商铺铺位出租合同协议书范本格式

合同编号：__________商铺铺位出租合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条出租商铺铺位基本情况1.1商铺铺位位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______楼_______层，商铺铺位面积为_______平方米。1.2商铺铺位的所有权证号码为_______，土地使用权证号码为_______。第二条租赁期限2.1本商铺铺位租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺铺位，并将商铺铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺铺位的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责对商铺铺位进行维修、保养，确保商铺铺位的设施正常使用。4.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定使用商铺铺位，不得擅自改变商铺铺位的结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的租赁物进行经营管理，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用水电等公共资源，节约能源，保护环境。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。6.2甲方未按约定时间交付商铺铺位，或者商铺铺位不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格合法，出租方应具备商铺铺位的所有权和土地使用权，承租方应具备租赁资格。2.明确商铺铺位的基本情况，包括位置、面积、所有权证和土地使用权证等信息。3.约定租赁期限，注意起止日期，如需续租应提前通知甲方并签订新的租赁合同。4.确定租金及支付方式，明确租金金额、支付时间和滞纳金等条款。5.明确甲乙双方的权力和义务，如甲方保证商铺铺位权属清晰，乙方按约定使用商铺铺位等。6.约定违约责任，明确违约金比例和违约行为。7.约定争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房地产交易、登记、规划等方面的规定。3.所有权：指对不动产或者动产全面支配、排他的权利。4.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离的原则下，土地使用者在一定时期内对土地使用、收益的权利。5.租赁：指出租方将不动产或者动产交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的行为。6.租金：承租方为使用、收益租赁物支付给出租方的报酬。7.滞纳金：逾期支付租金等款项时，根据约定向对方支付的违约金。8.违约金：违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.争议解决：通过友好协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方在租赁期间内进行节假日促销活动，需提前向甲方申请，并遵守商场相关规定。甲方应给予乙方必要的支持与协助，包括提供额外的促销空间、广告宣传等。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前一个月向甲方提交装修申请，并遵守商场装修规范。甲方应合理安排装修时间，避免影响商场正常经营。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商调整租赁期限或租金。4.商场变更经营方向：如甲方需变更商场经营方向，影响乙方正常经营，甲方应给予乙方适当补偿。5.乙方提前解除合同：如乙方提前解除合同，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。附件列表：1.商铺铺位所有权