房屋购买协议模版

合同编号：__________房屋购买协议身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。（2）自定金支付之日起_______日内，乙方应支付剩余房款，房款支付后甲方应将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等一并交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋的完整所有权，确保该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2乙方应按期支付购房款，并在房屋过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规，共同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交总价的_______%。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续未能办理完毕，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。5.3如因乙方原因导致房屋过户手续未能办理完毕，乙方应支付相应的违约金，甲方有权解除本协议。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：______________乙方（盖章/签字）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房屋购买协议前，双方应认真了解对方的主体资格，确保对方是房屋的合法所有权人。（2）双方应充分了解房屋的具体情况，包括但不限于房屋的权属情况、是否存在抵押、租赁等法律纠纷。（3）双方应按照约定的时间和金额支付购房款，如有逾期支付，应承担相应的违约责任。（4）在办理房屋过户手续过程中，双方应提供真实、完整的个人信息和证件，遵守相关法律法规。（5）双方应妥善保管好本协议，避免泄露双方隐私信息。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房屋购买协议：指甲方作为房屋出卖人与乙方作为房屋买受人之间，就房屋买卖事宜达成的一致协议。2.甲方：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方的一方。3.乙方：指愿意购买甲方房屋的一方。4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋交易款项。5.定金：指乙方为了保证履行购房义务，按照约定支付给甲方的款项。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方为亲属/朋友关系，甲方承诺在本协议签订之日起，如房屋过户手续办理完毕前，不得以任何理由要求提高房价。2.应用场合：乙方为外籍人士或港澳台同胞，需要特殊办理房屋过户手续。补充条款：甲方应协助乙方办理相关户籍转移手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。过户费用由乙方承担。3.应用场合：房屋存在租约，买卖双方约定租约继续有效。补充条款：本协议签订后，现有租约继续有效，直至租约到期。甲方应在租约到期前将房屋交付给乙方，并协助乙方与租客办理相关手续。4.应用场合：房屋买卖过程中，存在第三方服务机构（如中介）。补充条款：中介费用由乙方承担，费用标准根据中介公司收费规定执行。甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供正规发票。5.应用场合：买卖双方约定分期支付购房款。（1）本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元作为首付款。（2）自首付款支付之日起_______日内，支付剩余房款。附件列表：1.房屋所