农村购房合同范文

合同编号：__________身份证号码：___________________地址：_________________________身份证号码：___________________地址：_________________________第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号的房产，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方同意购买甲方所拥有的标的房产。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，并将过户所产生的费用按照国家的相关规定承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证标的房产不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于所有权纠纷、抵押权、租赁权等。4.2甲方应确保标的房产符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.3甲方应对标的房产在交付后的_______年内承担保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定履行过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有标的房产的完整所有权，无任何法律上的瑕疵，包括但不限于所有权纠纷、抵押权、租赁权等。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。3.双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，并将过户所产生的费用按照国家的相关规定承担。4.甲方应保证标的房产符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并在交付后的约定年限内承担保修责任。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同项下双方交易的房产，即位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号的房产。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续，包括在房地产登记机构进行登记等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的_______%。4.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、磋商，以和平方式解决争议。5.人民法院：指中国人民法院，是解决合同争议的司法机构。特殊应用场合：1.亲子购房：假设乙方是由甲方抚养的成年子女，购买房产作为婚房或个人住所。2.投资购房：甲方作为房产投资者，乙方作为长期租赁者，购买房产用于出租。3.遗产分配：甲方作为遗嘱执行人，乙方作为遗产继承人，购买房产作为遗产分配的一部分。4.企业购房：甲方作为企业法人与乙方作为企业员工，购买房产作为企业员工的福利或奖励。合同补充条款：3.遗产分配特殊条款：甲方负责处理房产过户手续，并承担相关费用，乙方在继承房产后，不得对甲方提出任何遗产纠纷诉讼。4.企业购房特殊条款：甲方负责办理房产过户手续，并将房产登记在乙方名下，乙方在获得房产后，应履行企业