施完好无损，便于居民在紧急情况下快速疏散。

2.3疏散通道的清洁工作应保持每天至少一次，确保通道清洁无障碍。

第三条价格支付

3.1乙方按照本协议约定的服务内容和质量标准，向甲方收取合理的服务费用。

3.2服务费用按月计算，甲方应于每月的指定日期前支付当月费用。

3.3如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务不因本协议的终止而失效，双方均应继续履行保密义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

5.3乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的三倍。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.4本协议自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.5本协议的修改、补充或终止，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

双方权利与义务详细说明：

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，确保疏散通道的畅通和消防安全；

（2）甲方有权监督乙方的服务质量和履行情况；

（3）甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自改变疏散通道的用途。

8.2甲方的义务：

（1）甲方应遵守国家关于消防安全的相关法律法规，配合乙方的管理工作；

（2）甲方应在本协议约定的期限内，按时支付乙方服务费用；

（3）甲方应提供必要的工作条件和协助，确保乙方能够顺利开展服务。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方的权利：

（1）乙方有权根据本协议约定，收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方有权要求甲方遵守消防安全规定，配合其进行疏散通道的维护和管理；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助，以保障其履行合同义务。

9.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定，负责疏散通道的日常维护和管理，确保其符合消防安全标准；

（2）乙方应定期对疏散通道进行检查，发现安全隐患应及时整改；

（3）乙方应确保疏散通道的清洁工作，保持通道无障碍；

（4）乙方应按照约定的时间和质量标准，提供优质的服务。

第十条合作方式

10.1双方应本着友好合作、共同发展的原则，相互支持、协助，共同维护住宅小区的消防安全。

10.2双方应定期召开协调会议，就疏散通道的使用、维护和管理等问题进行沟通和协商。

10.3双方应建立信息共享机制，及时通报疏散通道的相关信息，确保信息的准确性和时效性。

10.4双方在执行本协议过程中，如遇到重大事项，应及时协商解决，必要时可邀请第三方进行调解。

10.5双方应共同参与疏散通道的改造和升级工作，提高疏散通道的安全性能。

10.6双方应共同制定应急预案，应对突发事件，确保小区居民的生命财产安全。

主要条款内容：

第六条保密条款

6.1双方对本协议内容及其相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密义务不因本协议的终止而失效，双方均应继续履行保密义务。

第七条违约责任

7.1如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方未能按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为同期银行贷款利率的一倍。

7.3乙方未能按照本协议约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的费用计算。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条服务内容

9.1乙方应按照本协议约定，对甲方住宅疏散通道进行日常维护和管理，确保通道的畅通和安全。

9.2乙方应定期对疏散通道进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

9.3乙方应确保疏散通道的照明、指示标志等设施完好，符合消防安全要求。

第十条质量标准

10.1疏散通道的维护和管理应符合国家相关法律法规和消防安全标准。

10.2乙方应确保疏散通道的清洁工作保持每天至少一次，确保通道清洁无障碍。

10.3乙方应定期对疏散通道进行检查，确保其符合消防安全要求。

第十一条价格支付

11.1乙方按照本协议约定的服务内容和质量标准，向甲方收取合理的服务费用。

11.2服务费用按月计算，甲方应于每月的指定日期前支付当月费用。

11.3如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。

第十二条终止条款

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满前____个月，任何一方均可书面通知对方终止本协议。

12.2本协议终止后，双方应按照约定履行相应的义务，并妥善处理未了事宜。

双方需要准备的附件：

1.甲方身份证复印件或营业执照副本复印件。

2.乙方营业执照副本复印件、相关资质证书复印件、从业人员资格证书复印件。

3.甲方住宅小区疏散通道平面图，标明通道位置、尺寸和重要设施。

4.疏散通道维护和管理方案，包括维护标准、检查频率、应急预案等。

5.乙方服务费用明细表，包括服务项目、单价、总价等。

6.双方协商确定的合同履行过程中产生的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

甲方签字盖章：

甲方代表（签字）：_____________