瑕疵房源销售合同模板

瑕疵房源销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产的具体位置、面积、用途、权属证书编号等详见附件一。

2.标的房产的产权清晰，不存在任何权属争议。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币______元整。

2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元，作为购买标的房产的诚意金。

3.乙方应在支付定金后______个工作日内支付首付款人民币______元，首付款支付至甲方指定的账户。

4.乙方应在合同约定的期限内支付剩余房款，具体支付期限及方式由双方另行协商确定。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应在本合同约定的验收期限内对标的房产进行验收。

3.如乙方在验收期限内发现标的房产存在瑕疵，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内予以修复或赔偿。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元。

2.如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、标的房产权属证书复印件

二、标的房产测绘报告

三、标的房产交易税费清单

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该标的房产，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的购房行为提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产的具体位置、面积、用途、权属证书编号等详见附件一。

2.标的房产的产权清晰，不存在任何权属争议。

3.甲方保留标的房产的抵押权，直至乙方支付全部房款。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币______元整。

2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元，作为购买标的房产的诚意金。

3.乙方应在支付定金后______个工作日内支付首付款人民币______元，首付款支付至甲方指定的账户。

4.乙方应在合同约定的期限内支付剩余房款，具体支付期限及方式由双方另行协商确定。

5.丙方在本合同履行期间，负责监督乙方的付款进度，确保乙方按时足额支付房款。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币______元。

2.丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，按照本合同约定承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权直接向甲方支付欠款。

四、甲方的权益

1.甲方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权，直至乙方支付全部房款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权解除合同，收回标的房产。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权要求丙方承担因担保责任产生的相关费用。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元。

2.乙方未按约定支付房款，丙方有权解除担保合同，并要求乙方承担因解除担保合同而产生的相关费用。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分标的房产。

4.乙方不得以任何形式将标的房产出租、抵押或进行其他处分行为。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、标的房产权属证书复印件

二、标的房产测绘报告

三、标的房产交易税费清单

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，其介入的目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款承诺得以履行。通过丙方的担保，甲方可以更放心地出售标的房产，避免因乙方违约而造成的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，其权益在本合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的支付条款、违约责任以及第三方担保，确保了标的房产的顺利交易和自身的利益最大化。同时，甲方对标的房产的占有、使用、收益和处分权得以保留，直至乙方支付全部房款，进一步保障了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方金融服务机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于_________________________的房产，以下简称“标的房产”，丙方作为第三方金融服务机构，同意为乙方的购房贷款提供金融服务。为保障各方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产的具体位置、面积、用途、权属证书编号等详见附件一。

2.标的房产的产权清晰，不存在任何权属争议。

3.甲方承诺标的房产不存在任何未披露的债务或法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币______元整。

2.乙方将通过丙方的金融服务，申请贷款购买标的房产。

3.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向丙方提交贷款申请。

三、第三方金融服务

1.丙方将为乙方提供购房贷款服务，贷款额度及利率由双方协商确定。

2.丙方承诺在乙方满足贷款条件的情况下，提供必要的金融服务。

3.丙方有权对乙方的信用状况进行调查，并决定是否提供贷款服务。

四、乙方的权益

1.乙方享有标的房产的购买权，在贷款申请通过后，有权要求甲方交付标的房产。

2.乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供标的房产的占有和使用权。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定，在贷款期间提供必要的配合和支持。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元。

2.甲方在标的房产存在未披露债务或法律纠纷时，应承担相应的法律责任。

3.甲方不得在乙方贷款未还清前，擅自处置或抵押标的房产。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、标的房产权属证书复印件

二、标的房产测绘报告

三、标的房产交易税费清单

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同的主体，其权益在本合同中占据主导地位。乙方通过引入第三方金融服务机构，可以更灵活地安排购房资金，减轻一次性支付的压力。同时，乙方在支付首付款后即可获得标的房产的使用权，满足其居住需求。通过增加甲方的违约责任及